Bảng giá diệt mối nhà ở theo m²: căn hộ, nhà phố, biệt thự sân vườn

Bảng giá diệt mối nhà ở theo diện tích

Nhà ở đến 100 m² trả đúng mức khởi điểm 900.000 – 1.200.000 đ cho trọn một đợt. Nhà rộng hơn thì cộng thêm theo m², đơn giá hạ dần khi diện tích tăng. Giá diệt mối nhà ở cho những cỡ nhà hay gặp được tính sẵn dưới đây; con số chốt sau buổi khảo sát.

Giá in ra là khoảng thấp, cao. Nhà chỉ bị một khung cửa, một tủ bếp nằm ở đầu thấp; nhà bị nhiều tầng, có ụ mối ngoài vườn, nhiều đường mui nằm ở đầu cao.

Bậc giảm cho phần tính theo m²: từ 101 m² giảm 10%, từ 250 m² giảm 20%, từ 500 m² giảm 30%, từ 1.000 m² giảm 40%, từ 2.500 m² giảm 50%, từ 5.000 m² giảm 60%, từ 10.000 m² khảo sát báo giá riêng. Vì thế một biệt thự 500 m² không phải trả bằng tiền năm căn hộ gộp lại.

Phần nào của nhà được tính diện tích?

Tính khu đang có mối cộng phần liền kề mối đi tới được: cả tầng trệt khi mối lên từ nền, cầu thang gỗ, sân vườn có ụ mối. Tầng trên chỉ tính khi có dấu như phân mối gỗ khô ở trần, đường mui leo hộp gen. Phần không có dấu thì kiểm nhưng không tính.

Phiếu báo giá ghi tên từng khu và m² của khu đó, để chủ nhà thấy rõ trả cho chỗ nào. Nhà phố bốn tầng thường chỉ tính tầng trệt, cầu thang và khu có dấu ở tầng trên.

Căn hộ trong mốc 100 m² trả một mức, không tính lẻ từng phòng, dù chỉ một khung cửa bị ăn.

Giá diệt mối căn hộ chung cư

Phần lớn căn hộ nằm trong mốc 100 m², trả 900.000 – 1.200.000 đ trọn gói. Căn hộ hay bị mối gỗ khô trong khung cửa, tủ âm tường, hoặc mối đất theo trục kỹ thuật lên khung cửa phòng tắm, tủ bếp. Mối theo trục thì báo ban quản lý làm phần chung cùng đợt.

Căn hộ dưới 100 m² trả cùng một mức dù bị một hay ba chỗ; phần dôi ra mới tính thêm. Căn duplex tính cả cầu thang gỗ nối hai tầng.

Giá phần chung cho ban quản lý có ở trang giá diệt mối chung cư.

Giá diệt mối nhà phố nhiều tầng

Nhà phố hay bị mối đất ở tầng trệt, cầu thang, sát tường chung với nhà bên. Diện tích tính thường là sàn tầng trệt cộng cầu thang, cộng khu có dấu ở tầng trên; không tính cả bốn, năm sàn nếu tầng trên không có mối.

Nhà phố chung tường với nhà bên có mối thì giá không tính phần nhà bên, nhưng trạm dọc tường chung được đặt dày hơn; phiếu ghi nguồn ngoài phạm vi.

Nhà phố cho thuê tầng trệt làm cửa hàng thì phần cửa hàng tính theo nhóm mặt bằng của nó, tầng trên ở tính theo nhà ở.

Giá diệt mối biệt thự sân vườn

Biệt thự sân vườn tính phần nhà có mối cộng phần sân có ụ mối, gốc cây mục, hiên gỗ, chòi gỗ. Sân rộng mà chỉ một góc có ụ thì tính góc đó, không tính cả bãi cỏ. Biệt thự nhiều gỗ, có vườn lớn thường nằm ở đầu cao của khoảng giá.

Biệt thự có vườn rộng, cây cổ thụ nên cân nhắc thêm kiểm soát mối định kỳ sau đợt, tính theo tháng, hợp đồng riêng; giá đợt đầu không gồm phần này.

Hiên gỗ, sàn gỗ ngoài trời, chòi mái lá bị ăn nặng thì phần sửa gỗ là việc của thợ mộc, không nằm trong giá.

Giá trọn gói nhà ở gồm những việc gì?

Với nhà ở, tiền trọn gói trả cho khảo sát, đặt trạm nhử kèm bụi thuốc, nghiệm thu 7–14 ngày sau có phun truyền dẫn, lượt kiểm, sơ đồ trạm và bảo hành 6 tháng. Chưa gồm thay khung cửa, tủ bếp, ván sàn đã hư, sửa ống rò, chống thấm.

Thuốc dùng thuộc danh mục thuốc bảo vệ thực vật được phép sử dụng tại Việt Nam, có số đăng ký; kỹ thuật viên chọn theo loài mối, quần thể nhiều hay ít.

