Bảng giá diệt chuột nhà ở theo diện tích: căn hộ, nhà phố, nhà có sân vườn, nhà trọ

Bảng giá diệt chuột nhà ở theo diện tích

Nhà ở đến 100 m² trả đúng giá khởi điểm 500.000 – 700.000 đ một tháng. Rộng hơn thì cộng phần diện tích theo công thức chung, giảm dần theo bậc. Bảng dưới là các mức hay gặp ở nhà ở, đã tính sẵn; giá là khoảng thấp, cao, chốt sau khảo sát.

Giá này đã gồm 4 lần / tháng kiểm trạm, nghĩa là mỗi tuần kỹ thuật viên quay lại một lần trong tháng. Khảo sát không thu phí; khách nhận phiếu báo giá ghi diện tích tính, số bẫy, số trạm trước khi đồng ý làm.

Thứ tự giá tăng chậm dần theo diện tích vì từ 101 m² được giảm 10%, từ 250 m² giảm 20%, từ 500 m² giảm 30% ở phần tính theo m². Nhà càng rộng, giá mỗi mét vuông càng thấp.

Diện tích nào của nhà được tính giá?

Diện tích tính là tổng sàn các tầng có chuột đi qua, cộng phần ngoài trời có đặt trạm như sân, gara hở, lối đi bên hông. Tầng không có dấu, sân thượng trống, phòng kín không có đường vào thì thường không tính. Kỹ thuật viên ghi rõ phần tính trên phiếu.

Phần diện tích tính là thứ quyết định giá diệt chuột nhà ở nhiều nhất, nên kỹ thuật viên ghi rõ từng tầng trên phiếu để chủ nhà kiểm lại.

Ví dụ nhà phố nền 4 × 15 m, 4 tầng, tổng sàn khoảng 240 m². Nếu chuột chỉ có ở tầng trệt và trần tầng 4, diện tích tính có thể chỉ là hai tầng đó cộng sân trước, khoảng 130 m², giá khoảng 950.000 – 1.200.000 đ thay vì 1.300.000 – 1.600.000 đ.

Căn hộ chung cư tính theo diện tích trong căn. Hầm, phòng rác tầng, trục kỹ thuật là phần của ban quản lý, không tính vào giá căn. Nếu chuột vào từ trục chung, kỹ thuật viên ghi trên phiếu để khách báo ban quản lý.

Giá diệt chuột căn hộ chung cư

Phần lớn căn hộ chung cư dưới 100 m², nên trả trọn gói 500.000 – 700.000 đ một tháng. Căn penthouse, căn ghép hai, căn sân vườn tầng trệt có thể vượt mức, tính thêm phần diện tích. Chuột trong căn hộ thường là chuột nhắt, xử lý bằng bẫy dính, hộp giám sát, bịt khe hộp kỹ thuật.

Hỏi "diệt chuột căn hộ bao nhiêu tiền" thì câu trả lời ngắn là: căn dưới 100 m² trả trọn gói, không phụ thuộc số phòng.

Căn hộ có chuột thì nguồn hay nằm ngoài căn: trục kỹ thuật, phòng rác tầng, hầm. Giá căn hộ chỉ gồm phần trong căn; kỹ thuật viên bịt khe quanh ống trong hộp kỹ thuật bếp, chỉ cho khách chỗ cần báo ban quản lý. Nếu ban quản lý tổ chức đợt làm cả trục, các căn đăng ký cùng đợt vẫn tính theo giá căn trong bảng.

Căn hộ có trẻ nhỏ, thú cưng không tính thêm tiền. Trong căn chỉ đặt bẫy, hộp không thuốc; không có trạm bả trong căn hộ, nên không có phần thu trạm, thay bả như nhà có sân.

Giá diệt chuột nhà phố 3–5 tầng

Nhà phố hay rơi vào khoảng 150–300 m² diện tích tính, giá khoảng 1.000.000 – 1.250.000 đ tới 1.400.000 – 1.700.000 đ một tháng. Nhà phố thường có cả chuột cống ở tầng trệt, gara, ống thoát và chuột mái trên trần tầng trên cùng, nên giá gồm cả bẫy trên trần và trạm khoá ngoài cửa.

