Bảng giá diệt côn trùng khách sạn, resort theo diện tích

Bảng giá diệt côn trùng khách sạn theo diện tích

Giá tính theo diện tích các khu có hoạt động: bếp, nhà hàng, pantry tầng, phòng giặt, kho đồ vải, lối dịch vụ, sảnh, vườn, hồ bơi. Cơ sở đến 100 m² tính trọn gói; từ mức đó trở lên giá tăng theo bậc, đơn giá mỗi mét giảm dần. Mỗi mức dưới đây là giá cho 1 lần / tháng.

Từ 10.000 m² trở lên, giá được báo riêng sau khảo sát. Phòng khách không tính vào diện tích tháng; phòng có phản ánh được xử lý theo phòng khi cần. Khách sạn nhiều tầng tính tổng diện tích các khu dịch vụ của các tầng, không tính hành lang trải thảm chỉ có khách đi.

Cách tính giá theo diện tích ra sao?

Giá được tính bằng một công thức chung: lấy diện tích các khu, nhân đơn giá theo bậc, nhân hệ số của loại mặt bằng khách sạn, rồi làm tròn. Hai khách sạn cùng diện tích khu dịch vụ, cùng có hay không có hồ bơi, sẽ nhận cùng mức giá trên bảng.

1. Lấy giá khởi điểm của loài và mặt bằng; đến 100 m² thì dừng ở đây, giá là trọn gói.
2. Cộng phần diện tích: toàn bộ diện tích × 500 đ/m² × hệ số của mặt bằng.
3. Tạo khoảng từ–đến: phần diện tích lấy biên ±5% để ra giá thấp và giá cao.
4. Trừ chiết khấu bậc: từ 101 m² giảm 10%, từ 250 m² giảm 20%, từ 500 m² giảm 30%, từ 1.000 m² giảm 40%, từ 2.500 m² giảm 50%, từ 5.000 m² giảm 60%, từ 10.000 m² khảo sát báo giá riêng.
5. Làm tròn phần diện tích tới 50.000 đ.

Hệ số của khách sạn tính đến việc phải chia lượt theo khu và theo giờ: bếp làm ban đêm, vườn làm sáng sớm, pantry làm giữa hai ca buồng phòng. Bậc diện tích lớn được giảm đơn giá, nên resort 5.000 m² không trả gấp 50 lần homestay 100 m².

Giá đã gồm những việc gì, chưa gồm gì?

Giá gồm khảo sát, gel gián ở pantry tầng, bếp và phòng giặt, dọn ổ ruồi ở khu rác và bẫy mỡ, thay tấm keo đèn có sẵn, xử lý lăng quăng ở hồ bơi, khay nước, vườn, phun tồn lưu hành lang dịch vụ, phun sương vườn sáng sớm, phiếu theo tầng. Rệp theo phòng, chuột, mối tính riêng.

Việc các bộ phận tự làm như vét bẫy mỡ, giặt nóng đồ vải phòng có rệp, đổ khay nước giữa hai lượt không nằm trong giá; kỹ thuật viên ghi vào phiếu. Cách xử lý ở từng khu được viết đủ ở cách xử lý côn trùng khách sạn.

Ví dụ giá cho homestay, khách sạn phố và resort

Ba ví dụ dưới đây dùng đúng công thức đang áp dụng. Homestay 90 m² trả trọn gói 800.000 – 1.000.000 đ mỗi tháng. Khách sạn phố 800 m² khu dịch vụ khoảng 2.650.000 – 3.050.000 đ. Resort 4.000 m² có vườn, hồ bơi khoảng 7.450.000 – 8.350.000 đ, cùng lượt và cùng phiếu như cơ sở nhỏ.

Giá cuối được chốt sau khảo sát. Ví dụ để quản lý biết khoảng tiền trước khi gọi; phòng có rệp hay chuột ở hầm thì cộng phần tính riêng. Khách sạn sắp khai trương hoặc vừa cải tạo xong nên làm lượt đầu khi phòng còn trống: lượt này tính bằng giá một tháng theo diện tích, nhưng làm được kỹ hơn vì kỹ thuật viên tới được mọi khe tủ, gầm giường, hộp kỹ thuật mà sau này có khách sẽ khó tiếp cận. Những cơ sở như vậy thường giữ được mức thấp lâu hơn ngay từ những tháng đầu đón khách.

Làm một lần và làm theo tháng tính giá thế nào?

Làm một lần trả bằng giá một tháng của cùng diện tích, ví dụ cơ sở đến 100 m² là 800.000 – 1.000.000 đ. Ký theo tháng thì mỗi tháng một lượt, cùng mức giá đó, có phiếu theo tầng và sơ đồ bẫy để so tháng này với tháng trước. Không có phí khởi tạo hay phí khảo sát.

