Dịch vụ chống mối công trình: phun nền móng 3–5 lít/m² trước đổ sàn

Dịch vụ chống mối công trình gồm những việc gì?

Một hợp đồng chống mối công trình gồm sáu việc: khảo sát mặt bằng và đất, xem bản vẽ móng, lên lịch phun cùng nhà thầu, phun nền từng lượt theo tiến độ, giao biên bản và sơ đồ khu đã phun, rồi bảo hành 2–5 năm. Khảo sát không thu phí; giá báo trọn gói theo m² nền.

Phần chống mối nằm hết ở lúc phun nền. Công ty không đào hào quanh móng, không bơm thuốc vào chân tường sau khi xây.

Nhà thầu không phải dừng thi công; kỹ thuật viên tới đúng khu đã sẵn sàng, phun xong thì nhà thầu đổ bê tông theo lịch của mình.

Ai nên dùng dịch vụ chống mối công trình?

Ai đang xây mới hoặc sửa lại phần nền: chủ nhà phố, biệt thự; chủ nhà xưởng, kho; chủ đầu tư chung cư, toà văn phòng, trường học, bệnh viện; người cải tạo nhà cũ có đập sàn, nâng nền. Đặc biệt nên làm khi đất từng là vườn, ruộng, rừng tràm, hoặc nhà bên đang có mối.

• Nhà phố, biệt thự: xây mới, đất vườn cũ, xây chen giữa nhà cũ.
• Nhà xưởng, kho: khu công nghiệp trên đất ruộng, rừng tràm cũ.
• Dự án: chung cư, toà văn phòng, khu nhà phố liền kề.
• Công trình công: trường học, bệnh viện, nhà văn hoá.
• Cải tạo: đập sàn, nâng nền, mở rộng.

Nhà đã xây xong, đã ở thì không dùng dịch vụ này được nữa; khi có mối, xử lý theo dịch vụ diệt mối tận nơi.

Mối đất có thể chui qua khe rộng chỉ 1 mm, nên không có loại nền bê tông nào tự chặn được mối; lớp đất đã xử lý bên dưới mới là phần chặn.

Buổi khảo sát mặt bằng xem những gì?

Kỹ thuật viên xem bốn thứ: loại đất, dấu mối trên mặt bằng, nhà bên cạnh, và bản vẽ móng. Đất cát hay đất sét, có ụ mối, gốc cây mục, gỗ vụn không; nhà bên có đường mui, cửa gỗ mủn không; móng băng hay móng cọc, có hầm, hố pit, bể nước ngầm không.

Khảo sát không thu phí, thường trước ngày đào móng một tuần. Phiếu ghi hiện trạng đất, vùng cần phun kỹ, đề xuất dọn mặt bằng, giá trọn gói.

Mặt bằng có ụ mối lớn cho biết đàn đang sống ngay đó; nhà thầu nên đào bỏ phần ụ trước khi san, kỹ thuật viên phun kỹ vùng đất bên dưới.

Phun nền móng diễn ra thế nào trên công trường?

Khi nhà thầu báo khu đã sẵn sàng, kỹ thuật viên tới, kiểm nền đã dọn sạch gỗ vụn chưa, rồi phun đều lên bề mặt với mật độ 3–5 lít/m², phủ kỹ chân cột, quanh ống chờ, hố ga. Công nhân đứng ngoài khu đang phun. Xong một khu, hai bên ký biên bản, nhà thầu đổ bê tông lót theo lịch.

1. Nhận báo: nhà thầu báo khu sẵn sàng trước 1–2 ngày.
2. Kiểm nền: sạch gỗ, cốp pha, nền ráo.
3. Phun: đều mặt nền, kỹ chân cột, cổ ống, hố ga.
4. Ký biên bản: khu, m², lượng dung dịch, giờ phun.
5. Đổ bê tông: nhà thầu làm theo lịch, không đào xới lại.

Công trình khoảng 200 m² phun xong một buổi mỗi lượt; 1.000 m² chia khu khoảng 3–4 ngày. Không phun khi trời đang mưa, nền đọng nước.

