Kiểm soát côn trùng tại KCN Vĩnh Lộc và Tân Tạo, Bình Tân

KCN Vĩnh Lộc và KCN Tân Tạo là hai khu công nghiệp lâu năm ở Bình Tân, cách trụ sở Khử Trùng Toàn Cầu khoảng hai mươi hai cây số. Cả hai có chung một đặc điểm quyết định cách kiểm soát: mật độ nhà xưởng vừa và nhỏ rất cao, phần lớn là nhà xưởng chia nhỏ cho thuê.

Nhà xưởng chia nhỏ — bài toán khác hẳn nhà máy đơn lẻ

Một khuôn viên ở đây thường có bốn tới mười doanh nghiệp cùng thuê, mỗi bên một xưởng, dùng chung sân, lối đi, khu vệ sinh, khu rác và hệ thống thoát nước. Hệ quả về mặt sinh vật hại rất rõ:

• Xử lý lẻ từng xưởng gần như vô ích. Chuột và gián di chuyển tự do qua tường ngăn, trần và hệ thoát nước chung. Bên A xử lý sạch thì áp lực dồn sang bên B, vài tuần sau quay lại.
• Khu rác chung không ai chịu trách nhiệm — đây là nguồn ruồi và chuột lớn nhất của gần như mọi khuôn viên kiểu này, và cũng là chỗ không nằm trong hợp đồng của bất kỳ ai.
• Ranh giới hợp đồng phải nói rõ từ đầu. Phương án hiệu quả nhất là chủ nhà xưởng ký phần khuôn viên chung, từng doanh nghiệp ký phần trong xưởng của mình. Làm ngược lại thì tiền vẫn chi mà vấn đề vẫn còn.

Áp lực từ kênh và khu dân cư

Hai khu này bị bao bởi kênh thoát nước và khu dân cư đông đúc, nên nguồn sinh vật hại phần lớn nằm ngoài hàng rào và ngoài quyền xử lý của doanh nghiệp thuê. Ba nguồn thường trực: chuột cống từ hệ thoát nước chung, ruồi từ chợ và hàng quán sát ranh, muỗi từ kênh và các khoảng đất trống.

Khi không xoá được nguồn, việc phải làm là giữ vành đai và bịt đường vào: tuyến trạm bả dọc hàng rào đặt dày hơn mức thường, kiểm gioăng cửa cuốn và các lỗ xuyên tường cho ống và dây, lưới chắn ở miệng cống ra. Kiểm dày hơn vào đầu mùa mưa, khi cống ngập đẩy chuột cống lên mặt đất.

Ngành sản xuất và sinh vật hại đi kèm

Hai khu tập trung may mặc, da giày, thực phẩm, nhựa, bao bì và cơ khí nhỏ. Hai nhóm cần chú ý:

• Cơ sở chế biến thực phẩm — nhiều cơ sở quy mô vừa, có làm hàng cho siêu thị và cho chuỗi ăn uống, nên bị đánh giá định kỳ. Nhóm này cần hồ sơ đầy đủ chứ không chỉ cần xử lý; xem bộ hồ sơ giao nộp cho đoàn đánh giá.
• Kho vải và kho bao bì — nhiều thùng carton, nhiều khoảng rỗng giữa các kiện, là nơi chuột làm tổ mà nhìn từ ngoài không thấy. Xem dịch vụ diệt chuột tận gốc.

Ba chỗ hay bị bỏ sót

• Gác lửng và tầng lửng làm kho — rất phổ biến ở nhà xưởng cho thuê, ít người lên, và là nơi chuột trú yên ổn nhất trong cả khuôn viên.
• Khu nhà ăn tự phát của công nhân — thường là một góc sân có mái che, không được coi là khu ăn uống nên không nằm trong tuyến kiểm, nhưng lại là nguồn gián và ruồi.
• Hố ga và rãnh thoát trong sân chung, nhất là những đoạn bị hàng hoá che khuất lâu ngày.

