Bảng giá diệt ruồi tại toà nhà, chung cư: gói tháng, giá theo diện tích cho phòng rác và ống rác
Dưới 100 m², diệt ruồi cho tòa nhà, chung cư có giá khởi điểm từ 900.000 đ mỗi tháng. Khu chung 3.000 m² khoảng 4.450.000 – 5.150.000 đ. Gói gồm kiểm phòng rác từng tầng, chân ống rác, khu tập kết rác; phun sương và tồn lưu; đèn keo khu rác; men vi sinh cho nhà vệ sinh chung.
Giá khởi điểm
900.000 đ – 1.200.000 đ / 1 lần / tháng — trọn gói cho diện tích dưới 100 m²
Bảng giá theo diện tích
| Diện tích | Giá | Ghi chú |
|---|---|---|
| Dưới 100 m² | 900.000 đ – 1.200.000 đ | Giá khởi điểm trọn gói |
| 100 – 249 m² | 1.100.000 đ – 1.800.000 đ | Khởi điểm + toàn bộ diện tích × đơn giá, giảm 10% |
| 250 – 499 m² | 1.400.000 đ – 2.250.000 đ | Khởi điểm + toàn bộ diện tích × đơn giá, giảm 20% |
| 500 – 999 m² | 1.750.000 đ – 3.050.000 đ | Khởi điểm + toàn bộ diện tích × đơn giá, giảm 30% |
| 1.000 – 2.499 m² | 2.350.000 đ – 5.150.000 đ | Khởi điểm + toàn bộ diện tích × đơn giá, giảm 40% |
| 2.500 – 4.999 m² | 3.850.000 đ – 7.750.000 đ | Khởi điểm + toàn bộ diện tích × đơn giá, giảm 50% |
| 5.000 – 9.999 m² | 5.650.000 đ – 11.700.000 đ | Khởi điểm + toàn bộ diện tích × đơn giá, giảm 60% |
| Từ 10.000 m² | Liên hệ khảo sát | Khảo sát và báo giá riêng |
*Giá chưa bao gồm VAT 8% — Áp dụng VAT theo quy định của Nhà nước theo từng thời điểm.
Ruồi trong chung cư, cao ốc tập trung quanh đường đi của rác: phòng rác mỗi tầng, chân ống rác dưới hầm, khu tập kết chờ xe thu, và food court tầng trệt nếu có. Nhà vệ sinh chung ở sảnh, tầng hầm có thoát sàn ít được cọ thì thêm ruồi cống. Cư dân thấy ruồi ở hành lang là dấu phòng rác tầng đó đang có dòi.
Thông tư 05/2024/TT-BXD xếp việc diệt côn trùng phần dùng chung vào quản lý vận hành chung cư. Vì vậy ban quản lý thuê gói này; căn hộ tính riêng.
Theo công thức hiện tại, toà nhà 2.000 m² khu chung khoảng 3.750.000 – 4.350.000 đ; 7.000 m² khoảng 7.550.000 – 8.550.000 đ cho 1 lần / tháng.
Giá diệt ruồi cho toà nhà gồm những việc gì?
Gồm một lượt mỗi tháng ở phần chung. Kỹ thuật viên mở phòng rác từng tầng, chân ống rác, khu tập kết tìm dòi; phun tồn lưu chân tường; đếm đèn keo ở khu rác; đổ men vi sinh vào thoát sàn nhà vệ sinh chung. Phiếu ghi tầng nào có ổ.
| Việc | Có trong giá | Ghi chú |
|---|---|---|
| Phòng rác từng tầng, chân ống rác | Có | Phun tồn lưu chân tường, mặt ngoài thùng |
| Khu tập kết rác tầng trệt, hầm | Có | Đèn keo và phun lúc xe thu xong |
| Nhà vệ sinh chung có thoát sàn | Có | Đổ men vi sinh cho ruồi cống |
| Food court, căng tin tầng trệt | Theo hợp đồng | Quầy thuê thường tự ký riêng |
| Bên trong căn hộ | Không | Cư dân đặt theo giá nhà ở |
| Phun sương khu tập kết rác, hầm rác | Có | Sau giờ thu gom |
| Lượt kiểm | 1 lần / tháng | Phiếu theo tầng cho ban quản lý |
Vì sao giá diệt ruồi toà nhà có thể khác bảng?
Vì toà có ống rác, food court hay nhiều phòng rác tầng có nhiều ổ hơn toà văn phòng chỉ có một khu tập kết. Lịch xe thu rác cũng quyết định: rác ướt nằm chờ qua đêm ở tầng hầm nóng là đủ cho ruồi đẻ một lứa mới.
- Ống rác chung cư: chân ống dưới hầm ẩm, phải mở cửa ống kiểm mỗi lượt.
- Số phòng rác tầng: mỗi phòng một lần phun và kiểm.
- Food court, siêu thị tầng trệt: thêm đèn và phun nếu nằm trong hợp đồng.
- Lịch xe thu rác: rác chờ qua đêm thì phun khu tập kết rộng hơn.
- Nhà vệ sinh chung: số ống thoát sàn phải đổ men vi sinh.
Toà nhà nên làm một lần hay theo tháng?
Toà nhà nên làm theo tháng. Rác đi qua phòng rác và ống rác mỗi ngày, ruồi đẻ lứa mới ở bất kỳ phòng nào tạp vụ bỏ sót một buổi, và cư dân chỉ nhìn thấy kết quả ở hành lang. Phiếu theo tầng giúp ban quản lý biết tầng nào cần rửa thêm.
Cách tìm ổ dòi, xem dịch vụ diệt ruồi theo đường đi của rác. Cư dân hỏi giá trong căn hộ, xem giá diệt ruồi cho căn hộ riêng. Ban quản lý cần lịch cả năm cho ruồi, muỗi, gián, chuột, xem kiểm soát côn trùng định kỳ cho toà nhà; hồ sơ trình ban quản trị, xem năng lực pháp lý của công ty.
Câu hỏi thường gặp
Căn hộ có ruồi thì ban quản lý có xử lý không?
Ban quản lý lo phòng rác, ống rác và các khu dùng chung. Bên trong căn hộ, cư dân đặt riêng theo giá nhà ở, căn dưới 100 m² từ 500.000 – 700.000 đ.
Ống rác có ruồi thì xử lý thế nào?
Mở cửa chân ống dưới hầm, dọn rác kẹt, phun tồn lưu chân tường phòng ống và mặt ngoài thùng. Ban quản lý cần cho rửa ống định kỳ, phiếu ghi rõ lịch đề xuất.
Food court trong toà có nằm trong gói không?
Chỉ khi hợp đồng ghi rõ, vì quầy thuê thường tự ký dịch vụ riêng. Hành lang rác chung của food court thì thuộc phần chung của toà nhà.
Nguồn tham khảo
Thông tin và số liệu trên trang này đối chiếu với các tài liệu sau.
- Bộ Xây dựng. Thông tư quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở (quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư), Thông tư 05/2024/TT-BXD, 2024. Truy cập lần cuối 24/09/2026.