Kỹ thuật viên chọn thuốc theo nền đất, khu vực; thuốc thuộc danh mục thuốc bảo vệ thực vật được phép sử dụng tại Việt Nam.

Làm việc với nhà thầu, tư vấn giám sát ra sao?

Chủ đầu tư ký với công ty và giới thiệu với nhà thầu; từ đó công ty làm việc thẳng với chỉ huy trưởng về lịch, với tư vấn giám sát về biên bản. Mỗi lượt phun có biên bản ký tại chỗ. Chủ đầu tư nhận bản sao mỗi lượt qua Zalo hoặc email, không phải có mặt ở công trường.

Nhà thầu đã quen làm với đơn vị chống mối thì việc trơn tru; nhà thầu chưa quen thì kỹ thuật viên gửi trước danh sách việc cần chuẩn bị cho từng lượt.

Ảnh thi công tại các công trình đang xây có ở trang công trình xây dựng.

Giấy tờ bàn giao gồm những gì?

Bộ bàn giao gồm hợp đồng, biên bản từng lượt phun có chữ ký bên chứng kiến, sơ đồ khu đã phun, báo cáo thuốc kèm phiếu an toàn, phiếu bảo hành ghi thời hạn. Chủ đầu tư nên cất cùng giấy tờ nhà, vì vài năm sau ít ai nhớ đơn vị nào đã phun.

• Biên bản từng lượt: khu, m², lượng dung dịch, giờ, chữ ký.
• Sơ đồ khu đã phun: theo bản vẽ móng, nền.
• Báo cáo thuốc, phiếu an toàn: tên, số đăng ký, cách sơ cứu.
• Phiếu bảo hành: thời hạn, điều kiện, số điện thoại.

Nhà phố bán lại, cho thuê thì bộ hồ sơ này giúp người mua, người thuê biết nền đã xử lý lúc xây, còn bảo hành tới khi nào. Bản điện tử của biên bản, sơ đồ được gửi qua email để chủ đầu tư lưu cùng bản vẽ hoàn công.

Dự án có mẫu hồ sơ riêng thì gửi trước; công ty điền theo đúng cột chủ đầu tư cần.

Bảo hành chống mối công trình ra sao?

Bảo hành 2–5 năm theo yêu cầu của chủ đầu tư, ghi trong hợp đồng. Trong thời hạn, mối lên ở khu nền đã phun thì công ty tới xử lý bằng trạm nhử, thuốc truyền dẫn, bụi thuốc, không thu phí. Không áp dụng khi nền đã xử lý bị cắt để đi ống mà không báo công ty.

Thấy dấu mối trong thời hạn, gọi 0902 977 907 hoặc nhắn Zalo kèm ảnh và số hợp đồng; bộ phận kỹ thuật hồi đáp trong 1 giờ làm việc. Điều kiện chung ở chính sách bảo hành.

Vì sao chống mối lúc xây lại đáng làm?

Vì đó là lúc duy nhất chạm được vào đất dưới cả căn nhà. Sau khi đổ sàn, mọi cách xử lý chỉ còn đi từ chỗ mối đã lên: đặt trạm, chờ, phun truyền dẫn, làm lại khi đàn khác tới. Chi phí phun nền lúc xây thường chỉ là phần rất nhỏ trong dự toán, lại có bảo hành dài hơn nhiều.

Một đàn mối đất có thể đi kiếm ăn xa tới 100 m quanh tổ; nhà mình không có ụ nhưng đất bên cạnh có, mối vẫn tới.

Giá diệt mối khi nhà đã ở, để so với chi phí phun nền lúc xây, có ở trang giá diệt mối.

Nhà phố, biệt thự khác nhà xưởng, dự án ở đâu?

Cách phun như nhau, khác ở số lượt và hồ sơ. Nhà phố thường hai lượt, đáy hố móng và mặt nền trệt, mỗi lượt một buổi. Biệt thự thêm nền hiên, sàn gỗ ngoài trời, nhà phụ. Nhà xưởng chia khu theo trục lưới cột; dự án chia theo block, mỗi block một phụ lục, hồ sơ theo mẫu chủ đầu tư.