Khách sạn có hành lý mới mỗi ngày và khay nước quanh hồ bơi đầy lại sau mỗi trận mưa, lăng quăng thành muỗi trong 7–10 ngày, nên một lượt thường chỉ giữ được vài tuần. Khách sạn đang giữ hạng sao theo TCVN 4391:2015 cũng cần phiếu từng lượt làm hồ sơ phòng chống côn trùng, điều một lượt lẻ không cho được. Gói hằng tháng có lịch và báo cáo xem ở kiểm soát côn trùng định kỳ hằng tháng; giá chung của gói định kỳ xem ở bảng giá gói kiểm soát định kỳ.

Vì sao giá khách sạn có thể khác bảng?

Giá trên bảng là mức chung theo diện tích. Hai khách sạn cùng diện tích có thể khác giá khi khác nhau về số tầng có pantry, có nhà hàng mở cho khách ngoài hay không, có hồ bơi, hồ cảnh, vườn rộng hay không, mức nhiễm lúc bắt đầu. Phần chênh được ghi rõ trong báo giá sau khảo sát.

• Số pantry tầng, phòng giặt: mỗi nơi một cụm điểm gel, khách sạn 10 tầng có pantry mỗi tầng thì nhiều điểm hơn khách sạn cùng diện tích chỉ có một pantry chung.
• Nhà hàng, bếp tiệc: gián Đức và ruồi nhiều hơn.
• Hồ bơi, hồ cảnh, vườn: khay nước, bẹ lá, hốc cây là ổ muỗi vằn.
• Khu rác, cửa nhận hàng: ổ ruồi, đường chuột.
• Công suất phòng: phòng có phản ánh phải chờ trống mới làm, chia nhiều lượt nhỏ.
• Mức nhiễm lúc đầu: gián nhiều ở pantry thì lượt đầu cần thêm một lượt bổ sung sau 2–3 tuần.

Những yếu tố này được kỹ thuật viên ghi lại ngay trong buổi khảo sát, kèm ảnh từng khu, để quản lý khách sạn thấy vì sao giá của mình cao hay thấp hơn mức trên bảng. Lượt bổ sung khi nhiễm nặng được nói trước trong báo giá. Homestay và khách sạn mini không có bếp tiệc, không có hồ bơi thì thường đúng mức trên bảng.

Những hạng mục tính riêng ngoài giá tháng

Ngoài giá tháng, có năm hạng mục tính riêng: phòng có rệp giường, chuột, mối, khử khuẩn bề mặt, lắp đèn bắt ruồi mới. Mỗi hạng mục có cách làm, vật tư riêng, nên khách sạn chỉ trả phần thật sự cần. Rệp làm một buổi trọn gói, trong 14 ngày còn rệp thì xử lý bổ sung không thu thêm.

Khách sạn chỉ gặp một loài thì có thể tính theo bảng giá của loài đó: giá diệt muỗi khách sạn, resort, giá diệt gián khách sạn.

So hai báo giá khách sạn thế nào cho đúng?

So phạm vi trước khi so tổng tiền. Hai báo giá chỉ so được khi cùng cách tính diện tích, cùng khu, cùng loài, cùng số lượt, cùng có phiếu theo tầng, cùng cách tính phòng có rệp. Báo giá không ghi rõ những mục này thì hỏi lại trước khi so.

Báo giá thấp hơn nhiều mà không soi phòng theo vòng, không có phiếu theo tầng thì khách sạn không có giấy khi đoàn thẩm định hỏi. Một lượt gồm những bước nào, xem các bước từ khảo sát tới kiểm lại.

Giá rẻ thường cắt bớt phần nào?

Giá rẻ hơn bảng nhiều thường cắt một trong năm phần: không khảo sát, chỉ phun sương vườn mà bỏ pantry và bếp, bỏ phòng giặt và kho đồ vải, không soi phòng theo vòng, không có phiếu. Buổi làm nhanh hơn nên rẻ hơn, nhưng gián ở pantry và rệp ở kho vẫn còn nguyên.

Một dấu dễ nhận ra của báo giá cắt bớt là danh sách việc chỉ có một dòng chung chung như "phun diệt côn trùng toàn khách sạn", không tách khu, không ghi số lượt. Báo giá như vậy khó đối chiếu khi nghiệm thu từng lượt. Giá rẻ không sai nếu cơ sở chỉ cần một việc nhỏ, như phun sương vườn homestay trước mùa cao điểm. Cái cần tránh là trả giá rẻ cho một gói tưởng là đủ mà thực ra bỏ phần khó nhất của khách sạn. Trong bảng giá diệt côn trùng khách sạn ở trên, mỗi mức giá đều gồm đủ các phần này.

Tự làm và thuê người: chi phí thật khác nhau ở đâu?