Xử lý cho khuôn viên nhiều doanh nghiệp

Với kiểu mặt bằng này, cách làm cho kết quả bền nhất là một chương trình chung cho cả khuôn viên, chia chi phí theo diện tích thuê. Nó rẻ hơn tổng chi phí của các hợp đồng lẻ, và quan trọng hơn là nó xử lý được phần chung — nơi phát sinh phần lớn vấn đề. Khi khảo sát, kỹ thuật viên sẽ đo cả khuôn viên rồi tách phần chung và phần riêng để chủ nhà xưởng và bên thuê thống nhất trước.

Khi nào nên chuyển từ xử lý lẻ sang hợp đồng định kỳ

Phần lớn doanh nghiệp ở hai khu này bắt đầu bằng cách gọi xử lý khi có vấn đề, rồi tới lúc nào đó mới chuyển sang hợp đồng. Bốn dấu hiệu cho thấy đã tới lúc đó:

• Gọi lại trong vòng dưới hai tháng. Nếu vấn đề quay lại sớm như vậy thì nguồn chưa bị đụng tới, và mỗi lần xử lý lẻ chỉ dọn phần ngọn. Cộng lại thường tốn hơn hợp đồng.
• Bắt đầu có khách hàng đi kiểm. Ngay khi một đối tác hỏi tới hồ sơ kiểm soát côn trùng, xử lý lẻ không còn đủ — hồ sơ cần lịch sử nhiều kỳ, mà lịch sử thì không dựng ngược được.
• Mở rộng mặt bằng hoặc thêm ca. Diện tích tăng và thời gian cửa mở tăng đều kéo áp lực lên, thường vượt ngưỡng mà xử lý lẻ theo kịp.
• Chuyển sang làm hàng thực phẩm hoặc hàng cho siêu thị. Nhóm này gần như chắc chắn sẽ bị đánh giá.

Hợp đồng định kỳ cho nhà xưởng vừa và nhỏ ở Bình Tân thường là mỗi tháng một lần, dày lên vào đầu mùa mưa. Đơn giá mỗi đợt thấp hơn xử lý lẻ, và phần chênh thật sự nằm ở chỗ khác: có sơ đồ thiết bị, có nhật ký, và có người chịu trách nhiệm khi phát sinh.

Đo áp lực thay vì đoán

Với khuôn viên nhiều doanh nghiệp, tranh cãi "vấn đề từ bên nào" xảy ra thường xuyên và gần như không giải quyết được bằng lời. Tuyến trạm đánh số dọc hàng rào và giữa các xưởng cho câu trả lời bằng số: trạm nào bị ăn bả nhiều, ở phía nào của khuôn viên, tăng hay giảm theo tháng. Đó cũng là cơ sở để chủ nhà xưởng quyết định phần chung cần làm gì, thay vì để mỗi bên tự lo phần mình.

Bảng giá dịch vụ

Áp dụng cho nhà xưởng và kho. Với khuôn viên nhiều doanh nghiệp, chương trình chung cho cả khuôn viên rẻ hơn tổng các hợp đồng lẻ và xử lý được phần sân chung.

Đặt khảo sát cho nhà máy tại Bình Tân

Với khuôn viên nhiều doanh nghiệp cùng thuê, khảo sát đo cả phần chung để chủ nhà xưởng và bên thuê thống nhất phạm vi trước. Khảo sát không tính phí và không ràng buộc: kỹ thuật viên đi hết mặt bằng, xác định điểm xâm nhập cùng nguồn phát sinh, rồi gửi lại sơ đồ bố trí thiết bị kèm báo giá theo diện tích thực đo.

Khu công nghiệp lân cận

• KCN Tân Bình và Quang Trung — kề nhau trong nội thành
• KCN Lê Minh Xuân và Hiệp Phước — cùng tuyến phía tây nam
• KCN Nam Tân Uyên — cùng mô hình nhà xưởng chia nhỏ cho thuê

Hoặc xem toàn bộ danh sách khu công nghiệp và khu chế xuất, hồ sơ năng lực nhà thầu, và gửi yêu cầu khảo sát.