Chống mối nền móng: phun từng khu theo tiến độ xây, cổ ống, chân cột

Chống mối nền móng là làm gì?

Là tạo một lớp đất đã có thuốc ngay dưới công trình, trước khi sàn và tường che kín nền. Kỹ thuật viên phun thuốc trực tiếp lên bề mặt nền móng, 3–5 lít/m², phủ đáy hố móng, mặt nền, chân cột, cổ ống, hố ga. Mối từ đất lên gặp lớp này trước khi chạm gỗ.

Phần việc này chỉ làm được một lần đúng lúc: khi nền đã sẵn sàng mà bê tông chưa đổ. Bỏ lỡ lúc đó, sau này muốn xử lý dưới sàn thì phải dùng cách khác, tốn công hơn nhiều.

Công ty không đào hào quanh móng, không bơm thuốc vào chân tường sau khi xây; toàn bộ phần chống mối nằm ở lúc phun nền.

Phun vào giai đoạn nào của công trình?

Phun theo tiến độ, ở từng khu khi khu đó đã san, đầm xong và chuẩn bị đổ bê tông. Công trình nhà phố thường có hai lượt: đáy hố móng, rồi mặt nền tầng trệt. Nhà xưởng, công trình lớn chia nhiều khu, mỗi khu phun khi sẵn sàng, để công nhân vẫn thi công khu khác.

1. Đào móng xong: dọn rác, gỗ, cốp pha cũ khỏi hố; phun đáy, thành hố móng.
2. Đổ móng, lấp đất: đất lấp quanh móng được phun khi đã san.
3. San, đầm nền trệt: phun toàn bộ mặt nền, chân cột, cổ ống.
4. Đổ bê tông lót: càng sớm càng tốt sau khi phun, không để nền phơi mưa lâu.
5. Bàn giao: biên bản từng lượt, sơ đồ khu đã phun.

Nhà thầu báo trước một đến hai ngày khi khu nào sẵn sàng; kỹ thuật viên tới phun, nhà thầu đổ bê tông lót theo lịch của mình.

Không phun khi trời đang mưa, nền đang đọng nước; chờ nền ráo rồi phun để thuốc thấm vào lớp đất mặt.

Liều 3–5 lít/m² nghĩa là gì?

Là lượng dung dịch đã pha phun lên mỗi m² bề mặt nền, đủ để thấm lớp đất mặt nơi mối sẽ đi qua. Đất cát thấm nhanh thì dùng mức cao; đất sét chặt thì phun chậm hơn để không chảy tràn. Kỹ thuật viên chọn thuốc theo nền đất, khu vực, yêu cầu của khách.

Thuốc thuộc danh mục thuốc bảo vệ thực vật được phép sử dụng tại Việt Nam, có số đăng ký; liều pha theo nhãn, không pha đặc hơn cho "chắc ăn".

Biên bản mỗi lượt ghi diện tích đã phun, lượng dung dịch đã dùng, để chủ đầu tư, tư vấn giám sát đối chiếu được liều trên m².

Chân cột, cổ ống, hố ga phun thế nào?

Đây là chỗ mối hay lên nhất sau khi nhà đã xây, vì quanh cột, ống, hố ga luôn có khe. Khi phun nền, kỹ thuật viên phun kỹ vòng đất quanh chân cột, ống chờ, hố ga, hố pit, mương cáp; nhà thầu nên đặt ống chờ trước khi phun.

• Chân cột: vòng đất quanh chân cột, sát cốp pha.
• Ống chờ: ống cấp, thoát nước, ống điện xuyên sàn đã đặt.
• Hố ga, bể tự hoại: đáy, thành ngoài trước khi xây.
• Hố pit thang máy: đáy, thành trước khi đổ.
• Mương cáp: đáy mương, hai bên thành.

Ống đặt sau khi đã phun, phải đục qua lớp nền, là chỗ lớp chống mối bị đứt. Khi đó báo kỹ thuật viên phun lại đất quanh ống trước khi lấp.

