Ảnh thi công cho ban quản lý toà nhà và khu dân cư: hành lang tầng, hành lang kỹ thuật, lối vào
Với ban quản lý toà nhà và khu dân cư, đội phun vành đai cây xanh sát tường rào, bãi cỏ, bồn cây và lối đi nội bộ, thường trước 7 giờ sáng. Muỗi vằn chỉ bay trong bán kính khoảng 100 m quanh ổ, nên dọn nước đọng mỗi tháng có tác dụng rõ.
Ban quản lý chịu phần chung: khuôn viên, hầm, phòng rác, trục kỹ thuật. Thư viện ảnh ở đây là phần chung trong nhà: hành lang tầng, hành lang kỹ thuật, chậu cây ở lối vào và cửa hàng thuê ở khối đế. Việc ngoài khuôn viên như cây xanh, bãi cỏ được tả ở phần chữ bên dưới.
Trang không ghi tên dự án hay khu dân cư.
Thư viện ảnh thi công (9)
Phun côn trùng định kỳ (9)
Phần chung nào của toà nhà được làm theo lịch ban quản lý?
Làm phần chung theo lịch ban quản lý thông báo cho cư dân. Ngoài trời làm sáng sớm, trước khi cư dân đi dạo; hầm và phòng rác làm sau 22 giờ. Theo Thông tư 05/2024/TT-BXD, phần sở hữu chung do ban quản lý vận hành, nên biên bản ký với ban quản lý sau mỗi lượt.
- Vành đai cây xanh: phun sát tường rào, nơi côn trùng bay trú ban ngày.
- Bãi cỏ, bồn cây: phun mép thảm cỏ, gốc cây; dọn đĩa lót đọng nước.
- Lối đi nội bộ: phun dọc mép lối đi và hố thu nước.
- Hầm, phòng rác: trong hầm chỉ đặt bẫy; trạm bả có khoá ở khu rác ngoài trời, cách nhau 15–30 m.
- Thông báo cư dân: dán lịch trước ít nhất 24 giờ.
Hầm, phòng rác và khuôn viên cần máy gì khác nhau?
Ngoài trời dùng máy phun động cơ và máy phun sương cho khuôn viên; hầm và phòng rác phun tồn lưu chân tường, cống cho gián, kết hợp phun mù lạnh cho ruồi, muỗi. Thuốc có số đăng ký của Bộ Y tế theo Nghị định 91/2016/NĐ-CP. Sân chơi trẻ em làm khi sân vắng.
| Dụng cụ | Phun hay đặt ở đâu | Ban quản lý cần biết |
|---|---|---|
| Máy phun động cơ, máy phun sương | Cây xanh, bãi cỏ, lối đi | Làm trước 7 giờ sáng, tránh giờ cư dân đi dạo |
| Phun tồn lưu, máy phun mù lạnh | Chân tường, cống hầm (gián); phòng rác, trục kỹ thuật (ruồi, muỗi) | Tắt quạt hút hầm theo quy trình toà nhà |
| Trạm bả chuột có khoá | Khu rác ngoài trời, lối xuống hầm phía ngoài | Không để cư dân tự mở trạm |
Muỗi ở tầng thấp và chuột quanh phòng rác được xử lý thế nào?
Ca hay gặp là cư dân phản ánh muỗi vào căn hộ tầng thấp mùa mưa, và chuột quanh phòng rác. Kết quả ghi theo lượt kiểm; lăng quăng thành muỗi sau 7–10 ngày, nên chỉ phun mà không dọn nước đọng trong khuôn viên thì muỗi sẽ sớm quay lại.
| Cư dân phản ánh gì | Đội làm gì | Kết quả ở các lượt sau |
|---|---|---|
| Cư dân tầng thấp phản ánh muỗi | Phun vành đai cây xanh, bãi cỏ; dọn hố thu, đĩa lót | Muỗi giảm sau lượt đầu, thêm lượt trong mùa mưa |
| Chuột quanh phòng rác tầng hầm | Bẫy trong hầm, trạm bả khoá ở khu rác ngoài trời, phun chân tường hầm | Bẫy và trạm có dấu chuột ở lượt đầu, ít dấu mới ở lượt sau |
Quy định và chương trình cho ban quản lý, xem kiểm soát côn trùng cho ban quản lý toà nhà. Ảnh toà nhà, trung tâm thương mại, xem ảnh thi công tại toà nhà; phần trong từng căn hộ, xem ảnh thi công tại nhà ở, căn hộ.
Về bài viết này
Đội kỹ thuật viên của Khử Trùng Toàn Cầu tổng hợp và biên soạn.
Cách làm ra bài: Đội kỹ thuật viên của Khử Trùng Toàn Cầu tổng hợp từ hồ sơ khảo sát và các buổi xử lý tại hiện trường; số liệu sinh học đối chiếu với tài liệu chuyên ngành.
Nguồn tham khảo
Thông tin và số liệu trên trang này đối chiếu với các tài liệu sau.
- Bộ Xây dựng. Thông tư quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở (quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư), Thông tư 05/2024/TT-BXD, 2024. Truy cập lần cuối 24/09/2026.
- Chính phủ. Nghị định về quản lý hoá chất, chế phẩm diệt côn trùng, diệt khuẩn dùng trong lĩnh vực gia dụng và y tế, Nghị định 91/2016/NĐ-CP, 2016. Truy cập lần cuối 24/09/2026.
- Trung tâm Kiểm soát và Phòng ngừa Dịch bệnh Hoa Kỳ (CDC). Life Cycle of Aedes Mosquitoes, 2024. Truy cập lần cuối 24/09/2026.
- National Pest Management Association (NPMA). Determining the Best Placement for Rodent Devices at Commercial Food Buildings. Truy cập lần cuối 24/09/2026.
