Diệt ruồi chung cư, toà nhà: phòng rác tầng, ống đổ rác, hầm

Diệt ruồi chung cư bắt đầu từ khu nào?

Bắt đầu từ cuối đường rác, nơi rác nằm lâu nhất: nhà rác dưới hầm, đáy ống đổ rác. Sau đó lên phòng rác từng tầng, cửa xả ống. Tiếp theo là ki ốt, nhà hàng tầng trệt, ống thoát nước chung. Diệt ruồi chung cư mà chỉ phun hành lang thì ruồi vẫn bay lên từ ống rác mỗi ngày.

1. Nhà rác hầm: thùng, nền, nước rỉ, giờ xe thu.
2. Đáy ống đổ rác: cửa đáy, rác kẹt, nhầy bám.
3. Phòng rác tầng: cửa xả, thùng phụ, nền.
4. Tầng trệt thương mại: nhà hàng, ki ốt, thùng rác riêng.
5. Ống thoát chung: căn hộ có ruồi cống.

Một toà 25–30 tầng có 25–30 phòng rác, một đáy ống, một nhà rác. Khảo sát lần đầu mất 2–3 giờ, đi cùng người của ban quản lý và đơn vị vệ sinh.

Phiếu khảo sát ghi ổ theo tầng, theo khu, kèm ảnh, để ban quản lý giao đúng việc cho đơn vị vệ sinh.

Ruồi ở chung cư, toà nhà từ đâu ra?

Phần lớn từ rác: phòng rác tầng, ống đổ rác, nhà rác hầm. Thứ hai là ruồi cống từ ống thoát nước đứng chung lên căn hộ, nhất là căn ít người ở. Thứ ba là ki ốt, nhà hàng tầng trệt có bếp và thùng rác riêng. Nhặng xanh ở hành lang báo có xác chuột trong hộp kỹ thuật, trần.

Ruồi nhà đẻ 100–150 trứng mỗi lần và cả vòng chỉ 7–10 ngày. Một túi rác bếp không buộc nằm ở đáy ống hai ngày là đủ cho một lứa mới bay lên các tầng.

Đếm ruồi theo loài trên tấm keo ở phòng rác từng tầng giúp biết tầng nào đang có vấn đề, thay vì phun cả toà.

Phòng rác tầng cần làm gì?

Phòng rác tầng là chỗ cư dân bỏ rác vào cửa xả ống hoặc thùng phụ. Cửa xả đóng kín, thùng phụ có nắp, nền lau hằng ngày, tường quanh cửa xả lau vệt bẩn, cửa phòng rác tự đóng. Kỹ thuật viên đặt đèn keo, phun tồn lưu chân tường ở phòng rác những tầng có nhiều ruồi.

Cửa xả ống rác bị kẹt mở, gioăng hỏng là đường ruồi từ ống lên tầng. Kỹ thuật toà nhà kiểm từng cửa mỗi tháng, ghi tầng nào cần sửa.

Thùng rác hữu cơ tách riêng ở phòng rác cần đổ mỗi ngày; để hai ngày là có dòi ở đáy thùng.

Ống đổ rác: cửa đáy, rửa ống làm thế nào?

Ống đổ rác chạy suốt chiều cao toà nhà, thành ống bám nước rác, thức ăn, lâu ngày thành lớp nhầy. Đáy ống có rác kẹt, nước rỉ. Ruồi đẻ ở cả hai chỗ. Rửa ống bằng hệ thống phun rửa hoặc đơn vị chuyên rửa ống định kỳ, cửa đáy đóng kín, rác ở đáy dọn mỗi ngày.

• Rửa thành ống: theo lịch của ban quản lý, thường vài tháng một lần.
• Cửa đáy ống: kín, không để xe gom rác chờ hở bên dưới.
• Rác kẹt: thông khi có báo, không để tích.
• Phun: quanh cửa đáy, chân tường phòng đáy ống.

Cư dân thả túi rác không buộc vào ống làm túi bung giữa chừng, rác dính thành ống. Nhắc cư dân buộc túi, không đổ rác lỏng, là phần quan trọng của việc giữ ống sạch.

