Diệt kiến chung cư, toà nhà: trục ống, hộp kỹ thuật, sảnh, bồn cây

Diệt kiến chung cư bắt đầu từ đâu?

Bắt đầu từ danh sách căn hộ báo kiến, xếp theo tầng và theo vị trí căn. Thường các căn báo kiến nằm chồng lên nhau theo cột, cùng một trục ống, một hộp kỹ thuật. Ban quản lý mở hộp kỹ thuật trục đó, rồi làm cả trục cùng các căn trong một tuần.

Một toà 20–30 tầng thường có 4–8 trục kỹ thuật, mỗi trục nối một cột căn hộ. Biết trục nào có kiến là biết phải làm những căn nào cùng lúc.

Ban quản lý nên lập một biểu mẫu báo kiến đơn giản trên nhóm cư dân: số căn, phòng nào, ảnh kiến. Một tuần là đủ số liệu để thấy trục nào cần làm.

Vì sao kiến đi từ căn này sang căn khác?

Vì các căn trong cùng cột dùng chung trục ống cấp thoát nước, hộp gen, ống thông gió phòng tắm. Kiến Pharaoh, kiến hôi làm tổ trong hộp kỹ thuật ấm ẩm, đi ra ở khe quanh ống dưới bồn rửa của từng căn.

Một căn xịt, tổ tách ra, nhóm mới chui sang căn trên hoặc dưới.

• Trục ống nước: khe quanh ống xuyên sàn, dưới bồn rửa.
• Hộp gen phòng tắm: nối dọc các căn cùng cột.
• Ống điện, cáp: từ hộp kỹ thuật hành lang vào căn hộ.
• Khe tường giữa hai căn: căn bên cạnh cùng tầng.

Kiến Pharaoh có thể có vài trăm chúa trong một tổ lớn, tổ trải dọc nhiều tầng. Vì vậy làm một căn giống như làm một khúc của tổ; phần còn lại vẫn sống và bò sang.

Thông tin về loài có ở trang kiến hôi và các loài kiến.

Kiến trong chung cư thường là loài nào?

Trong căn hộ và hộp kỹ thuật hay gặp nhất là kiến hôi và kiến Pharaoh. Kiến hôi dài 1,3–1,5 mm, đầu đen bụng nhạt, bóp có mùi; kiến Pharaoh thợ dài khoảng 2 mm, vàng nhạt. Ở sân, bồn cây có kiến lửa nâu đỏ, kiến đầu to; cây quanh toà có kiến vàng.

Hai loài trong nhà không nên xịt vì tổ nhiều chúa; bị xịt là tổ chia ra nhiều phần, mỗi phần dọn sang một căn khác.

Cư dân gửi ảnh kiến lên nhóm, kèm đồng xu bên cạnh để so cỡ, là đủ để kỹ thuật viên đoán loài trước khi tới. Biết loài thì biết dùng bả gì, đặt nhiều hay ít điểm.

Dùng bả đúng mồi, hàng kiến thưa dần sau 5–10 ngày; với kiến Pharaoh tổ trải nhiều tầng, có khi cần vài tuần mới dứt ở cả trục.

Lao công, bảo vệ toà nhà cần làm gì?

Lao công là người lau sảnh, hành lang, phòng rác mỗi ngày bằng nước tẩy, dễ làm mất bả ở chân tường nhất. Bảo vệ đi tuần sân, hầm, là người thấy ụ kiến lửa mới, đàn kiến ở phòng rác sớm nhất. Dặn họ vài việc cụ thể trong tuần làm giúp kết quả tốt hơn nhiều.

• Lao công: không lau chân tường có bả bằng nước tẩy trong 2 tuần.
• Lao công: phòng rác rửa xong lau khô, không để nước đọng.
• Bảo vệ: báo ụ kiến lửa mới ở sân chơi, cắm biển tạm.
• Bảo vệ: phòng trực không để đồ ăn qua đêm.