Nhà phố có tầng trệt mở quán ăn, cửa hàng tạp hoá thì phần kinh doanh tính theo giá nhà hàng hoặc cửa hàng, vì cần đặt dày hơn và có giấy tờ cho đoàn kiểm tra. Phần ở phía trên vẫn tính theo giá nhà ở.

Nhà phố liền vách cả dãy hay có chuột đi qua mái tôn, cống chung. Khi vài nhà cùng dãy làm chung một đợt, mỗi nhà vẫn tính theo diện tích nhà mình, nhưng kỹ thuật viên đặt trạm, bịt khe phía giáp nhau nên kết quả bền hơn.

Giá diệt chuột nhà có sân vườn, biệt thự

Biệt thự, nhà vườn có sân rộng nên diện tích tính lớn, thường 400–1.000 m², giá khoảng 1.700.000 – 2.050.000 đ tới 2.800.000 – 3.200.000 đ một tháng. Phần sân là nơi đặt trạm bả có khoá dọc tường rào, cạnh kho dụng cụ, hố ga; phần nhà đặt bẫy trên trần, trong bếp, gara.

Báo giá diệt chuột biệt thự vì vậy luôn tách phần nhà và phần sân, để chủ nhà thấy sân chiếm bao nhiêu trong tổng giá.

Sân vườn có hồ cá, chuồng gà, cây ăn trái, đống vật liệu là nguồn chuột lớn. Giá không tăng vì những thứ này, nhưng kỹ thuật viên sẽ ghi việc nhà cần làm như dọn đống gạch, kê chuồng cao, cắt cành chạm mái, vì không làm thì trạm phải đọc nhiều tháng.

Biệt thự trong khu đô thị có ban quản lý thì phần đường nội khu, cống chung, công viên là của ban quản lý. Giá chỉ tính trong ranh đất của nhà. Khu nào nhiều nhà cùng có chuột thì nên báo ban quản lý để họ làm vành đai chung.

Giá một tháng ở nhà ở gồm những việc gì?

Giá tháng gồm khảo sát, buổi đặt trạm đầu khoảng 2–3 giờ, 4 lần / tháng kiểm trạm, bẫy trong nhà, trạm bả có khoá ngoài sân nếu có sân, bả thay trong các lượt, thu chuột trên bẫy, bịt lỗ nhỏ quanh ống, phiếu từng lượt. Khách không phải mua thêm gì để bắt đầu.

• Khảo sát: soi dấu ở từng tầng, tìm lối vào, đo phần diện tích tính.
• Bẫy trong nhà: bẫy dính, bẫy lồng, hộp che cho nhà có trẻ; đặt ở bếp, gara, trên trần.
• Trạm khoá ngoài nhà: sân, hẻm sau, cạnh hố ga; bả trong trạm, gắn cố định.
• Kiểm hằng tuần: thu chuột, thay bẫy, thay bả, dời bẫy theo dấu mới.
• Bịt lỗ nhỏ: lỗ quanh ống máy lạnh, ống nước bằng lưới thép.
• Phiếu: ghi từng lượt bẫy nào bắt được, chỗ nhà cần sửa.

Bảo hành không tính thêm: gói lẻ bảo hành 1–3 tháng tuỳ loài, ký nhiều tháng bảo hành suốt thời hạn. Chuột quay lại trong phạm vi đã làm thì kỹ thuật viên tới xử lý không thu phí. Điều khoản ở trang chính sách bảo hành và thanh toán.

Hết tháng, nếu khách dừng thì kỹ thuật viên thu lại trạm bả ngoài sân; bẫy dính đã dùng thì bỏ. Không có phí thu trạm.

Giá diệt chuột nhà ở: làm một tháng hay ký nhiều tháng?

Phần lớn nhà ở chỉ cần một tháng, nếu lối vào đã bịt và nhà đã dọn nguồn ăn. Nên ký nhiều tháng khi nhà ở gần chợ, kênh, khu rác chung, nhà phố liền vách có chuột cả dãy, hoặc nhà có sân vườn rộng. Giá mỗi tháng như nhau trong cả hai cách.

Làm một tháng là cách thử tốt: cuối tháng xem phiếu, số chuột bắt được qua bốn tuần, chỗ đã bịt có giữ được không. Thấy chuột giảm hẳn thì dừng; thấy tuần cuối vẫn có chuột mới vào thì nguồn nằm ngoài nhà, nên giữ trạm thêm.