Nhà xưởng mở rộng cạnh xưởng cũ có mối thì nên xử lý xưởng cũ cùng lúc; cách làm có ở trang diệt mối nhà máy.

Nhà cải tạo, nâng nền có dùng dịch vụ này không?

Có, cho phần nền làm lại. Đập sàn, nâng nền, đổ thêm lớp cát là lúc nền lộ ra, phun được như công trình mới. Phần nhà còn ở, chưa đập, nếu có mối thì xử lý bằng trạm nhử, nên làm trước khi đập vài tuần để đàn không dời sang phần chưa sửa.

• Đập sàn trệt: phun nền mới trước khi lát.
• Nâng nền: phun lên lớp mới, vì lớp cũ đã bị che.
• Mở rộng phía sau: phun nền phần mở rộng.
• Phần còn ở có mối: trạm nhử, làm trước khi đập.

Nhà thầu cải tạo được báo vị trí trạm ở phần còn ở, để không đập trúng trong lúc chờ nghiệm thu.

Cách xử lý phần nhà còn ở có ở trang diệt mối nhà ở.

Thuốc phun nền có an toàn cho công nhân, nhà bên?

Thuốc thuộc danh mục thuốc bảo vệ thực vật được phép sử dụng tại Việt Nam, có số đăng ký, pha theo nhãn. An toàn đến từ cách làm: kỹ thuật viên đủ đồ bảo hộ, công nhân đứng ngoài khu đang phun, không phun gần lán ăn, giếng, không để dung dịch chảy ra mương chung.

Công ty không dùng chất đã bị cấm ở Việt Nam, không pha đặc hơn nhãn cho "chắc ăn". Phiếu an toàn của thuốc giao chỉ huy trưởng để ban an toàn công trường biết cách sơ cứu.

Nhà xây chen trong khu dân cư thì chọn giờ ít gió, phun từ phía nhà bên vào trong. Chủ nhà nên báo hàng xóm trước một ngày; phần lớn họ chỉ cần đóng cửa sổ phía công trình trong khoảng một giờ phun.

Sau khi xây xong cần giữ lớp chống mối thế nào?

Lớp chống mối còn tác dụng khi không bị cắt, không bị đắp cầu qua. Đi ống mới qua sàn thì báo công ty phun lại đất quanh ống; bồn hoa không đắp đất cao hơn nền nhà; chân cột hiên, bậc gỗ kê trên đế; không chôn gỗ, giấy dưới sân. Trám kín khe quanh ống khi hoàn thiện.

• Đi ống mới: báo trước, phun lại quanh ống.
• Bồn hoa: thấp hơn nền nhà, có khe khô.
• Gỗ ngoài trời: kê đế, không chạm đất.
• Khe quanh ống: trám kín khi hoàn thiện.

Sửa nhà sau này, đập sàn ở phần nào thì phần đó cần phun lại; giữ biên bản lúc xây để thợ sửa nhà biết nền từng được xử lý.

Cách nhận ra mối sớm trong nhà mới có ở trang mối đất.

Công trình đã đổ một phần nền thì xử lý sao?

Phần nền còn lộ ra thì phun như bình thường; phần đã đổ bê tông lót thì không phun được nữa. Kỹ thuật viên ghi rõ trên sơ đồ khu đã phun, khu không phun, và đề xuất cách giữ cho khu chưa phun: phun kỹ đất quanh mép bê tông đã đổ, chân cột, cổ ống còn lộ; sau khi ở thì theo dõi khu đó kỹ hơn.

Giá chỉ tính phần nền thực sự được phun. Công trình gọi muộn thì phiếu ghi rõ phần đã bỏ lỡ, để chủ đầu tư biết khu nào cần theo dõi sau này.

Liên hệ trước ngày đào móng là cách tránh chuyện này; một cuộc gọi khi có bản vẽ là đủ để xếp lịch. Nhà thầu quen việc thường tự nhắc chủ đầu tư, nhưng không phải nhà thầu nào cũng đưa phần chống mối vào tiến độ.