Nhà trong nội thành TP.HCM không trả tiền đi lại; trạm gắn thêm hay buổi hẹn lại vì trạm chưa đủ mối cũng không tính thêm.

Ví dụ giá cho từng kiểu nhà

Tám trường hợp dưới đây dùng cùng công thức với bảng đầu trang. Căn hộ, nhà nhỏ trả trọn gói mức khởi điểm; nhà phố, biệt thự tính theo bậc. Con số thật chốt sau khảo sát, khi biết mối ăn ở tầng nào, có lan ra sân hay sang tường chung không.

Chủ nhà tự tính được: đo khu có mối và phần liền kề, so bảng. Số trên phiếu khác số mình tự tính thì phiếu phải nói vì sao, ví dụ thêm sân có ụ mối, thêm cầu thang.

Vì sao nhà ở trả trọn gói, không theo lần xịt?

Vì một lần xịt không diệt được đàn mối. Đợt diệt mối có hai buổi chính cách nhau 7–14 ngày: đặt trạm, rồi nghiệm thu phun truyền dẫn lên mối thợ để chúng mang thuốc về tổ. Giá trọn gói gồm cả hai buổi và lượt kiểm.

1. Buổi 1: khảo sát, đặt trạm, rắc bụi thuốc.
2. Ngày 2–14: mối kéo vào trạm, nhà để yên.
3. Buổi 2: nghiệm thu, phun truyền dẫn.
4. Lượt kiểm: xem đường mui khô chưa, trạm còn mối không.
5. 6 tháng: bảo hành khu đã làm.

Báo giá theo lần xịt rẻ hơn ở lần đầu, nhưng mối bỏ chỗ bị xịt vài tuần rồi ăn ở chỗ khác; chủ nhà gọi lần hai, lần ba, cộng lại thường đắt hơn một đợt trọn gói.

Nhà ở không tính theo tháng như gói gián, kiến; chỉ khi chủ nhà muốn thêm kiểm soát mối định kỳ sau đợt thì phần đó mới tính theo tháng.

Nhà mới mua, nhà sắp sửa kiểm mối tốn bao nhiêu?

Kiểm thì không tốn: khảo sát không thu phí, có phiếu ghi có mối hay không, loài gì, ăn tới đâu. Có mối thì báo giá trọn gói theo bảng nhà ở. Nhà sắp sửa có đập sàn thì phần nền làm lại tính theo giá chống mối công trình.

Phiếu khảo sát nhà mới mua dùng được khi trao đổi với chủ cũ, nhất là khi mối đã ăn khung cửa, cầu thang mà lúc xem nhà không thấy.

Giá phun nền khi sửa nhà có ở trang giá chống mối công trình.

Giá diệt mối nhà trọ, nhà cho thuê, homestay

Nhà trọ, nhà cho thuê nguyên căn, homestay tính theo giá nhà ở, theo m² khu có mối. Dãy trọ nhiều phòng tầng trệt bị chung một đàn thì tính cả dãy, không tính từng phòng. Homestay nhiều gỗ, có sân vườn tính thêm phần sân có ụ mối, hiên gỗ.

Phòng có người thuê thì hẹn giờ với người thuê; trạm đặt ở chân khung, trong tủ, dặn không dời. Chủ nhà giữ sơ đồ trạm cho cả dãy.

Homestay kinh doanh thường nhận khách liên tục; làm theo phòng trống, như cách làm ở khách sạn nhỏ, xem giá diệt mối khách sạn.

Mối gỗ khô trong trần, khung cửa có tính thêm không?

Không tính thêm theo con mối hay theo thanh gỗ. Mối gỗ khô trong kết cấu nhà như trần gỗ, xà, khung cửa được xử lý tại chỗ, nằm trong giá trọn gói theo m² khu có dấu. Đồ gỗ rời mang đi được thì nên đưa tới xưởng bảo quản gỗ, ngoài giá.

Đàn mối gỗ khô nhỏ, thường dưới 1.000 con mỗi đàn, nhưng nhà cũ có thể có nhiều đàn ở nhiều thanh gỗ. Diện tích tính theo khu có dấu, không đếm đàn.

Nhà có trẻ nhỏ, thú cưng có phải trả thêm?

Không. Giá vẫn theo m² và loại mặt bằng. Nhà có trẻ nhỏ, vật nuôi chỉ khác ở chỗ đặt trạm: trong tủ, sau tủ, gầm thang, chỗ trẻ và vật nuôi không với tới; lúc phun truyền dẫn, cho cả nhà sang phòng khác khoảng 1 giờ. Không có phụ phí.

• Trẻ bò, trẻ tập đi: trạm trong tủ có khoá, không ở góc sàn trống.
• Chó hay gặm: trạm đặt cao, trong tủ đóng.
• Mèo: tránh chỗ mèo hay nằm, cào.
• Bể cá: đậy khi phun ở phòng có bể.