Phòng đáy ống ở hầm thường nóng, ẩm, ít người vào; đặt một đèn keo ở đây cho biết ống đang sinh nhiều ruồi hay không.

Toà nhà chưa có hệ thống phun rửa trong ống thì thuê đơn vị rửa ống từ trên mái xuống, thường làm vào ngày ít người bỏ rác. Ngày rửa ống, các cửa xả tầng được khoá tạm, cư dân bỏ rác ở thùng đặt tạm dưới sảnh. Sau khi rửa, kỹ thuật viên đổ men vi sinh từ cửa xả tầng cao nhất để men chảy dọc thành ống, ăn phần nhầy còn sót lại.

Nhà rác, điểm tập kết dưới hầm cần làm gì?

Nhà rác hầm gom rác từ đáy ống và các phòng rác chờ xe thu. Thu hằng ngày là điều kiện quan trọng nhất; thêm thùng có nắp, nền có rãnh, rửa sau mỗi lần thu, cửa nhà rác đóng. Kỹ thuật viên phun tồn lưu chân tường, phun sương nhà rác ngoài giờ cao điểm xe ra vào hầm.

Nhà rác hầm thông với bãi xe; ruồi từ đây theo thang máy, thang bộ lên các tầng. Cửa nhà rác tự đóng và đèn keo ở hành lang hầm cắt được đường này.

Nước rỉ từ thùng rác chảy xuống rãnh hầm là ổ ruồi cống, ruồi giấm; rãnh hầm cần cọ và đổ men vi sinh theo lịch.

Ruồi cống trong căn hộ từ ống thoát chung xử lý sao?

Ruồi cống dài 2–5 mm bay lên từ ống thoát sàn căn hộ, nhất là căn bỏ trống, căn ít dùng nhà tắm phụ. Ống nhánh trong căn hộ là việc của cư dân: cọ, đổ men, giữ nắp chặn mùi. Ống đứng chung là việc của ban quản lý: kiểm, thông, đổ men từ điểm thăm ống.

Nhiều căn ở cùng một trục cùng báo ruồi cống thì gần như chắc là ống đứng; một căn báo thì thường là ống nhánh của căn đó.

Ban quản lý gửi cư dân hướng dẫn ngắn về cọ ống, đổ men; cách tự làm chi tiết có ở trang diệt ruồi nhà ở.

Nhà hàng, ki ốt tầng trệt ảnh hưởng thế nào?

Nhà hàng, quán cà phê, siêu thị mini ở tầng trệt có bẫy mỡ, thùng rác riêng, cửa sau ra hành lang kỹ thuật. Ruồi nở ở đó bay vào sảnh, thang máy. Ban quản lý đưa điều khoản vệ sinh, đổ rác vào hợp đồng thuê mặt bằng và kiểm theo tháng; quán tự làm phần bếp của mình.

• Bẫy mỡ quán: vét hằng tuần, nắp kín.
• Thùng rác quán: nắp kín, đổ vào nhà rác chung đúng giờ.
• Cửa sau quán: đóng, rèm nhựa.
• Hợp đồng thuê: có điều khoản vệ sinh, kiểm soát côn trùng.

Quán thuê không giữ được phần dọn thì ruồi của quán thành ruồi của cả toà. Ban quản lý có thể yêu cầu quán xuất trình phiếu kiểm soát côn trùng hằng tháng.

Cách làm cho bếp quán có ở trang diệt ruồi nhà hàng.

Sân vườn nội khu, hồ bơi có cần làm?

Có, nhưng nhẹ hơn khu rác. Thùng rác công cộng ở sân, hồ bơi, khu BBQ cần nắp kín và đổ mỗi tối. Đống lá cỏ cắt của tổ cây xanh gom đi trong ngày. Khu BBQ có khay mỡ, vỉ nướng để lại là ổ ruồi nhà; cư dân dùng xong phải dọn, ban quản lý kiểm.

Phun sương sân vườn nội khu làm lúc sáng sớm, cư dân chưa ra, chủ yếu cho muỗi; ruồi ở sân giảm khi thùng rác và khu BBQ được giữ sạch.

Hồ bơi có quầy bán nước thì quầy cũng như một quầy bar nhỏ: lau vệt đổ, đổ rác cuối ngày.

