Chống mối trước khi xây có đáng tiền không?

Chống mối lúc xây rẻ hơn làm sau bao nhiêu?

Làm lúc nền còn hở là lúc duy nhất phun được thẳng lên bề mặt nền móng. Nhà lát gạch xong thì công ty không làm lại lớp này; cách khoan qua nền tốn công, dễ hỏng nền mà thuốc không đều. Chênh lệch nằm ở công khoan, trám lỗ, hoàn trả mặt nền, không nằm ở tiền thuốc.

Đơn giá tính theo m² nền có ở bảng giá diệt mối tại công trình, đất nền; bài này không in giá vì mỗi nền một khối lượng.

Vì sao khoản đắt nhất lại là sửa phần gỗ bị ăn?

Vì tiền xử lý mối gần như cố định theo khối lượng, còn tiền sửa tăng theo thời gian mối ăn. Mối đất ăn từ trong ra, bề mặt gỗ còn nguyên cho tới khi khung cửa, nẹp chân tường hay sàn gỗ gõ vào kêu rỗng; lúc đó phần phải thay thường lớn hơn chỗ nhìn thấy hư.

Một tổ mối đất nằm dưới nền có thể tới hàng trăm nghìn con. Thứ bị ăn trước thường là khung cửa sát nền, tủ bếp, chân cầu thang gỗ, sau đó mới tới sàn gỗ và tủ âm tường. Nhà có dầm gỗ hay xà gồ mái bằng gỗ thì việc thay chạm tới kết cấu, và khoản đó lớn hơn nhiều lần tiền phòng mối ban đầu.

Tính theo vòng đời nhà thì ba phương án khác nhau ra sao?

Tính trên cả đời căn nhà chứ không so từng lần làm. Làm lúc xây là một lượt phun nền, sau đó kiểm mối mỗi tháng nếu ký thêm hợp đồng kiểm soát mối. Bỏ qua lúc xây thì lớp dưới nền mất cơ hội làm; khi mối vào phải trả đợt trạm nhử, phun thuốc truyền dẫn và tiền thay gỗ.

• Làm lúc xây: vào theo tiến độ, bảo hành lớp phòng mối 2–5 năm tuỳ yêu cầu của khách hàng, kiểm mối 1 lần mỗi tháng nếu ký thêm hợp đồng kiểm mối.
• Làm sau khi ở, chưa có mối: lớp phòng nền không làm lại được; cách khoan chân tường bơm thuốc có trên thị trường nhưng công ty không làm, nên việc còn lại là rà dấu hiệu theo lịch.
• Làm khi đã có mối: khảo sát dò tổ, đặt trạm nhử cố định 7–14 ngày, nghiệm thu sau 14 ngày, phun thuốc truyền dẫn lên mối thợ, rồi mới thay gỗ hỏng.

Tuỳ tình huống thực tế và quần thể mối nhiều hay ít, kỹ thuật viên linh động dùng thuốc phù hợp cho từng trường hợp.

Lớp phòng mối lúc xây cũng có tuổi thọ, nhưng nó nằm đúng chỗ khó nhất là đất ngay dưới nền, thứ mà không lượt khoan nào sau này phủ đều được. Nhà đã hoàn thiện thì còn những cách nào, xem bài nhà đã xây xong còn phòng chống mối được không. Ở giai đoạn làm nền, chống mối đi cùng những việc côn trùng khác của công trường như nước đọng hố móng, xem côn trùng ở công trường từ hố móng tới lán trại.

Nhà nào nên làm, nhà nào có thể bỏ qua?

Nhà có nền tiếp đất gần như đều nên làm, vì mối đất có ở hầu hết khu dân cư, nhất là đất ruộng san lấp và nền còn cốp pha gỗ chôn. Trường hợp có thể bỏ qua rất hẹp: căn hộ tầng cao trong chung cư, nơi phần móng và hầm là việc của chủ đầu tư.

Với chung cư, chỗ mối hay đi là hầm, trục kỹ thuật và cửa gỗ, xem mối trong chung cư: hầm, trục kỹ thuật, cửa gỗ.

Tiền phòng mối lúc xây trả cho những hạng mục nào?

Trả cho khối lượng tính được bằng số: diện tích mặt nền móng theo m², số điểm riêng như chân cột và ống xuyên sàn, cộng hồ sơ và bảo hành. Báo giá chỉ ghi một con số trọn gói mà không tách các dòng này thì không có gì để đối chiếu khi nghiệm thu.

Nền 100 m² chẳng hạn phải có khoảng 300–500 lít dung dịch đã pha; báo giá ghi ít hơn nhiều là dấu hiệu phun thiếu liều. Mỗi lớp được phun ra sao có ở bài phun chống mối nền nhà mới xây làm thế nào.

Hỏi nhà thầu những gì để biết tiền bỏ ra có đáng?

Năm câu hỏi đủ để phân biệt một lớp phòng mối thật với một lượt phun cho có. Nhà thầu trả lời được bằng giấy tờ, có số lít, có bản vẽ phạm vi, thì tiền bỏ ra đổi được thứ kiểm chứng được; trả lời chung chung thì nên hỏi thêm hoặc tìm bên khác.

1. Làm theo tiêu chuẩn nào, biện pháp thi công có ghi số hiệu tiêu chuẩn đó không?
2. Dùng thuốc gì, số đăng ký bao nhiêu, pha tổng cộng bao nhiêu lít cho nền nhà mình?
3. Vào mấy lần, ở những mốc nào, cần báo trước bao lâu?
4. Mỗi lớp có biên bản và ảnh chụp theo trục bản vẽ không?
5. Bảo hành bao lâu, lịch kiểm ra sao, đào sân hay đấu ống mới thì xử lý lại thế nào?

Bảo hành ở đây là cam kết quay lại xử lý chỗ có mối trong thời hạn, không phải cam kết nhà không bao giờ gặp mối; lượt kiểm mối đều đặn thuộc hợp đồng kiểm mối tính theo tháng, ký riêng với gói côn trùng. Danh mục giấy tờ khi nhận bàn giao có ở bài bốn nhóm hồ sơ khi nhận lớp phòng mối nền.

Khi nào nên mời đơn vị phòng mối vào tính?

Ngay khi có bản vẽ móng và tiến độ đào móng, trước khi ký hợp đồng xây. Lúc đó mới đo được m² nền và số điểm riêng để báo khối lượng, đồng thời ghi các mốc vào tiến độ chung. Nền đã đổ thì lớp này không còn làm được.

Nên vào ở mốc nào và chủ nhà làm gì ở từng mốc, xem bài xây nhà nên chống mối ở giai đoạn nào. Phạm vi một công trình được xử lý ra sao có ở trang dịch vụ chống mối công trình; khu đất đã có ụ mối thì đọc mối ở công trình đang xây: tổ sẵn trong đất.