Bảng giá diệt côn trùng nhà ở, căn hộ, nhà phố, biệt thự theo diện tích

Bảng giá diệt côn trùng nhà ở theo diện tích

Giá tính theo diện tích sàn sử dụng của nhà cộng phần sân, vườn có làm. Nhà đến 100 m² tính trọn gói; từ mức đó trở lên giá tăng theo bậc, đơn giá mỗi mét giảm dần. Mỗi mức là giá cho 1 lần / tháng; làm một lần thì trả bằng đúng mức đó.

Từ 10.000 m² trở lên, giá được báo riêng sau khảo sát. Căn hộ chỉ tính phần trong căn; hành lang, hầm, phòng rác thuộc ban quản lý, không tính vào giá của gia đình.

Diện tích nào của nhà được tính giá?

Tính diện tích sàn sử dụng các tầng, không tính theo số phòng. Sân, vườn tính phần có làm như rãnh, hố ga, bụi cây; sân bê tông trống thì không tính. Căn hộ tính diện tích trong căn theo sổ hoặc hợp đồng mua bán; ban công tính chung vào căn.

Tính theo số phòng thì căn hộ 3 phòng nhỏ trả nhiều hơn căn 2 phòng rộng, ngược với khối lượng việc. Diện tích sàn phản ánh đúng hơn, và gia đình kiểm lại được bằng sổ nhà hay hợp đồng.

Cách tính giá theo diện tích ra sao?

Giá được tính bằng một công thức chung: lấy diện tích, nhân đơn giá theo bậc, nhân hệ số của loại mặt bằng nhà ở, rồi làm tròn. Hai nhà cùng diện tích sẽ nhận cùng mức giá trên bảng, dù ở quận nào trong vùng đội kỹ thuật làm.

1. Lấy giá khởi điểm của loài và mặt bằng; đến 100 m² thì dừng ở đây, giá là trọn gói.
2. Cộng phần diện tích: toàn bộ diện tích × 500 đ/m² × hệ số của mặt bằng.
3. Tạo khoảng từ–đến: phần diện tích lấy biên ±5% để ra giá thấp và giá cao.
4. Trừ chiết khấu bậc: từ 101 m² giảm 10%, từ 250 m² giảm 20%, từ 500 m² giảm 30%, từ 1.000 m² giảm 40%, từ 2.500 m² giảm 50%, từ 5.000 m² giảm 60%, từ 10.000 m² khảo sát báo giá riêng.
5. Làm tròn phần diện tích tới 50.000 đ.

Hệ số của nhà ở thấp hơn nhà hàng, bệnh viện vì ít khu ướt, ít dầu mỡ, không phải chia theo khoa hay theo ca. Bậc diện tích lớn được giảm đơn giá, nên biệt thự 500 m² không trả gấp 5 lần căn hộ 100 m². Gia đình có thể tự ước tính trước khi gọi: lấy diện tích sàn, cộng phần sân có cây, tra bậc trong bảng, rồi cộng phần chuột, rệp hay mối nếu có. Con số ước tính thường rất gần giá chốt, trừ khi nhà có gác gỗ nhiều mối hay sân vườn rộng.

Giá đã gồm những việc gì, chưa gồm gì?

Giá gồm khảo sát; gel gián trong khe tủ bếp; bả kiến dọc đường kiến; phun tồn lưu chân tường, lỗ thoát sàn; dọn ổ ruồi giấm, ruồi cống; xử lý lăng quăng ở ban công, sân; phun sương sân vườn khi cần; phiếu ghi chế phẩm. Chuột, rệp, mối tính riêng vì cách làm, số lượt khác.

Việc gia đình tự làm như dọn tủ trước buổi làm, đổ ổ nước giữa hai lượt không nằm trong giá; kỹ thuật viên ghi vào phiếu. Cách làm ở từng chỗ trong nhà được viết đủ ở cách xử lý côn trùng nhà ở.

Ví dụ giá cho căn hộ, nhà phố, biệt thự, nhà cho thuê

Bốn ví dụ dưới đây dùng đúng công thức đang áp dụng. Căn hộ 2 phòng ngủ 75 m² trả trọn gói 500.000 – 700.000 đ. Nhà phố 4 tầng 220 m² khoảng 1.250.000 – 1.550.000 đ. Biệt thự 450 m² có vườn khoảng 1.850.000 – 2.200.000 đ, cùng cách làm và cùng phiếu như căn hộ.

Giá cuối được chốt sau khảo sát. Ví dụ để gia đình biết khoảng tiền trước khi hẹn; chuột, rệp, mối thì cộng phần tính riêng. Căn hộ 75 m² và nhà phố 220 m² có cùng danh sách việc, chỉ khác số tủ bếp, số nhà tắm và thời gian làm, nên giá không tăng theo tỉ lệ diện tích. Nhà sắp dọn vào nên làm khi còn trống: giá như thường theo diện tích, nhưng kỹ thuật viên vào được gầm tủ, trần, gác dễ hơn nhiều.