Nhặng xanh ở hành lang, hộp kỹ thuật báo gì?

Vài con nhặng xanh to bay quanh một đoạn hành lang, gần hộp kỹ thuật điện nước, thường báo có xác chuột trong hộp hoặc trên trần. Rác thịt cá bỏ ở phòng rác tầng không buộc cũng gọi nhặng. Mở hộp kỹ thuật, ô thăm trần gần chỗ nhặng bay, bỏ xác, rồi xử lý chuột.

1. Xem phòng rác tầng đó: loại trừ rác thịt cá trước.
2. Theo mùi: đoạn hành lang nào mùi rõ nhất.
3. Mở hộp kỹ thuật, ô thăm trần: có người của kỹ thuật toà nhà.
4. Bỏ xác, lau: túi kín, nước tẩy pha loãng.
5. Xử lý chuột: tìm đường chuột vào hộp, bịt.

Hộp kỹ thuật thông nhiều tầng là đường chuột đi; xác chuột có thể ở tầng trên hoặc dưới tầng thấy nhặng một hai tầng.

Phun hành lang để "át mùi" không giải quyết gì; xác còn thì nhặng còn.

Đèn keo trong toà nhà đặt chỗ nào?

Đèn keo đặt ở phòng rác những tầng hay có ruồi, phòng đáy ống, nhà rác hầm, hành lang hầm gần nhà rác, cửa sau khu thương mại. Treo cao 1,2–1,8 m, không quay ra hành lang căn hộ, cách cửa ra ngoài ít nhất 5 m. Không đặt ở sảnh, hành lang căn hộ, thang máy.

• Phòng rác tầng: các tầng chọn theo số ruồi.
• Phòng đáy ống, nhà rác: mỗi nơi một đèn.
• Hành lang hầm: giữa nhà rác và sảnh thang máy hầm.
• Không đặt: sảnh chính, hành lang căn hộ.

Không cần đặt đèn ở mọi tầng. Lượt đầu đặt ở tầng có phản ánh và vài tầng mẫu; số ruồi cho biết có cần thêm hay không.

Đèn đánh số theo tầng, nằm trong sơ đồ gửi ban quản lý.

Phun ở toà nhà: phun đâu, không phun đâu?

Phun tồn lưu chân tường phòng rác tầng, phòng đáy ống, nhà rác hầm, rãnh hầm. Phun sương nhà rác, khu tập kết ngoài trời. Không phun hành lang căn hộ, sảnh, thang máy, khu trẻ em chơi, hồ bơi khi có người. Phun trong căn hộ chỉ khi chủ căn yêu cầu và có mặt.

Phòng rác tầng nhỏ, kín; sau khi phun, cửa phòng rác đóng 1–2 giờ, có biển báo, cư dân bỏ rác ở tầng kế bên trong lúc đó.

Chế phẩm có số đăng ký, phiếu an toàn được gửi ban quản lý để trả lời khi cư dân hỏi.

Lịch làm thế nào để không ảnh hưởng cư dân?

Phòng rác tầng làm giữa buổi sáng, 9–11 giờ, khi ít người bỏ rác. Nhà rác hầm làm sau khi xe thu đi. Sân, khu BBQ làm sáng sớm. Mỗi lượt có thông báo trước trên nhóm cư dân và biển ở phòng rác. Cư dân dị ứng, hen suyễn được báo tầng và giờ cụ thể.

Kỹ thuật viên đi thang hàng, mặc đồng phục có tên công ty, đeo thẻ của ban quản lý. Cư dân hỏi thì trả lời ngắn và chỉ biển thông báo.

Toà nhà đông người già, trẻ nhỏ thì chọn giờ thứ Bảy buổi sáng khi nhiều nhà đi chơi, hoặc chia nhỏ theo block.

Phân việc giữa ban quản lý, vệ sinh, cư dân ra sao?

Ruồi ở chung cư giảm khi ba bên cùng làm: cư dân buộc túi rác, không thả rác lỏng vào ống, giữ ống nhánh căn hộ sạch; đơn vị vệ sinh lau phòng rác, đổ thùng, rửa nhà rác; ban quản lý giữ lịch xe thu, rửa ống, sửa cửa xả, giao việc cho đơn vị diệt côn trùng.