Ký nhiều tháng không có phí ký, không bắt buộc ký dài ngay từ đầu. Nhiều nhà làm tháng đầu, rồi ký tiếp theo quý khi thấy cần.

Những khoản có thể phát sinh ở nhà ở

Khoản phát sinh ở nhà ở thường chỉ có ba loại: lấy xác chuột chết trong trần, trong vách phải mở tấm hay tháo tủ; bịt lối lớn cần vật tư như nẹp cửa cuốn, nắp cống có lưới; và khử mùi cả phòng sau khi lấy xác. Mỗi khoản được báo giá trên phiếu trước khi làm.

Xác chuột trong trần, vách bốc mùi 2–4 tuần, và ở nhà ở phần lớn là do bả rải trong nhà từ trước khi gọi người. Công ty không đặt bả trong nhà, nên các lượt kiểm thường không để lại xác trong kết cấu. Nhà đã có mùi xác từ trước thì kỹ thuật viên lần theo mùi, báo giá phần mở trần nếu cần.

Vật tư bịt lối lớn khách có thể tự mua theo kích thước kỹ thuật viên ghi, như nắp thoát sàn inox có lưới, gioăng chổi cửa cuốn, rồi nhờ thợ quen lắp. Kỹ thuật viên kiểm lại ở lượt sau xem đã kín chưa.

Vì sao hai nhà cùng diện tích có thể khác giá?

Giá in ra là một khoảng thấp, cao. Hai nhà cùng diện tích sàn có thể nằm ở hai đầu của khoảng đó, hoặc có diện tích tính khác nhau, vì phần có chuột và phần ngoài trời có đặt trạm khác nhau. Giá không thay đổi theo số chuột nhiều hay ít.

Nhờ vậy giá diệt chuột nhà ở giữa hai nhà hàng xóm có thể chênh nhau, dù cùng kiểu nhà, cùng số tầng.

• Phần tính khác nhau: nhà A chuột chỉ ở tầng trệt, nhà B có cả trần tầng trên.
• Có sân hay không: nhà có sân trước đặt trạm thì cộng phần sân.
• Kiểu nhà: nhà một trệt rộng ít khu hơn nhà phố cao tầng cùng tổng sàn.
• Phần kinh doanh: nhà có quán tầng trệt tính phần quán theo giá nhà hàng.

Những thứ không làm đổi giá: loài chuột, số chuột, nhà có trẻ nhỏ hay thú cưng, nhà ở quận nào trong khu vực đội đi làm hằng ngày, làm vào cuối tuần. Nếu một báo giá đổi theo những thứ này thì nên hỏi lại cách tính.

Mọi con số khác giá khởi điểm đều có lý do ghi trên phiếu, ví dụ "tính tầng trệt 60 m², trần tầng 4 60 m², sân trước 20 m²". Khách so được ngay với bảng ở đầu trang.

Nhà có trẻ nhỏ, thú cưng có tính thêm không?

Không tính thêm. Nhà có trẻ nhỏ, chó mèo được đặt bẫy trong hộp che hoặc trên cao, trạm khoá ngoài sân ở chỗ vật nuôi không tới, và kỹ thuật viên thu chuột trên bẫy mỗi lượt. Những việc này nằm trong cách làm thường lệ, không phải gói riêng.

Thứ khách nên báo trước là có vật nuôi thả rông ngoài sân hay không, để kỹ thuật viên chọn chỗ đặt trạm. Chó mèo ăn phải chuột đã ăn bả có nguy cơ ngộ độc, nên trạm được đặt ở sau hàng rào, trong hộp kỹ thuật, và xác quanh trạm được thu mỗi lượt.

Nhà có người bị dị ứng, hen thì càng không cần lo: trong nhà không phun gì, chỉ có bẫy. Phần dọn phân chuột cũ nên nhờ người khác làm, đeo găng, khẩu trang, xịt ẩm trước khi lau.

Giá nhà trọ, nhà cho thuê nhiều phòng

Nhà trọ, nhà cho thuê nhiều phòng nên làm cả dãy một lần, tính theo tổng diện tích có chuột gồm bếp chung, khu rác, hành lang, các phòng có dấu. Làm từng phòng riêng thì chuột chạy sang phòng bên, tốn nhiều lần mà không hết. Dãy trọ 300–500 m² khoảng 1.400.000 – 1.700.000 đ tới 1.850.000 – 2.150.000 đ một tháng.