Tự làm tốn tiền mua thuốc, bẫy mỗi lần có phản ánh, cộng giờ công của buồng phòng, kỹ thuật, và tiền mất khi phòng phải khoá lâu hơn cần thiết. Thuê người là một khoản cố định mỗi tháng, đã gồm chế phẩm có số đăng ký, dụng cụ, công làm theo giờ từng khu và hồ sơ.

Khoản dễ bị bỏ qua nhất khi tự làm là doanh thu phòng: một phòng khoá thêm hai ngày vì xử lý chưa đúng khe đã có thể bằng một phần đáng kể của giá tháng. Homestay ít phòng có thể tự làm phần cắt nguồn và chỉ thuê khi cần. Khách sạn có hạng sao, có bếp và hồ bơi thì khoản cố định mỗi tháng thường rẻ hơn tổng các lần tự xử lý, chưa kể doanh thu phòng mất khi có đánh giá xấu.

Chuỗi khách sạn tính giá thế nào?

Chuỗi tính giá từng cơ sở theo diện tích khu dịch vụ của cơ sở đó, cùng một công thức. Điểm khác của chuỗi là báo cáo: mọi cơ sở dùng chung mẫu phiếu theo tầng, chung mốc số con trên bẫy, để văn phòng điều hành so được cơ sở nào đang tăng mà không phải đọc từng phiếu riêng.

• Giá từng cơ sở: theo diện tích, tra theo bảng ở đầu trang.
• Báo cáo chung: một mẫu cho mọi cơ sở, gửi về một đầu mối.
• Cơ sở mới khai trương: làm lượt đầu khi phòng còn trống, trước ngày đón khách.
• Cơ sở đang cải tạo: báo trước để dời lượt, làm lại sau khi xong.

Mỗi cơ sở nhận cùng một danh sách việc trong giá, chỉ khác số điểm theo diện tích. Nhờ vậy phòng mua hàng của chuỗi so được giá giữa các cơ sở mà không bị lệch vì mỗi nơi tính một kiểu. Cơ sở ở tỉnh xa được tính cùng công thức; đội kỹ thuật thường trực tại Hà Nội, Đà Nẵng, Cần Thơ nhận các cơ sở ở miền Bắc, miền Trung và miền Tây, nên chuỗi không phải thuê mỗi vùng một đơn vị với mỗi nơi một mẫu báo cáo.

Báo giá và hợp đồng theo tháng nên ghi những gì về giá?

Báo giá và hợp đồng nên ghi rõ diện tích tính từng khu, mức giá mỗi tháng, số lượt, loài, khu có trong giá, cách tính phòng có rệp, hạng mục tính riêng, và cách điều chỉnh khi khách sạn mở thêm tầng hay đóng bớt khu.

1. Diện tích tính giá từng khu.
2. Mức giá mỗi tháng và số lượt: 1 lần / tháng.
3. Loài, khu có trong giá.
4. Cách tính phòng có rệp, thời gian kiểm lại.
5. Hạng mục tính riêng: chuột, mối, khử khuẩn, đèn mới.
6. Điều chỉnh khi diện tích thay đổi.

Bảng giá diệt côn trùng khách sạn trên trang này được cập nhật theo công thức đang áp dụng, nên con số khớp với báo giá gửi cho khách sạn. Khi so với một bảng giá khác, đặt hai bảng cạnh nhau theo cùng diện tích tính, cùng danh sách việc, rồi mới nhìn tới tổng tiền. Hợp đồng nên kèm một bản sơ đồ các khu đã tính diện tích, để khi khách sạn mở thêm khu hay đóng bớt tầng, hai bên chỉ cần cộng hoặc trừ đúng phần đó.

Gửi gì để nhận báo giá nhanh?

Gửi tám thông tin: kiểu cơ sở, địa chỉ, số phòng và số tầng, diện tích các khu dịch vụ, có nhà hàng, hồ bơi, vườn không, loài đang gặp, phản ánh gần đây của khách, đơn vị đang làm trước đó. Đủ thông tin thì có báo giá sơ bộ ngay, giá chốt sau khảo sát không thu phí.

1. Kiểu cơ sở: khách sạn phố, resort, homestay, căn hộ cho thuê.
2. Địa chỉ.
3. Số phòng, số tầng.
4. Diện tích bếp, pantry, phòng giặt, vườn, hồ bơi.
5. Có nhà hàng mở cho khách ngoài không.
6. Loài đang gặp, ở khu nào.
7. Phản ánh của khách trong ba tháng gần nhất.
8. Đơn vị đang làm và vì sao muốn đổi.

Thông tin càng rõ thì giá sơ bộ càng sát giá chốt. Khách sạn đang có phòng khoá vì rệp nên ghi rõ số phòng trong tin nhắn đầu tiên, để lịch khảo sát ưu tiên tầng đó trước.