Sơ đồ điểm bả phần chung dán trong phòng lao công, chỉ rõ những đoạn chân tường không lau nước tẩy, là cách đơn giản nhất. Đổi ca lao công thì người mới cũng biết.

Phòng trực bảo vệ ở sảnh, ở hầm hay có cơm hộp, bánh, ly cà phê; đó là chỗ kiến tụ ở tầng trệt nếu không dọn mỗi tối.

Cư dân tự xịt kiến làm hỏng đợt làm chung thế nào?

Một căn trong trục tự xịt thuốc lên hàng kiến trong tuần làm chung là đủ làm tổ Pharaoh ở trục đó tách ra; nhóm mới chạy sang căn bên cạnh, căn trên, căn dưới. Cả trục phải làm lại.

Vì vậy thông báo cư dân cần nói thẳng: hai tuần này xin không xịt, thấy kiến thì chụp ảnh gửi ban quản lý, kỹ thuật viên sẽ ghé căn đó ở lượt gần nhất.

Ban quản lý có thể đề nghị đơn vị bán hàng trong toà, như cửa hàng tiện lợi ở sảnh, tạm cất bình xịt côn trùng khỏi kệ trong hai tuần làm.

Cư dân hay hỏi "sao kiến đông hơn trước". Câu trả lời ngắn để ban quản lý dùng: kiến đang tha bả về tổ, vài ngày nữa sẽ thưa, xin đừng xịt.

Phần chung ban quản lý cần làm gì?

Ban quản lý làm phần chung theo lịch tháng: hộp kỹ thuật mỗi tầng có kiến, trục ống, sảnh, hành lang, phòng rác, máng rác, hố thang máy, bồn cây, sân, công viên nội khu, hầm xe. Đồng thời thông báo cư dân các trục đang làm, để căn hộ trong trục đặt bả cùng tuần.

Phần chung làm vào ban ngày giờ hành chính hoặc tối, không cần vào căn hộ. Bả gel không mùi, cư dân đi lại bình thường.

Ban quản lý giữ sơ đồ điểm bả của phần chung, để lao công biết chỗ nào không lau bằng nước tẩy.

Căn hộ cần làm gì trong tuần làm đồng loạt?

Cư dân trong trục đang làm được dặn bốn việc: cất kín đồ ngọt, không xịt thuốc lên hàng kiến, đặt bả trong bếp, ban công theo hướng dẫn hoặc để kỹ thuật viên vào làm, và không lau khe có bả trong 7–10 ngày. Căn hộ làm cùng tuần với phần chung thì kiến không còn chỗ chạy sang.

1. Cất đồ ngọt: hộp nắp kín, tủ lạnh.
2. Không xịt: cất bình xịt trong 2 tuần.
3. Đặt bả: khe dưới bồn rửa, chân tủ bếp, chậu cây ban công.
4. Không lau khe có bả: lau mặt bếp bằng nước thường.
5. Báo lại: sau 7–10 ngày, kiến còn hay hết.

Căn hộ tự làm cũng được, dùng bả gel đúng mồi theo hướng dẫn của trang diệt kiến nhà ở. Điều cần là làm cùng tuần, không làm lệch tuần.

Thông báo cư dân thế nào cho hiệu quả?

Thông báo ngắn, rõ, gửi trước 3–5 ngày qua nhóm cư dân, dán ở thang máy: trục nào, tuần nào, căn hộ cần làm gì, không làm gì. Nói rõ mấy ngày đầu kiến đông quanh bả là bình thường, để cư dân không hoảng mà xịt. Kèm số điện thoại để hỏi.

Một câu dễ hiểu như "Đừng xịt, kiến đang mang bả về tổ" giúp nhiều hơn một trang hướng dẫn dài. Cư dân lớn tuổi đọc thông báo dán ở thang máy nhiều hơn tin nhắn.

Phòng rác, máng rác, khu tập kết rác làm gì?