Chủ nhà trọ nên dặn người thuê trước buổi làm: không lau phân, mở cửa phòng có dấu cho kỹ thuật viên kiểm, cất đồ ăn vào hộp. Khu rác chung và bếp chung là nguồn chính; giữ thùng có nắp, đổ rác mỗi tối giúp nhiều hơn thêm bẫy.

Căn hộ dịch vụ, homestay có khách lưu trú thì làm theo giờ khách vắng như khách sạn nhỏ, phòng có khách báo chuột thì khoá lại tới khi bẫy hết dấu. Giá vẫn theo bảng nhà ở nếu dưới quy mô khách sạn.

So báo giá diệt chuột cho nhà ở thế nào?

So bốn điểm: diện tích tính gồm những tầng nào, mỗi tháng kiểm mấy lượt, bả đặt trong hay ngoài nhà, và bảo hành bao lâu. Báo giá rẻ cho nhà ở thường là một buổi rải bả trong nhà, không quay lại; nhìn rẻ ở tháng đầu, tốn ở phần mùi xác về sau.

Một báo giá diệt chuột nhà ở rõ ràng thường chỉ cần một trang: diện tích, số lượt, chỗ đặt bả, bảo hành.

Một cách so nhanh: chia giá tháng cho số lượt kiểm. Giá cao hơn mà có 4 lần / tháng thì mỗi lượt thường rẻ hơn một báo giá "một buổi" thấp hơn, và khách có phiếu từng tuần để biết chuột giảm hay chưa.

Hỏi thêm một câu: "Nếu tuần thứ ba vẫn có chuột thì làm gì?" Câu trả lời của đơn vị làm thật sẽ nói tới lối vào, dời bẫy, kiểm trần; câu trả lời của đơn vị làm qua loa thường là "rải thêm thuốc".

Chi phí diệt chuột nhà phố: tự làm hay thuê người?

Tự làm ở nhà phố tốn vài trăm nghìn tiền bẫy, nắp cống, lưới thép, cộng nhiều buổi tối tự soi dấu, đặt bẫy, thu chuột. Hợp với nhà chỉ có vài con chuột nhắt. Thuê người hợp khi có chuột cống từ cống, chuột mái trên trần, hoặc tự làm hai ba tuần không giảm.

Thiệt hại hay bị quên ở nhà phố là dây điện. Chuột cắn dây trong trần có thể làm chập điện, và tìm, thay một đoạn dây trong trần thạch cao thường tốn hơn cả tháng tiền diệt chuột. Xe máy, ô tô bị cắn dây trong gara cũng là khoản lớn.

Muốn tự làm trước, đi theo các bước ở trang cách diệt chuột nhà ở đã nhắc ở đầu bài. Sau ba bốn tuần không giảm thì gọi khảo sát; buổi khảo sát không thu phí.

Gửi gì để nhận báo giá nhanh cho nhà ở?

Gửi kiểu nhà, số tầng, diện tích nền, khu vực, và vài ảnh dấu đang thấy: phân, vết gặm, lỗ ở chân tường, chỗ nghe tiếng. Có những thứ này là báo được khoảng giá ngay, rồi hẹn khảo sát để chốt diện tích tính. Khảo sát không thu phí.

1. Kiểu nhà: căn hộ, nhà phố, biệt thự, nhà trọ; có kinh doanh tầng trệt không.
2. Kích thước: diện tích nền, số tầng; có sân trước, sân sau không.
3. Chỗ có dấu: tầng nào, phòng nào; tiếng chạy trên trần hay dưới sàn.
4. Ảnh: phân, vết cắn, lỗ ống, nắp cống; video ban đêm nếu có.
5. Yêu cầu riêng: có trẻ nhỏ, thú cưng; giờ có người ở nhà để làm.

Nhà ở TP.HCM và các tỉnh lân cận thường hẹn khảo sát được trong 1–2 ngày. Đội kỹ thuật thường trực tại Hà Nội, Đà Nẵng, Cần Thơ nhận khảo sát nhà ở các khu vực đó. Buổi đặt trạm đầu và các lượt kiểm ở nhà diễn ra thế nào, xem trang dịch vụ diệt chuột; nếu nhà có cả gián, muỗi thì xem giá gói chung ở bảng giá diệt côn trùng nhà ở.