Chung cư phun muỗi theo toà thế nào?

Trả lời nhanh: Một đợt theo toà phải phủ đủ bốn nhóm khu vực chung: tầng hầm và hố ga, khu cây xanh và sân chơi, hành lang cùng trục kỹ thuật, và khu vực rác. Làm xong phần chung rồi mới tới các căn hộ đăng ký. Bỏ phần chung thì vài tuần sau muỗi quay lại đúng như cũ.

Bốn nhóm khu vực chung

Ban quản lý thường chỉ đặt phun cho hành lang và sảnh, là hai chỗ dễ thấy nhất. Nhưng nguồn sinh muỗi của một toà nhà gần như luôn nằm ở những chỗ ít người qua lại, dưới đây là bốn nhóm phải phủ đủ.

Vì sao xử lý riêng từng căn không đủ?

Vì phần lớn diện tích của một toà chung cư không thuộc căn hộ nào. Khi mười căn cùng thuê dịch vụ riêng lẻ, phần chung vẫn nguyên và tiếp tục sinh ra muỗi cho cả toà.

Ngược lại, nếu toà nhà chỉ làm phần chung mà bỏ các căn có nhiều cây cảnh, ban công đọng nước, thì những căn đó thành ổ nhỏ và lan sang căn liền kề qua ban công.

Thông tin cần chuẩn bị trước đợt

Ban quản lý gom sẵn sáu thứ này thì đợt xử lý ngắn hơn hẳn:

• Sơ đồ tầng hầm, vị trí hố thu và bể kỹ thuật đang có nước.
• Danh sách khu cây xanh, hồ cảnh và lịch tưới của bộ phận cảnh quan.
• Danh sách căn hộ đăng ký xử lý trong nhà và giờ có người ở nhà.
• Vị trí phòng rác, giờ thu gom và lối vận chuyển rác trong toà.
• Danh sách cư dân có trẻ nhỏ, người bệnh, vật nuôi hoặc bể cá.
• Ghi nhận phản ánh về muỗi trong ba tháng gần nhất, theo tầng.

Thứ tự thi công trong một đợt

Trình tự dưới đây tránh việc đẩy muỗi từ khu vực này sang khu vực khác:

1. Xử lý nguồn nước đọng ở tầng hầm và khuôn viên trước tiên.
2. Phun khu cây xanh và sân ngoài trời vào cuối buổi chiều.
3. Làm hành lang và trục kỹ thuật theo chiều từ tầng cao xuống.
4. Xử lý phòng rác từng tầng ngay sau giờ thu gom.
5. Vào các căn hộ đã đăng ký theo lịch hẹn từng nhà.
6. Ghi biên bản khu vực đã làm và bàn giao cho ban quản lý.

Thông báo cho cư dân trước bao lâu

Thông báo nên phát trước ít nhất hai ngày, ghi rõ ngày giờ từng khu vực, thời gian nên đóng cửa và mốc sinh hoạt lại bình thường. Thiếu thông báo là nguyên nhân chính của phản ánh sau mỗi đợt.

Với căn hộ có bể cá, ban quản lý nên nhắc riêng để cư dân che bể và tắt máy sục trong lúc phun hành lang cùng tầng.

Đo kết quả sau đợt bằng gì

Thước đo hợp lý là số phản ánh của cư dân theo tầng trước và sau đợt, cộng với số điểm nước đọng còn lại ở lượt kiểm sau hai tuần. Đếm muỗi rơi ngay hôm phun không nói lên được điều gì về tháng sau.

Nếu số phản ánh tập trung vào vài tầng cố định, gần như chắc chắn còn một nguồn chưa xử lý trong trục kỹ thuật hoặc ở một căn hộ trên tuyến đó.

Đọc thêm và mức phí

Nguồn nằm trong từng căn hộ có ở bài về nguồn muỗi trong căn hộ. Đường muỗi đi lên từ tầng hầm nằm ở bài về muỗi từ tầng hầm. Vì sao tầng cao vẫn có côn trùng xem tại bài về côn trùng ở tầng cao.

Hợp đồng theo toà tính theo giá khởi điểm cộng đơn giá diện tích phần chung, kèm số lượt trong năm. Xem dịch vụ diệt muỗi và bảng giá tổng hợp.

Câu hỏi thường gặp

Toà nhà nên làm mấy lượt một năm?

Tuỳ diện tích cây xanh và tình trạng tầng hầm. Mùa mưa thường cần nhịp dày hơn, kèm lượt kiểm giữa kỳ.

Cư dân có phải đóng thêm phí không?

Phần chung nằm trong chi phí vận hành của toà. Xử lý trong từng căn hộ là phần riêng, cư dân đăng ký thì tính riêng.

Phun hành lang có ảnh hưởng trong nhà không?

Rất ít nếu cư dân đóng cửa trong lúc thi công. Kỹ thuật viên sẽ báo mốc mở cửa lại cho từng tầng.

Tầng hầm ngập nước thì làm sao?

Phải xử lý thoát nước trước. Phun lên mặt nước đọng không giải quyết được và chỉ tốn thêm một lượt.

Ban quản lý cần khảo sát trước khi lập kế hoạch cho cả toà, hãy gửi yêu cầu kèm sơ đồ tầng hầm và khuôn viên.