Phòng rác tầng, máng rác, khu tập kết dưới hầm có đồ ăn thừa, vỏ hộp nước ngọt, là nơi kiến đầu to, kiến điên, kiến hôi kéo về. Rửa phòng rác, cửa máng rác định kỳ, thùng có nắp, không để túi rác hở qua đêm. Bả đặt ở chân tường phòng rác, không đặt trong thùng.

• Phòng rác tầng: rửa sàn hằng ngày, khô ráo.
• Cửa máng rác: lau mép cửa, nước rỉ.
• Khu tập kết hầm: rửa cuối ngày, thùng có nắp.
• Bả: chân tường, khe sàn, ngoài tầm nước rửa.

Nước rỉ từ túi rác chảy dọc máng xuống hầm là mồi kiến suốt dọc chiều cao toà nhà. Rửa máng rác định kỳ theo lịch của đơn vị vệ sinh là việc không thể bỏ.

Bồn cây, sân, công viên nội khu có kiến xử lý ra sao?

Bồn cây sảnh, sân chơi trẻ em, công viên nội khu có kiến lửa ở bãi cỏ, kiến đầu to ở kẽ gạch, kiến vàng trên cây. Trẻ chơi ở sân hay bị kiến lửa đốt. Rắc bả hạt quanh ụ chiều tối khi sân vắng, cắt cành cây chạm ban công.

Kiến vàng đi theo cành cây chạm ban công tầng hai, tầng ba vào căn hộ. Cư dân tầng thấp hay than kiến vàng cắn khi phơi đồ; cắt tỉa cành là đủ.

Hố thang máy, phòng kỹ thuật, tủ điện tầng có kiến làm sao?

Hố thang máy ấm, ít người xuống, có rác rơi theo khe cửa tầng; phòng máy, tủ điện tầng ấm quanh năm. Kiến Pharaoh, kiến hôi làm tổ ở đây có thể gây lỗi tiếp điểm. Phối hợp đơn vị bảo trì thang máy, kỹ thuật toà nhà để vào khi đã ngắt an toàn; không phun vào tủ điện.

• Hố thang: làm cùng lịch bảo trì thang, đơn vị bảo trì có mặt.
• Khe cửa tầng thang máy: rác, vụn đồ ăn rơi xuống hố.
• Tủ điện tầng: bả quanh chân tủ, không trong tủ.
• Phòng bơm, phòng máy phát: kiểm mỗi lượt.

Kỹ thuật viên không tự mở tủ điện, không xuống hố thang khi chưa có đơn vị bảo trì. Lịch làm khu này nên trùng ngày bảo trì định kỳ của thang máy.

Hầm xe, sân thượng, mái có cần làm?

Hầm xe có khu tập kết rác, rãnh, phòng bảo vệ có đồ ăn; kiến từ đây đi lên theo trục ống. Sân thượng có chậu cây, bồn nước, cư dân trồng rau; kiến làm tổ trong chậu, đi xuống tầng trên cùng. Cả hai nằm trong phần chung, làm theo lịch.

Căn hộ tầng trên cùng hay than kiến dù đã làm kỹ; nhiều khi tổ nằm trong chậu cây sân thượng ngay trên đầu.

Làm đồng loạt cả toà khác làm từng trục ra sao?

Làm từng trục hợp khi kiến chỉ có ở một hai cột căn hộ. Làm đồng loạt cả toà hợp khi kiến có ở nhiều trục, nhiều tầng, đã lâu, cư dân than nhiều. Đồng loạt tốn công phối hợp hơn, nhưng ít phải làm lại; từng trục rẻ hơn mỗi đợt, nhưng có khi kiến từ trục bên sang.

Toà mới bàn giao, cư dân dọn vào dần, thường nên làm đồng loạt một lần trước khi đa số cư dân vào ở, rồi chuyển sang làm từng trục khi có báo.

Chung cư mới bàn giao có kiến từ đâu?

