Bảng giá diệt chuột khách sạn theo diện tích: khách sạn mini, khách sạn 3–5 sao, khu nghỉ dưỡng

Bảng giá diệt chuột khách sạn theo diện tích

Khách sạn đến 100 m² diện tích tính trả trọn gói 800.000 – 1.000.000 đ một tháng. Khách sạn rộng hơn mức đó được cộng thêm phần tính theo m², đơn giá 500 đ/m² nhân hệ số khách sạn, giảm theo bậc; từ 10.000 m² trở lên khảo sát báo giá riêng. Bảng dưới là mức hay gặp.

Giá đã gồm 4 lần / tháng kiểm, làm vào giờ vắng khách, đi lối nhân viên, hộp che màu tối ở khu khách. Khảo sát không thu phí, đi cùng trưởng bộ phận kỹ thuật; phiếu báo giá ghi phần diện tích tính theo từng khu.

Từ 101 m² phần diện tích giảm 10%, từ 1.000 m² giảm 40%, từ 2.500 m² giảm 50%, từ 5.000 m² giảm 60%, nên khách sạn càng lớn thì giá mỗi mét vuông càng thấp.

Diện tích nào của khách sạn được tính?

Không tính tổng sàn cả toà như diện tích xây dựng. Tính khu hậu cần gồm hầm, khu giao nhận, phòng rác, bếp, kho, phòng giặt, nhà ăn nhân viên; vành đai ngoài nếu đặt trạm; và các tầng buồng có dấu hoặc có trục kỹ thuật cần đặt bẫy trên trần hành lang.

Nhờ cách tính này, giá diệt chuột khách sạn không tăng theo số buồng mà theo phần hậu cần và các tầng thật sự có dấu.

Ví dụ khách sạn 80 buồng, 12 tầng: tổng sàn khoảng 6.000 m², nhưng diện tích tính có thể chỉ khoảng 2.000 m² gồm hầm, tầng trệt hậu cần, bếp, hai tầng buồng có báo, giá khoảng 4.800.000 – 5.400.000 đ một tháng. Các tầng còn lại được kiểm theo vòng khi có báo, không cộng vào giá.

Khi tầng mới có báo, tầng đó được đưa vào diện tích tính từ tháng sau; phiếu ghi rõ để khách sạn biết lý do giá đổi.

Ví dụ giá cho khách sạn mini, 3 sao, khu nghỉ dưỡng

Bốn trường hợp hay gặp, tính bằng cùng công thức với bảng ở đầu trang. Khách sạn mini có diện tích tính nhỏ vì ít hầm, ít bếp; khu nghỉ dưỡng có diện tích tính lớn vì sân vườn, nhiều khối nhà, nhiều bếp.

Câu hỏi "diệt chuột khách sạn bao nhiêu tiền" vì thế được trả lời bằng diện tích hậu cần, không bằng hạng sao.

Khách sạn mini thường không có hầm, chuột vào từ hẻm sau, bếp tầng trệt, mái tôn; phần trần hành lang tầng trên chỉ tính khi có tiếng động. Khách sạn 3–4 sao có hầm, phòng rác, bếp tiệc, nên phần hậu cần chiếm phần lớn diện tích tính.

Khu nghỉ dưỡng 8.000 m² được giảm 60% phần diện tích, ra khoảng 11.450.000 – 12.750.000 đ mỗi tháng, gồm vành đai dọc tường rào, quanh bếp, khu rác, nhà kỹ thuật.

Giá tháng ở khách sạn đã gồm những gì?

Giá tháng gồm khảo sát, buổi đặt trạm đầu, 4 lần / tháng kiểm, trạm bả có khoá ở hầm, khu giao nhận, phòng rác, vành đai; hộp giám sát, bẫy ở bếp, kho, phòng giặt; bẫy trên trần hành lang tầng có dấu; sơ đồ theo tầng và mặt cắt; phiếu từng lượt; báo cáo tháng cho ban giám đốc.

Bảo hành không tính thêm: gói lẻ 1–3 tháng tuỳ loài, ký nhiều tháng bảo hành suốt thời hạn. Khách báo thấy chuột trong buồng trong thời hạn thì kỹ thuật viên tới kiểm buồng, trần, trục cùng cột trong ngày theo lịch gấp đã thoả thuận.

Không có bả ở buồng, hành lang, trần, nên không có khoản khử mùi xác thường xuyên ở khu khách. Bả chỉ nằm trong trạm có khoá ở khu hậu cần, vành đai.