Mối đất có thể chui qua khe rộng chỉ 1 mm, nên khe quanh ống, quanh cột sau này nên được trám kín khi hoàn thiện.

Công trình bao lâu thì phun xong?

Tuỳ diện tích và tiến độ. Công trình khoảng 200 m² thường phun xong trong một buổi cho mỗi lượt. Công trình 1.000 m² chia khu để công nhân vẫn thi công, kéo dài khoảng 3–4 ngày. Số buổi không cố định, theo khu nào sẵn sàng thì phun khu đó.

Lịch phun nằm trong tiến độ chung của nhà thầu; chỉ huy trưởng báo khu nào xong san, đầm. Kỹ thuật viên không làm chậm tiến độ đổ bê tông.

Mưa nhiều tuần liền thì lịch dời theo; nền ướt sũng không phun, vì thuốc trôi đi trước khi thấm.

Phối hợp với nhà thầu, tư vấn giám sát ra sao?

Chủ đầu tư ký với công ty, giới thiệu với nhà thầu và tư vấn giám sát. Mỗi lượt phun có biên bản ghi khu, diện tích, lượng dung dịch, giờ phun, có chữ ký đại diện nhà thầu hoặc giám sát. Nhà thầu dọn khu cần phun, báo lịch; kỹ thuật viên tới đúng giờ.

• Nhà thầu: dọn rác, gỗ vụn, cốp pha khỏi khu; báo lịch trước 1–2 ngày.
• Giám sát: chứng kiến, ký biên bản từng lượt.
• Công ty: phun đúng liều, giao biên bản, sơ đồ khu đã phun.
• Chủ đầu tư: giữ hồ sơ để làm bảo hành sau này.

Công nhân đứng ngoài khu đang phun trong lúc làm, quay lại thi công khi kỹ thuật viên báo xong. Khu đã phun không để vật liệu gỗ, bao xi măng đè lên trước khi đổ bê tông.

Lán trại, kho vật tư trên công trường có côn trùng, chuột là việc khác, có lịch riêng.

Dọn mặt bằng trước khi phun những gì?

Dọn mọi thứ bằng gỗ, giấy khỏi nền: cốp pha cũ, cọc tre, gỗ vụn, thùng giấy, rễ cây, gốc cây cũ. Những thứ này nếu bị chôn dưới nền là mồi sẵn cho mối, nằm ngay bên trong lớp đã phun. Mặt bằng từng là vườn, ruộng thì đào bỏ gốc cây, rễ lớn trước khi san.

Cừ tràm đóng làm móng thì nằm dưới mực nước, ít bị mối; phần cừ thừa cắt bỏ, đầu cừ nhô lên trên nước thì nên dọn hết trước khi phun.

Mặt bằng có ụ mối lớn cho biết đàn đang sống ngay đó; vùng quanh ụ được phun kỹ hơn, và nhà thầu nên đào bỏ phần ụ trước khi san.

Nhà cải tạo, đập sàn, nâng nền làm thế nào?

Phần nền được đập ra, làm lại thì phun như công trình mới: sau khi san, đầm, trước khi đổ bê tông lót. Phần nhà vẫn ở nếu có mối thì dùng trạm nhử, thuốc truyền dẫn. Nên xử lý mối đang có trước khi đập vài tuần, để đàn không dời sang phần chưa sửa.

1. Trước khi đập: khảo sát, đặt trạm nếu có mối đang ăn.
2. Nghiệm thu trạm: phun truyền dẫn 7–14 ngày sau.
3. Đập, san nền mới: phun nền phần làm lại.
4. Đổ bê tông, lát: theo tiến độ nhà thầu.

Nâng nền thường đổ thêm lớp đất, cát lên trên nền cũ; phun lên lớp mới trước khi đổ bê tông, vì lớp cũ đã bị che. Chống mối nền móng cho phần cải tạo cũng có biên bản, sơ đồ như nhà xây mới, ghi rõ phần nào phun lại, phần nào giữ nguyên.

Cách xử lý mối đang có trong nhà ở có ở trang diệt mối nhà ở.

