Kiểm soát côn trùng tại KCN Bình Chiểu, Tân Đông Hiệp, Bình Đường

Đây là cụm khu công nghiệp nằm sát nhau dọc vùng giáp ranh Thủ Đức và Dĩ An: Bình Chiểu, Tân Đông Hiệp A và B, Bình Đường. Tất cả đều trong bán kính dưới mười cây số tính từ trụ sở Khử Trùng Toàn Cầu, và có chung một đặc điểm đáng chú ý về mặt kiểm soát sinh vật hại.

Đặc điểm quyết định: nhà máy nằm xen khu dân cư

Khác với những khu công nghiệp được quy hoạch tách bạch, cụm này hình thành sớm và nay đã bị khu dân cư bao quanh sát hàng rào. Điều đó tạo ra một áp lực mà nhà máy trong khu khép kín không gặp: nguồn sinh vật hại nằm ngoài phạm vi nhà máy và ngoài quyền xử lý của nhà máy.

Cụ thể là chuột cống từ hệ thống thoát nước chung của khu dân cư, ruồi từ chợ và hàng quán ăn uống sát tường rào, và muỗi từ kênh rạch cùng những khu đất trống chưa xây. Xử lý bên trong hàng rào cho sạch bao nhiêu thì áp lực từ ngoài vẫn đẩy vào bấy nhiêu.

Cách xử lý khi nguồn nằm ngoài hàng rào

Khi không thể xoá nguồn, chương trình chuyển trọng tâm sang chặn đường vào và duy trì vành đai:

• Tuyến trạm bả dọc hàng rào đặt dày hơn mức thông thường, vì đây là tuyến chặn đầu tiên và cũng là nơi đo được áp lực từ bên ngoài đang tăng hay giảm.
• Bịt điểm xâm nhập — khe cửa cuốn, lỗ xuyên tường cho ống và dây, nắp hố ga, cống thoát nước ra ngoài. Chuột chui qua khe chỉ khoảng hai phân, nên phần này phải soi kỹ chứ không nhìn lướt.
• Kiểm dày hơn ở mùa mưa, khi cống ngập đẩy chuột cống lên mặt đất và đẩy vào nhà máy.

Đây cũng là nội dung thường xuyên nhất trong phần kiến nghị gửi lại nhà máy: những gì nhà thầu làm được thì làm, còn những gì thuộc về hạ tầng của nhà máy — thay gioăng cửa, làm lưới chắn cống, dọn bãi cỏ sát rào — thì phải nêu rõ để nhà máy chủ động.

Loại hình sản xuất trong cụm

Cụm này tập trung cơ khí, chế biến gỗ, bao bì, nhựa và may mặc. Hai nhóm cần chú ý riêng:

• Chế biến gỗ — mùn cưa và gỗ tồn ẩm là môi trường của mối và mọt. Nhà xưởng gỗ nên kiểm mối định kỳ chứ không chỉ kiểm côn trùng, và kiểm cả kết cấu nhà xưởng chứ không chỉ kiểm hàng. Xem dịch vụ xử lý mối.
• Bao bì và nhựa — kho thành phẩm nhiều khoảng rỗng giữa các cuộn và kiện, là nơi chuột làm tổ mà nhìn từ ngoài không thấy.

Mối trong nhà xưởng — vấn đề riêng của cụm này

Cụm Bình Chiểu, Tân Đông Hiệp, Bình Đường có tỉ lệ nhà xưởng chế biến gỗ và nhà xưởng xây lâu năm cao hơn các khu quy hoạch mới. Cả hai đều là điều kiện thuận cho mối.

Mối trong nhà xưởng khác mối trong nhà ở ở chỗ thiệt hại thường bị phát hiện muộn: nhà xưởng ít người để ý tới chân tường và khung cửa, hàng hoá che khuất phần lớn diện tích tường, và mối thường ăn từ trong ra nên bề mặt còn nguyên khi bên trong đã rỗng. Tới lúc thấy được thì đã ăn tới kết cấu gỗ mái, khung cửa, hoặc pallet và hàng trong kho.

Với nhà xưởng, cách xử lý hiệu quả nhất là hệ thống trạm bả đặt quanh chân móng cộng với kiểm định kỳ chân tường và các điểm gỗ tiếp đất — thay vì khoan phun toàn bộ nền, vốn khó làm ở nhà xưởng đang hoạt động. Xem dịch vụ xử lý mối trọn gói và thông tin về loài mối.

Nhà xưởng cho thuê và trách nhiệm giữa hai bên

Phần lớn mặt bằng trong cụm này là nhà xưởng cho thuê, nhiều nơi chia nhỏ cho vài doanh nghiệp cùng dùng chung khuôn viên. Điều đó tạo ra một khoảng trống quen thuộc: phần sân chung, tường rào, cống thoát nước và khu rác không thuộc rõ về ai, nên không ai xử lý — trong khi đó lại chính là nơi phát sinh phần lớn vấn đề.

Cách xử lý là nêu rõ ngay trong báo giá phạm vi nào thuộc hợp đồng, phạm vi nào cần chủ nhà xưởng đứng ra. Trong nhiều trường hợp, phương án hợp lý nhất là một hợp đồng chung cho phần khuôn viên do chủ nhà xưởng ký, cộng hợp đồng riêng cho phần bên trong của từng doanh nghiệp thuê. Làm lẻ từng bên mà bỏ trống phần chung thì cả cụm không bao giờ sạch.

Áp lực theo mùa

Vì cụm này giáp khu dân cư và có hệ thoát nước chung, áp lực sinh vật hại lên xuống theo mùa rõ hơn hẳn khu khép kín. Đầu mùa mưa là lúc chuột cống bị đẩy lên và muỗi bùng ở các khoảng đất trống; cuối năm là lúc hoạt động chợ và hàng quán quanh khu tăng, kéo theo ruồi. Lịch kiểm nên dày hơn ở hai giai đoạn đó thay vì rải đều cả năm.

Bảng giá dịch vụ

Nhà xưởng chế biến gỗ nên tính cả phần kiểm mối định kỳ cho kết cấu, không chỉ xử lý một lần.

Đặt khảo sát cho nhà máy tại Dĩ An và Thủ Đức

Với cụm giáp khu dân cư, khảo sát luôn đi hết vành đai trước khi vào trong. Khảo sát không tính phí và không ràng buộc: kỹ thuật viên đi hết mặt bằng, xác định điểm xâm nhập cùng nguồn phát sinh, rồi gửi lại sơ đồ bố trí thiết bị kèm báo giá theo diện tích thực đo.

Khu công nghiệp lân cận

• KCN Đồng An và Việt Hương — kề nhau về phía Thuận An
• KCX Linh Trung I và II — ngay sát về phía Thủ Đức
• KCN Nam Tân Uyên — cùng mô hình nhà xưởng cho thuê

Hoặc xem toàn bộ danh sách khu công nghiệp và khu chế xuất, hồ sơ năng lực nhà thầu, và gửi yêu cầu khảo sát.