Báo cáo tháng ghi tầng nào nhiều ruồi, cửa xả nào hỏng, đơn vị vệ sinh bỏ việc nào. Ban quản lý dùng báo cáo để nhắc đúng bên.

Cư dân thấy dòi ở phòng rác tầng mình thì chụp ảnh gửi ban quản lý; ảnh có giờ giúp xử lý nhanh hơn lời kể.

Thông báo cư dân về ruồi và rác thế nào?

Thông báo ngắn, cụ thể, có hình: buộc túi trước khi thả ống, không đổ rác lỏng, rác thịt cá gói kỹ, đổ thùng tái chế đúng thùng. Dán ở mỗi phòng rác, gửi trên nhóm cư dân. Kèm lịch lượt kiểm côn trùng tháng để cư dân biết giờ phun phòng rác.

• Buộc túi: túi bung trong ống là nguồn chính.
• Không đổ rác lỏng: nước canh, bã trà dính thành ống.
• Rác thịt cá: gói hai lớp.
• Lịch phun: tầng, giờ, cách ly 1–2 giờ phòng rác.

Thông báo dài, nhiều chữ ít người đọc. Một tờ A4 có ba hình và ba dòng thường hiệu quả hơn.

Sau một hai tháng, đăng số ruồi đếm được ở phòng rác giảm bao nhiêu; cư dân thấy kết quả thì giữ thói quen tốt hơn.

Toà văn phòng khác chung cư ra sao?

Toà văn phòng không có ống đổ rác căn hộ, rác chủ yếu từ pantry các công ty thuê, thu theo giờ của đơn vị vệ sinh. Ruồi giấm từ pantry, ruồi cống từ nhà vệ sinh chung tầng là chính. Food court, nhà hàng ở tầng trệt hoặc tầng thượng là nguồn ruồi nhà lớn nhất của toà văn phòng.

Công ty thuê trong toà văn phòng có thể tự lo pantry; cách làm có ở trang diệt ruồi văn phòng.

Nhà vệ sinh chung tầng dùng cả ngày nhưng thoát sàn khô vẫn có; dội nước, cọ ống theo lịch của đơn vị vệ sinh.

Sai lầm hay gặp ở chung cư, toà nhà

Hay gặp nhất là phun hành lang, sảnh khi cư dân phản ánh mà không đụng tới ống rác; để xe thu rác hai ba ngày một lần; không sửa cửa xả hỏng; và mỗi cư dân tự xịt trong căn hộ. Ruồi vẫn còn vì ổ ở ống và nhà rác chưa ai xử lý.

Một sai lầm khác: chỉ gọi đơn vị diệt côn trùng khi có phản ánh. Làm theo tháng thì phản ánh ít dần, vì ổ được dọn trước khi thành đàn.

Toà mới bàn giao, nhiều căn bỏ trống, là lúc ruồi cống từ ống khô hay xuất hiện; nhắc chủ căn hoặc dội nước định kỳ.

Khi nào ký lịch tháng, khi nào gọi người làm?

Chung cư có ống đổ rác, nhà rác hầm nên ký lịch tháng, vì rác có mỗi ngày và cư dân phản ánh nhanh. Toà nhỏ không có ống rác, thu rác tận căn thì có thể làm một lần kèm hướng dẫn, rồi theo tháng nếu có tầng trệt thương mại. Gọi người làm khi việc dọn đã đều mà tấm keo ở phòng rác không giảm.

• Có ống rác, nhà rác hầm: lịch tháng.
• Có tầng trệt thương mại: lịch tháng, kiểm cả quán.
• Toà nhỏ, thu tận căn: một lần, theo dõi.
• Nhiều phản ánh nhặng: gọi ngay, tìm xác chuột.

Khảo sát không thu phí. Giá cho toà nhà có ở trang giá diệt ruồi chung cư; cách làm của đội có ở trang dịch vụ diệt ruồi.

Muốn gộp ruồi với muỗi, gián, chuột trong một hợp đồng, xem diệt côn trùng toà nhà.