Nhà xưởng, kho, dự án lớn có khác nhà phố?

Cách phun như nhau, khác ở cách chia khu và hồ sơ. Nhà xưởng, kho rộng vài nghìn m² chia theo trục lưới cột, phun khu nào xong khu đó. Dự án nhiều block làm theo lịch từng block. Hồ sơ có sơ đồ khu đã phun theo trục để bàn giao cho đơn vị vận hành.

Nhà xưởng mở rộng cạnh xưởng cũ đang chạy thì kiểm mối ở xưởng cũ cùng lúc; xưởng cũ có mối thì đàn đó có thể đi sang khu mới trước khi lớp nền kịp che. Cách xử lý xưởng đang chạy có ở trang diệt mối nhà máy.

Tầng hầm dự án phun đáy, thành hầm trước khi chống thấm, đổ bê tông; hố pit thang máy, bể nước ngầm phun như hố móng.

Sau khi phun cần giữ lớp chống mối ra sao?

Lớp chống mối còn tác dụng khi không bị cắt, không bị xới. Sau khi phun, không đào lại nền, không chôn gỗ, giấy dưới sàn; đi ống mới qua sàn thì báo công ty xử lý lại chỗ cắt. Nền đã xử lý bị cắt để đi ống mà không báo thì không áp dụng bảo hành.

• Không đào lại: sau khi phun, khu đó chỉ đổ bê tông.
• Đi ống mới: báo trước để phun lại đất quanh ống.
• Sân, bồn cây sát nhà: đất trồng mới không đắp cao hơn nền nhà.
• Gỗ chạm đất: chân cột hiên, bậc gỗ kê trên đế.

Sửa nhà sau này, đập sàn, thay nền ở phần nào thì phần đó cần phun lại. Giữ biên bản phun lúc xây để thợ sửa nhà, đơn vị chống mối sau biết nền đã từng được xử lý.

Đất trồng bồn hoa đắp cao hơn nền nhà làm cầu cho mối đi vòng qua lớp đã phun; bồn hoa nên thấp hơn nền, có khe khô ở chân tường.

Bảo hành chống mối công trình bao lâu?

Bảo hành 2–5 năm theo yêu cầu của khách, ghi trong hợp đồng. Trong thời hạn, mối lên ở khu nền đã phun thì công ty xử lý bằng trạm nhử, thuốc truyền dẫn, không thu phí. Bảo hành không áp dụng khi nền đã xử lý bị cắt để đi ống mà không báo công ty.

Thời hạn dài hay ngắn tuỳ yêu cầu của chủ đầu tư; công trình cho thuê, nhà xưởng hay chọn thời hạn dài hơn nhà ở. Điều kiện chung có ở chính sách bảo hành.

Thấy mối trong thời hạn, gọi 0902 977 907 hoặc nhắn Zalo kèm ảnh và số hợp đồng; bộ phận kỹ thuật hồi đáp trong 1 giờ làm việc.

Hồ sơ nghiệm thu chống mối gồm những gì?

Hồ sơ gồm hợp đồng, biên bản từng lượt phun ghi khu, diện tích, lượng dung dịch, giờ phun, chữ ký bên chứng kiến; sơ đồ khu đã phun; báo cáo thuốc đã dùng kèm phiếu an toàn; phiếu bảo hành ghi thời hạn. Chủ đầu tư giữ để bàn giao cho người dùng công trình.

Nhà phố bán lại, cho thuê thì hồ sơ này giúp người mua, người thuê biết nền đã được xử lý lúc xây, còn bảo hành tới khi nào. Hồ sơ chống mối nền móng nên cất cùng giấy tờ nhà, vì vài năm sau ít ai còn nhớ đơn vị nào đã phun.

Hồ sơ đầy đủ theo dự án có thể theo mẫu của chủ đầu tư nếu được gửi trước; công ty điền theo cột chủ đầu tư cần.

Đất nào, vùng nào hay có mối sẵn?