Hợp đồng chống mối ghi những điều khoản gì?

Hợp đồng ghi phạm vi theo bản vẽ: m² nền, các phần được phun như đáy hố móng, mặt nền, tầng hầm, hố pit; liều 3–5 lít/m²; số lượt dự kiến theo tiến độ; giá trọn gói; thời hạn bảo hành chủ đầu tư chọn; điều kiện loại trừ; trách nhiệm của nhà thầu về dọn mặt bằng, báo lịch.

Thiết kế đổi làm diện tích nền tăng thì phần tăng tính thêm theo cùng bảng; diện tích giảm thì giá giảm theo, ghi bằng phụ lục.

Dự án có mẫu hợp đồng riêng thì công ty ký theo mẫu đó, miễn giữ đúng liều, phạm vi và điều kiện bảo hành.

Chọn đơn vị chống mối công trình nên hỏi gì?

Nên hỏi sáu điều: liều phun bao nhiêu lít/m², phun những phần nào của nền, có phun đáy hố móng, chân cột, cổ ống không, thuốc có trong danh mục được phép không, có biên bản từng lượt không, bảo hành mấy năm và loại trừ gì. Đơn vị không trả lời được liều trên m² thường phun ước chừng.

1. Liều: ghi rõ lít/m² trên phiếu.
2. Phần phun: đáy móng, nền, chân cột, cổ ống, hố ga.
3. Thuốc: số đăng ký, phiếu an toàn.
4. Biên bản: từng lượt, có chữ ký.
5. Bảo hành: thời hạn, điều kiện loại trừ.
6. Lịch: có theo được tiến độ nhà thầu không.

Báo giá rẻ hơn nhiều thường chỉ phun mặt nền trệt, bỏ đáy hố móng, cổ ống; mối sau này lên đúng những chỗ đó.

Giấy phép, đội kỹ thuật, thiết bị của Khử Trùng Toàn Cầu có ở hồ sơ năng lực.

Từ lúc liên hệ tới lượt phun đầu mất bao lâu?

Thường một đến hai tuần, tuỳ tiến độ nhà thầu. Chủ đầu tư gửi bản vẽ, nhận khoảng giá trong một, hai ngày; khảo sát mặt bằng trước ngày đào móng; ký hợp đồng; lượt phun đầu khi hố móng đào xong. Công trình gấp thì khảo sát và phun lượt đầu có thể trong cùng tuần.

1. Gửi bản vẽ: mặt bằng móng, nền, hầm.
2. Nhận khoảng giá: theo m² nền.
3. Khảo sát: đất, ụ mối, nhà bên.
4. Ký hợp đồng: m², thời hạn bảo hành.
5. Lượt phun đầu: đáy hố móng.

Khung bước chung của công ty cho mọi dịch vụ có ở trang quy trình làm việc.

Dịch vụ chống mối công trình làm ở những khu vực nào?

Lịch nhận công trình phủ TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu, nơi nhiều khu dân cư, khu công nghiệp mới mọc trên đất vườn, ruộng, rừng tràm cũ. Đội kỹ thuật thường trực tại Hà Nội, Đà Nẵng, Cần Thơ nhận công trình ở các vùng đó, cùng liều phun, cùng mẫu biên bản.

• Nội thành TP.HCM: khảo sát trong 1–2 ngày.
• Khu công nghiệp lân cận: theo lịch tuyến, kịp tiến độ.
• Hà Nội, Đà Nẵng, Cần Thơ: đội tại chỗ, không chờ người từ TP.HCM.
• Công trình xa: phiếu ghi khoản đi lại nếu có.

Gọi 0902 977 907 hoặc nhắn Zalo, gửi kèm bản vẽ móng và địa chỉ công trình; bộ phận kỹ thuật hẹn khảo sát và báo giá trước khi ký.

Kiểm soát côn trùng ở lán trại, kho vật tư công trường là việc khác, xem kiểm soát côn trùng công trình.