Lượng thuốc dùng rất ít, chỉ trong trạm và đường mui; không phun khắp phòng như phun côn trùng, nên không cần dọn đồ chơi, không cần ra khỏi nhà.

Có cần kiểm soát mối định kỳ cho nhà ở?

Phần lớn nhà ở không cần. Sau đợt, chủ nhà tự theo dõi đường mui, gõ khung cửa, để ý cánh rụng mùa mưa. Biệt thự vườn rộng, nhà sát bãi đất trống có ụ mối thì nên giữ vài trạm, kiểm theo tháng bằng hợp đồng riêng.

Kiểm soát mối định kỳ không nằm trong gói diệt côn trùng hằng tháng; nhà đang ký gói gián, kiến muốn thêm mối thì vẫn có phiếu giá riêng.

Khoản nào có thể phát sinh ở nhà ở?

Phát sinh thường đến từ việc của thợ khác: thay khung cửa, tủ bếp, ván sàn đã hư; sửa ống rò, chống thấm; tháo trần thạch cao khi mối ở trên trần mà không có ô thăm. Phần xử lý mối không phát sinh theo số trạm, số lần hẹn lại.

Nhà ở không có phí đi lại trong nội thành TP.HCM, không có phí khảo sát, không có phí làm thêm lượt khi trạm chưa đủ mối.

Vì sao giá thực tế có thể khác bảng?

Vì diện tích tính chỉ biết chắc sau khảo sát. Chủ nhà thấy mối ở một khung cửa, kỹ thuật viên lần ra đường mui chạy cả chân tường tầng trệt, lên cầu thang; hoặc ngược lại, nghĩ cả nhà bị mà thực ra chỉ một góc. Bảng là khoảng tham khảo; phiếu sau khảo sát mới là giá chốt.

• Cao hơn ước tính: mối lan cầu thang, tầng trên, sân có ụ.
• Thấp hơn ước tính: chỉ một khu nhỏ, tầng trên không dấu.
• Đầu cao của khoảng: nhiều đường mui, nhiều gỗ, nhiều tầng có dấu.
• Đầu thấp của khoảng: một, hai đường mui, khu gọn.

Phiếu ghi tên từng khu, m², lý do được tính; chủ nhà đối chiếu được với bảng giá diệt mối nhà ở trên trang này. Giá đã ghi trên phiếu không đổi trong đợt, kể cả khi cần thêm trạm.

So hai báo giá diệt mối cho nhà ở

Đặt hai phiếu cạnh nhau, so năm dòng: có tìm đường mui không, có trạm nhử không, trạm để bao lâu, có quay lại nghiệm thu phun truyền dẫn không, bảo hành mấy tháng và loại trừ gì. Phiếu rẻ hơn nhiều thường thiếu dòng trạm nhử và nghiệm thu.

Hỏi thêm "trạm đặt bao lâu thì mở, ai mở" là đủ biết phiếu có phần trạm nhử thật hay không.

Bảo hành 6 tháng cho nhà ở tính thế nào?

Tính từ ngày nghiệm thu, cho khu đã ghi trên phiếu. Trong 6 tháng, mối ăn lại ở khu đó thì kỹ thuật viên tới đặt trạm, phun bổ sung, không thu phí. Trạm bị dời, bị xịt, hay nền đã phun bị cắt đi ống mà không báo thì bảo hành không áp dụng.

Thấy mối ăn lại, gọi 0902 977 907 hoặc nhắn Zalo kèm ảnh; bộ phận kỹ thuật hồi đáp trong 1 giờ làm việc. Các điều khoản chi tiết nằm trong chính sách bảo hành.

Báo giá nhà ở cần những thông tin gì?

Gửi qua Zalo hoặc khi gọi 0902 977 907: ảnh chỗ thấy mối như đường mui, khung cửa, cánh rụng; kiểu nhà và diện tích sàn từng tầng; tầng nào có dấu; có sân vườn không; đã xịt, đã cạy, đã thay gỗ chưa; quận, huyện. Bộ phận kỹ thuật báo khoảng giá trước, rồi hẹn khảo sát để chốt.

1. Ảnh: chụp gần đường mui, chụp xa thấy vị trí trong phòng.
2. Diện tích: kích thước nhà, số tầng, tầng có mối.
3. Sân vườn: có ụ mối, gốc cây, hiên gỗ không.
4. Đã làm gì: xịt, cạy, thay gỗ.
5. Giờ tiện: để kỹ thuật viên tới khảo sát.

Khoảng giá qua điện thoại chỉ để tham khảo; con số chốt sau khảo sát. Khảo sát không thu phí, phiếu ghi giá trọn gói, chủ nhà cầm về cân nhắc. Các bước làm có ở trang diệt mối tận nơi.