Đất từng là vườn cây, ruộng, rừng tràm, bãi đất trống lâu năm, đất san lấp lẫn gỗ mục, đất gần kênh rạch ẩm thường có đàn mối sẵn. Ở TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, nhiều khu dân cư, khu công nghiệp mới mọc lên trên đúng loại đất đó.

• Vườn cây ăn trái cũ: gốc cây, rễ còn trong đất.
• Rừng tràm, đất phèn: gỗ tràm mục, đất ẩm.
• Bãi đất trống lâu năm: ụ mối lớn, cỏ dại.
• Đất san lấp: có lẫn xà bần gỗ, rác gỗ.
• Cạnh nhà cũ có mối: đàn từ nhà bên đi sang.

Đàn mối đất đi kiếm ăn xa tới 100 m quanh tổ, nên đất mình không có ụ mà đất bên cạnh có vẫn cần phun. Nhà xây chen giữa hai nhà cũ có mối càng nên phun kỹ phần sát tường chung.

Không có đất nào chắc chắn không có mối; phun nền lúc xây rẻ hơn nhiều so với xử lý khi nhà đã ở, nên phần lớn chủ đầu tư chọn làm luôn.

Không phun lúc xây thì sau này xử lý sao?

Nhà đã xây xong, nền đã đổ, thì không phun nền được nữa. Khi mối lên, công ty xử lý như nhà đang ở: khảo sát tìm đường mui, đặt trạm nhử, chờ 7–14 ngày, phun thuốc truyền dẫn lên mối thợ, bảo hành 6 tháng. Công ty không bơm thuốc vào chân tường, không đục sàn.

Muốn biết loài mối hay lên từ nền nhà, đường mui của chúng trông ra sao, xem trang mối đất.

Muốn so trước chi phí, xem giá chống mối công trình; nhà đang ở tính theo bảng giá diệt mối.

An toàn khi phun trên công trường

Kỹ thuật viên đội mũ bảo hộ, đeo khẩu trang lọc, găng tay, ủng; công nhân đứng ngoài khu đang phun, quay lại khi được báo. Không phun gần lán ăn, bể nước sinh hoạt, giếng; không để dung dịch chảy ra mương thoát chung. Thuốc thừa, bao bì được mang về xử lý, không bỏ lại công trường.

• Người phun: đồ bảo hộ đủ, bình phun đã chỉnh liều.
• Công nhân: đứng ngoài khu, chờ báo xong.
• Nguồn nước: che bể, giếng, tránh mương chung.
• Bao bì: mang về, không chôn, không đốt tại chỗ.

Phiếu an toàn của thuốc được giao cho chỉ huy trưởng, để ban an toàn công trường biết loại thuốc, cách sơ cứu nếu có người tiếp xúc.

Nhà xây chen trong khu dân cư thì báo hàng xóm lịch phun, đóng cửa sổ phía công trình trong giờ phun. Phun gần nhà có trẻ nhỏ, người già thì chọn giờ ít gió, phun từ phía xa nhà bên vào trong.

Chủ nhà cần chuẩn bị gì trước buổi phun đầu?

Ba việc: báo nhà thầu đưa phần chống mối vào tiến độ, có người báo lịch trước 1–2 ngày; dọn gỗ, cốp pha, gốc cây khỏi mặt bằng; quyết định thời hạn bảo hành muốn có, từ 2 đến 5 năm. Gửi bản vẽ mặt bằng móng, diện tích nền để công ty báo giá trước.

1. Bản vẽ móng, diện tích: để báo giá theo m² nền.
2. Tiến độ: ngày dự kiến đào móng, đổ nền trệt.
3. Người liên hệ: chỉ huy trưởng hoặc nhà thầu.
4. Thời hạn bảo hành: 2–5 năm, ghi vào hợp đồng.

Khảo sát mặt bằng không thu phí; kỹ thuật viên xem đất, ụ mối, gốc cây, nhà bên cạnh có mối không, rồi báo giá trọn gói theo m² nền.

Cách công ty nhận việc, hồ sơ, bảo hành có ở trang chống mối công trình.