Làm một lần và làm theo tháng tính giá thế nào?

Làm một lần trả bằng giá một tháng của cùng diện tích, ví dụ nhà đến 100 m² là 500.000 – 700.000 đ. Ký theo tháng thì mỗi tháng một lượt, cùng mức giá đó, có phiếu từng lượt, bẫy được đọc để so tháng này với tháng trước. Không có phí khởi tạo hay phí khảo sát.

Phần lớn căn hộ chỉ cần làm một lần rồi giữ bằng việc dọn hằng ngày. Nhà phố gần chợ, gần cống lớn, nhà có vườn thì côn trùng từ ngoài vào liên tục, lăng quăng thành muỗi trong 7–10 ngày, nên làm theo tháng giữ được lâu hơn. Gói hằng tháng xem ở kiểm soát côn trùng định kỳ hằng tháng; giá chung xem ở bảng giá gói kiểm soát định kỳ.

Vì sao giá nhà ở có thể khác bảng?

Giá trên bảng là mức chung theo diện tích. Hai nhà cùng diện tích có thể khác giá khi khác nhau về số bếp, số nhà tắm, có gác gỗ không, sân vườn rộng hay hẹp, nhà gần chợ, cống hay không, và gián đã đông tới mức phải làm thêm lượt. Phần chênh được ghi rõ trong báo giá sau khảo sát.

• Số bếp, nhà tắm: nhà cho thuê nhiều phòng có nhiều bếp nhỏ.
• Gác gỗ, cầu thang gỗ: soi mối thêm.
• Sân vườn rộng: nhiều ổ nước, bụi cây.
• Gần chợ, cống lớn: gián Mỹ, chuột vào liên tục.
• Gián đã rất đông: cần thêm lượt kiểm sớm.
• Giờ làm: tối muộn, ngày lễ.

Những yếu tố này được kỹ thuật viên ghi trong buổi khảo sát, kèm ảnh, để gia đình thấy vì sao giá nhà mình khác mức trên bảng. Căn hộ một bếp, hai nhà tắm, không sân thì thường đúng mức trên bảng. Nhà phố có gác gỗ đã có đường mối thì kỹ thuật viên tách phần mối thành báo giá riêng, để gia đình chọn làm cùng lúc hay làm sau.

Những hạng mục tính riêng ngoài giá

Ngoài giá theo diện tích, có bốn hạng mục tính riêng: chuột trên trần, gác, kho; rệp ở giường, sofa; mối ở khung cửa, sàn gỗ, tủ âm tường; khử khuẩn nhà. Mỗi hạng mục có cách làm, vật tư riêng, nên gia đình chỉ trả phần thật sự cần. Rệp một buổi trọn gói, xử lý bổ sung miễn phí trong 14 ngày.

Nhà chỉ gặp một loài thì có thể tính theo bảng giá của loài đó, rẻ hơn gói tổng hợp: giá diệt gián tại nhà, giá diệt muỗi tại nhà, giá diệt kiến tại nhà.

So hai báo giá nhà ở thế nào cho đúng?

So phạm vi trước khi so tổng tiền. Hai báo giá chỉ so được khi cùng cách tính diện tích, cùng loài, cùng cách làm, cùng có lượt kiểm lại. Báo giá không ghi rõ gián xử lý bằng gel hay phun, kiến dùng bả hay xịt, có kiểm lại không, thì hỏi lại trước khi chọn.

Báo giá thấp hơn nhiều mà phun cả nhà, bắt cả nhà ra ngoài nửa ngày, không ghi chế phẩm, thì vừa phiền vừa khó biết đã dùng gì. Một buổi gồm những bước nào, xem các bước từ khảo sát tới kiểm lại.

Giá rẻ thường cắt bớt phần nào?

Giá rẻ hơn bảng nhiều thường cắt một trong năm phần: không khảo sát, phun một lượt khắp nhà thay vì gel trong khe, xịt kiến thay vì bả, bỏ ban công, sân, không kiểm lại. Buổi làm nhanh hơn nên rẻ hơn, nhưng gián, kiến quay lại sau vài tuần.

Một dấu dễ nhận ra của báo giá cắt bớt là chỉ ghi "phun diệt côn trùng toàn nhà", không nói gel, bả, không ghi thời gian chờ, không có lượt kiểm. Giá rẻ không sai nếu nhà chỉ cần một việc nhỏ, như đặt bả kiến ở bếp. Cái cần tránh là trả giá rẻ cho một gói tưởng là đủ mà thực ra bỏ phần khó nhất. Trong bảng giá diệt côn trùng nhà ở ở trên, mỗi mức giá đều gồm đủ các phần này.

Tự làm và thuê người: chi phí thật khác nhau ở đâu?