Khách báo chuột trong buồng thì tính thế nào?

Với khách sạn ký định kỳ, lần kiểm buồng khi khách báo nằm trong bảo hành, không tính thêm, kỹ thuật viên tới trong ngày theo thoả thuận. Với khách sạn chưa ký, lần gọi đầu là một lượt gấp, được báo giá khi gọi, và thường là lúc khảo sát luôn cả khu hậu cần.

1. Lễ tân chuyển khách sang buồng khác tầng hoặc khác trục, khoá buồng có chuột.
2. Kỹ thuật viên kiểm buồng: gầm giường, tủ, trần qua lỗ thăm, khe ống ở nhà tắm.
3. Kiểm buồng cùng trục ở tầng trên, tầng dưới; trần hành lang gần trục.
4. Đặt hộp giám sát trong buồng khoá và trên trần hành lang.
5. Ghi phiếu sự cố; mở bán lại khi 3–5 đêm liền không có dấu.

Chi phí lớn nhất của một lần khách báo thường không phải tiền diệt chuột mà là buồng đóng bán vài đêm, phí bồi hoàn cho khách, và một đánh giá xấu. Đó là lý do khách sạn nên có trạm ở khu hậu cần trước, chứ không đợi có báo mới gọi.

Một buồng có mùi chuột chết trong trần phải đóng bán cho tới khi lấy được xác. Khoản tháo trần buồng tìm xác cũ do bả rải từ trước được báo giá riêng.

Làm giờ vắng khách có tính thêm không?

Không. Ở khách sạn, làm vào giờ vắng khách, đi lối nhân viên, dùng hộp che ở khu khách là cách làm thường lệ, đã nằm trong hệ số giá khách sạn. Khu hậu cần làm theo lịch của bộ phận kỹ thuật; khu tầng làm khoảng 10–15 giờ khi khách ra ngoài.

• Khu hậu cần: hầm, giao nhận, phòng rác, phòng giặt; giờ nào cũng làm được.
• Bếp: giữa các bữa hoặc sau ca tối.
• Tầng buồng: giờ vắng khách, không làm lúc nhận, trả buồng.
• Khu nghỉ dưỡng ngoài trời: sáng sớm trước giờ khách ra hồ bơi.
• Đồng phục: không in chữ nếu khách sạn yêu cầu.

Chỉ tính riêng khi khách sạn cần một lượt gấp ngoài lịch tuần mà chưa nằm trong thoả thuận bảo hành, ví dụ trước một đoàn khách lớn, một buổi đánh giá của tập đoàn.

Khách sạn cần một người kỹ thuật hoặc buồng phòng đi cùng ở khu tầng, mở cửa kho, xử lý nếu gặp khách. Phần này của khách sạn, không tính vào giá.

Giá diệt chuột khách sạn: làm một tháng hay ký định kỳ?

Khách sạn có bếp, có rác, có hàng vào mỗi ngày nên gần như luôn nên ký định kỳ. Làm một tháng chỉ hợp với nhà nghỉ, homestay nhỏ không có bếp, hoặc khách sạn muốn thử cách làm trước khi ký. Giá mỗi tháng như nhau.

Ký định kỳ thì có báo cáo tháng để đưa ban giám đốc, có bảo hành suốt thời hạn, có lịch gấp khi khách báo. Nhiều khách sạn gộp chuột với gián, rệp giường, muỗi vào một hợp đồng; giá gói chung ở bảng giá diệt côn trùng khách sạn.

Không có phí ký. Khách sạn có thể làm tháng đầu, xem phiếu bốn tuần và báo cáo, rồi ký theo quý hoặc năm.

Những khoản có thể phát sinh ở khách sạn

Khoản phát sinh ở khách sạn thường là tháo trần buồng hay trần hành lang để tìm xác chuột chết từ trước, trám trục kỹ thuật diện rộng, vật tư bịt lối lớn như nẹp cửa cuốn khu giao nhận, nắp cống, và lượt gấp ngoài thoả thuận. Mỗi khoản có báo giá trước khi làm.

• Tháo trần tìm xác: buồng có mùi do bả đã rải trước; báo giá theo số tấm.
• Trám trục: thường do kỹ thuật khách sạn làm, theo vị trí kỹ thuật viên ghi.
• Vật tư cửa, cống: nẹp cửa cuốn, nắp cống lưới; khách sạn có thể tự mua.
• Lượt gấp: ngoài thoả thuận bảo hành.
• Vệ sinh ổ lớn: kho cũ, gác mái nhiều phân, ổ lâu ngày.