Kiến có sẵn trong toà từ lúc xây: công nhân ăn uống tại công trường nhiều năm, vật liệu để ngoài bãi, đất nền có tổ kiến. Khi toà hoàn thiện, tổ trong hộp kỹ thuật, khe tường vẫn còn; cư dân đầu tiên dọn vào mang theo đồ ăn là kiến kéo ra.

• Trước khi bàn giao: chủ đầu tư làm hộp kỹ thuật, phần chung.
• Khi nhận căn: kiểm khe quanh ống dưới bồn rửa, hộp gen.
• Khi sửa nội thất: thợ dọn rác đồ ăn hằng ngày.
• Trước khi dọn vào: đặt bả, bịt khe quanh ống.

Khe quanh ống xuyên sàn ở căn mới thường chưa được bịt kín. Bịt trước khi dọn vào là cách rẻ nhất để chặn kiến từ trục ống.

Ba tuần đầu ở toà nhà diễn ra thế nào?

Tuần đầu làm hộp kỹ thuật, phần chung, cư dân trong trục đặt bả; nhóm cư dân sẽ có tin nhắn kiến đông quanh bả. Tuần hai số căn báo kiến giảm rõ. Tuần ba bịt khe quanh ống ở các căn, phần chung chuyển sang lịch tháng.

Ban quản lý đếm số căn báo kiến mỗi tuần trên nhóm cư dân: tuần đầu 10–20 căn, tuần ba còn 1–3 căn là đạt.

Biết toà nhà đã hết kiến bằng cách nào?

Ba thứ: số căn báo kiến mỗi tuần trên nhóm cư dân, hàng kiến trong hộp kỹ thuật ở lượt kiểm, số ụ kiến lửa ở sân chơi. Ba con số giảm đều qua 2–4 tuần rồi giữ thấp là đạt. Một vài căn tầng thấp có kiến từ sân là bình thường, xử lý theo căn.

• Số căn báo: đếm mỗi tuần.
• Hộp kỹ thuật: soi ở lượt kiểm.
• Sân chơi: số ụ mỗi lượt.
• Phòng rác: mẩu bánh thử sau khi rửa.

Muốn biết thuê người làm cho toà nhà tốn bao nhiêu, xem bảng giá diệt kiến chung cư.

Chung cư mini, nhà trọ, văn phòng cho thuê làm khác gì?

Chung cư mini, nhà trọ nhiều phòng thường do một chủ quản lý, ít tầng, trục ống ngắn, nên làm cả toà trong một hai buổi. Khó ở chỗ người thuê thay đổi liên tục, ít người đọc thông báo. Văn phòng cho thuê nhiều công ty thì làm phần chung theo toà, từng công ty làm phần sàn mình.

Toà có shophouse bán đồ ăn ở tầng trệt thì kiến từ bếp quán đi lên các tầng trên theo trục ống. Quán cần làm cùng tuần với toà nhà, theo trang diệt kiến nhà hàng.

Khi nào ban quản lý nên gọi người làm?

Nên gọi người khi nhiều căn cùng cột báo kiến trong một tuần, khi có kiến trong hộp kỹ thuật, tủ điện, hố thang, khi trẻ bị kiến lửa đốt ở sân chơi, hoặc khi cư dân đã tự thuê người từng căn mà kiến vẫn chạy qua lại.

• Nhiều căn cùng cột: tổ trong trục.
• Tủ điện, hố thang: cần phối hợp kỹ thuật.
• Kiến lửa sân chơi: trẻ bị đốt.
• Cư dân làm lẻ không hết: cần làm theo trục.

Cách làm của dịch vụ giống thứ tự trên trang này, kèm lượt kiểm ngày 7–10 và báo cáo theo trục; xem ở dịch vụ diệt kiến. Toà nhà có cả gián, chuột, muỗi thì xem cách làm chung ở trang diệt côn trùng toà nhà.