Tự làm tốn tiền mua bình xịt, bả, bẫy nhiều lần, cộng thời gian của cả nhà, và rủi ro xịt nhiều làm gián né, kiến tách tổ. Thuê người là một khoản theo diện tích, đã gồm chế phẩm có số đăng ký, công làm, phiếu, kèm lượt kiểm lại.

Khoản dễ bị bỏ qua nhất khi tự làm là thời gian: mỗi tối xịt một lần, mỗi tuần mua một chai, vài tháng sau tổng tiền đã bằng một buổi thuê người mà gián vẫn còn. Nhà ít côn trùng có thể tự làm phần cắt nguồn và chỉ thuê khi cần. Nhà đã xịt hơn một tháng không giảm thì gọi người tìm ổ thường rẻ hơn mua tiếp.

Nhà cho thuê nên tính giá và chia phần thế nào?

Nhà cho thuê nhiều phòng tính theo tổng diện tích các phòng, bếp chung, nhà tắm, hành lang. Chủ nhà thường trả lượt khi giao nhà và lượt theo tháng ở khu chung; người thuê trả khi côn trùng do mình mang vào, như rệp theo đồ. Ghi rõ trong hợp đồng thuê để không tranh cãi.

Làm một lượt giữa hai người thuê là lúc dễ nhất: phòng trống, kỹ thuật viên vào được gầm giường, tủ, và người thuê mới nhận phòng sạch. Căn hộ cho thuê ngắn ngày nên kiểm rệp sau mỗi vài lượt khách, vì rệp đi theo vali.

Nhà có trẻ nhỏ, thú cưng có tính thêm tiền không?

Không tính thêm. Nhà có trẻ nhỏ, thú cưng, người bị hen vẫn trả theo diện tích như bảng; chỉ khác cách làm: gel chấm trong khe kín trên cao, bả chuột chỉ trong trạm có khoá, phun tồn lưu hạn chế ở phòng của trẻ, và thời gian ra khỏi nhà được báo rõ. Gia đình nên báo trước để kỹ thuật viên chuẩn bị đúng cách.

Phiếu sau buổi làm ghi tên chế phẩm, chỗ đặt, thời gian chờ, để gia đình đối chiếu khi cần. Chế phẩm dùng là loại có trong danh mục được phép của Bộ Y tế, có số đăng ký lưu hành. Nhà có trẻ bò thì sau khi phun nên lau sàn trước khi cho trẻ xuống chơi lại.

Báo giá nên ghi những gì để không phát sinh?

Báo giá nên ghi rõ diện tích tính, mức giá, làm một lần hay theo tháng, loài có trong giá, cách làm với từng loài, thời gian ra khỏi nhà, hạng mục tính riêng, và có kiểm lại không. Ghi rõ từ đầu thì gia đình biết chắc số tiền trả, không có khoản nào thêm sau buổi làm.

1. Diện tích tính giá, có tính sân không.
2. Mức giá, số lượt: 1 lần / tháng nếu làm theo tháng.
3. Loài có trong giá: gián, kiến, muỗi, ruồi.
4. Cách làm: gel, bả, phun chỗ nào.
5. Thời gian cả nhà ra ngoài, nếu có.
6. Chuột, rệp, mối: có làm không, giá bao nhiêu.

Bảng giá diệt côn trùng nhà ở trên trang này cập nhật theo công thức đang áp dụng, nên con số khớp với báo giá gửi cho gia đình. Khi so với một bảng giá khác, đặt hai bảng cạnh nhau theo cùng diện tích, cùng danh sách việc, rồi mới nhìn tới tổng tiền. Gia đình ở căn hộ có côn trùng từ khu chung thì phần đó thuộc ban quản lý, không nằm trong báo giá của căn.

Gửi gì để nhận báo giá nhanh?

Gửi sáu thông tin: kiểu nhà, địa chỉ, diện tích, loài đang gặp và thấy ở đâu, nhà có trẻ nhỏ, thú cưng, người bị hen không, ngày giờ có thể làm. Có ảnh gián, kiến, phân chuột, đường mối thì gửi luôn. Giá chốt sau khảo sát không thu phí.

1. Kiểu nhà: căn hộ, nhà phố, biệt thự, nhà cho thuê.
2. Địa chỉ, tầng nếu là căn hộ.
3. Diện tích sàn, có sân vườn không.
4. Loài đang gặp, chỗ thấy nhiều nhất.
5. Có trẻ nhỏ, thú cưng, người bị hen không.
6. Ngày giờ có thể làm.

Thông tin càng rõ thì giá sơ bộ càng sát giá chốt. Nhà sắp dọn vào thì ghi ngày dọn để hẹn làm khi nhà còn trống. Nhà có trẻ nhỏ, thú cưng thì ghi rõ, để kỹ thuật viên chọn cách làm chỉ dùng gel, bẫy ở những phòng đó.