Những việc đã nằm trong giá: thêm hộp, thêm trạm giữa tháng, thay bả, thu xác quanh trạm, kiểm buồng khi khách báo nếu đã ký định kỳ. Xác chuột trong trần buồng bốc mùi 2–4 tuần nếu không lấy ra, và buồng đó không bán được trong thời gian ấy.

Khách sạn mới tiếp nhận từ chủ cũ, có mùi ở nhiều buồng, nên khảo sát kỹ trước khi báo giá; phần tìm xác lúc đầu có thể là khoản lớn nhất của tháng đầu.

Khu nghỉ dưỡng có sân vườn rộng tính giá thế nào?

Khu nghỉ dưỡng tính khu hậu cần, các bếp, nhà kỹ thuật, khu rác, cộng vành đai dọc tường rào và quanh các khối villa nơi đặt trạm. Phần sân vườn, bãi biển trống không đặt trạm thì không tính. Khu nghỉ dưỡng 5.000–10.000 m² diện tích tính khoảng 7.450.000 – 8.350.000 đ tới 12.750.000 – 14.250.000 đ một tháng.

Giá diệt chuột khu nghỉ dưỡng phần lớn nằm ở vành đai, vì khuôn viên rộng và giáp thiên nhiên.

Khu nghỉ dưỡng trên 10.000 m² diện tích tính thì khảo sát báo giá riêng, vì lượt kiểm cần nhiều người, nhiều giờ, có khi chia hai ngày. Giá vẫn theo cùng cách nghĩ: phần có đặt trạm, có kiểm thì tính.

Khu nghỉ dưỡng ở xa thành phố, đảo, vùng núi thì lịch kiểm được xếp theo chuyến; chi phí đi lại nếu có được ghi rõ trên báo giá.

Chi phí chuột gây ra cho khách sạn

Ở khách sạn, chuột tốn tiền chủ yếu qua buồng đóng bán, bồi hoàn cho khách, đánh giá xấu kéo giảm đặt phòng, và đồ vải, thực phẩm phải bỏ. Một buồng đóng ba đêm và một đánh giá một sao thường đã hơn vài tháng tiền diệt chuột của cả khách sạn.

Đặt cạnh những khoản đó, chi phí diệt chuột khách sạn mỗi tháng thường chỉ bằng giá vài đêm buồng.

• Buồng đóng bán: buồng có chuột khoá 3–5 đêm; buồng có mùi xác khoá tới khi lấy được xác.
• Bồi hoàn: miễn phí đêm, nâng hạng buồng, quà xin lỗi.
• Đánh giá: một ảnh chuột trên mạng ảnh hưởng nhiều tháng.
• Đồ vải: ga, khăn bị cắn, tè lên phải bỏ.
• Thực phẩm: kho bếp bị cắn, phải huỷ.

Khi trình ngân sách, ghi cả các khoản đã mất vì chuột trong năm qua: số đêm buồng đóng, số lần bồi hoàn, đồ vải bỏ. Đặt cạnh giá tháng theo bảng, ban giám đốc thường thấy ngay chương trình chuột không phải là khoản tốn thêm.

Hãng lữ hành, tập đoàn quản lý khách sạn thường có mục kiểm soát chuột trong bộ tiêu chuẩn. Có phiếu lượt và báo cáo tháng là đủ cho mục này, không cần làm thêm giấy tờ.

Vì sao hai khách sạn cùng diện tích có thể khác giá?

Vì diện tích tính khác diện tích xây dựng. Hai khách sạn cùng tổng sàn có thể khác nhau về số bếp, có hầm hay không, số tầng buồng có dấu, có vành đai sân vườn hay không. Giá còn là một khoảng thấp, cao; khách sạn gọn ở đầu thấp, nhiều khu ở đầu cao.

• Có hầm hay không: hầm xe, phòng máy cộng nhiều diện tích tính.
• Số bếp: bếp chính, bếp tiệc, bếp nhân viên, bếp villa.
• Tầng buồng có dấu: tầng có báo được cộng; tầng chưa có thì không.
• Sân vườn: khu nghỉ dưỡng cộng vành đai.

Không làm đổi giá: hạng sao, giá buồng, số lần khách báo, loài chuột. Khách sạn 5 sao và khách sạn 3 sao cùng diện tích tính thì cùng khoảng giá.

Mọi con số được ghi lý do trên phiếu, ví dụ "hầm 1.200 m², tầng trệt hậu cần 600 m², tầng 7–8 có báo 400 m²". Khách sạn so được với bảng trước khi ký.

So hai báo giá diệt chuột khách sạn thế nào?

So sáu điểm: diện tích tính theo từng khu, số lượt kiểm mỗi tháng, có bẫy trên trần hành lang không, có dùng bả ở khu khách không, có lịch gấp khi khách báo không, có báo cáo cho ban giám đốc không. Báo giá không có lịch gấp thường để khách sạn tự xoay khi có sự cố.

Hỏi thêm: "Nếu tháng sau khách lại báo ở cùng tầng thì làm gì?" Câu trả lời đúng nói tới trục kỹ thuật, trần hành lang, kho tầng. Câu trả lời "đặt thêm thuốc trong buồng" là dấu hiệu nên tránh.

Khách sạn trong toà nhà hỗn hợp tính giá ra sao?

Khách sạn chiếm vài tầng trong toà nhà có văn phòng, căn hộ, trung tâm thương mại thì chỉ tính phần khách sạn dùng: sảnh, các tầng buồng có dấu, bếp, kho, phòng giặt riêng. Hầm chung, phòng rác chung, trục kỹ thuật chung là phần ban quản lý toà nhà, không tính vào giá khách sạn.

Diện tích tính của khách sạn kiểu này thường nhỏ hơn khách sạn độc lập cùng số buồng, vì phần hầm, phòng rác không tính. Đổi lại, khách sạn phụ thuộc vào chương trình của toà nhà: khi khu chung không có trạm, chuột từ hầm vẫn theo trục lên tầng buồng.

Nên ghi trong hợp đồng thuê, hoặc trong thoả thuận với ban quản lý, việc toà nhà có chương trình chuột ở khu chung và cho khách sạn xem phiếu khi cần. Khi có khách báo, so phiếu hai bên giúp tìm nguồn nhanh hơn nhiều.

Lập ngân sách năm cho khách sạn thế nào?

Ngân sách năm lấy giá tháng theo diện tích tính nhân 12, cộng dự phòng cho trám trục và vật tư bịt lối ở tháng đầu. Khách sạn 3.000 m² diện tích tính thì phần chính là 12 lần 5.800.000 – 6.500.000 đ; khoản dự phòng thường nhỏ, nhiều khách sạn cả năm không dùng tới.

Khách sạn trong chuỗi thường gộp ngân sách chuột với côn trùng chung của cả chuỗi. Mỗi khách sạn vẫn tính theo diện tích của mình, nhưng có một mẫu báo cáo chung để khối vận hành so được giữa các khách sạn.

Một gợi ý khi trình: kèm sổ sự cố khách báo của năm qua. Số đêm buồng đóng, số lần bồi hoàn là con số ban giám đốc hiểu ngay, và giúp thấy chương trình chuột là khoản bảo vệ doanh thu buồng.

Gửi gì để nhận báo giá nhanh cho khách sạn?

Gửi số buồng, số tầng, có hầm không, số bếp, có sân vườn không, khu vực, và các tầng hoặc buồng từng có khách báo. Nhận đủ những thông tin đó là báo được khoảng giá; sau đó hẹn khảo sát cùng trưởng bộ phận kỹ thuật. Khảo sát không thu phí.

1. Quy mô: số buồng, số tầng, diện tích sàn hậu cần nếu biết.
2. Hậu cần: hầm, khu giao nhận, phòng rác, phòng giặt, số bếp.
3. Dấu: tầng, buồng khách từng báo; ảnh phân, vết cắn ở kho.
4. Sân vườn: khu nghỉ dưỡng ghi số villa, chiều dài tường rào.
5. Yêu cầu: giờ làm, đồng phục, mẫu báo cáo của tập đoàn.

Khách sạn ở TP.HCM và các tỉnh lân cận hẹn khảo sát được trong 1–2 ngày. Đội kỹ thuật thường trực tại Hà Nội, Đà Nẵng, Cần Thơ nhận khách sạn ở các khu vực đó. Cách làm của các lượt kiểm có ở trang dịch vụ diệt chuột; bảo hành ở chính sách bảo hành và thanh toán.