Bảng giá diệt mối tại tòa nhà: trọn gói một đợt trạm nhử khu chung, giá theo diện tích và hộp kỹ thuật
Diệt mối tòa nhà dưới 100 m² giá khởi điểm 900.000 – 1.200.000 đ, trọn gói một đợt; khu chung 3.000 m² khoảng 4.450.000 – 5.150.000 đ. Gói tính cho khu chung: hầm xe, hộp kỹ thuật từng tầng, khe co giãn, bồn cây quanh sảnh, kèm sơ đồ trạm và biên bản nghiệm thu cho ban quản lý.
Giá khởi điểm
900.000 đ – 1.200.000 đ / Trọn gói 1 lần — trọn gói cho diện tích dưới 100 m²
Bảng giá theo diện tích
| Diện tích | Giá | Ghi chú |
|---|---|---|
| Dưới 100 m² | 900.000 đ – 1.200.000 đ | Giá khởi điểm trọn gói |
| 100 – 249 m² | 1.100.000 đ – 1.800.000 đ | Khởi điểm + toàn bộ diện tích × đơn giá, giảm 10% |
| 250 – 499 m² | 1.400.000 đ – 2.250.000 đ | Khởi điểm + toàn bộ diện tích × đơn giá, giảm 20% |
| 500 – 999 m² | 1.750.000 đ – 3.050.000 đ | Khởi điểm + toàn bộ diện tích × đơn giá, giảm 30% |
| 1.000 – 2.499 m² | 2.350.000 đ – 5.150.000 đ | Khởi điểm + toàn bộ diện tích × đơn giá, giảm 40% |
| 2.500 – 4.999 m² | 3.850.000 đ – 7.750.000 đ | Khởi điểm + toàn bộ diện tích × đơn giá, giảm 50% |
| 5.000 – 9.999 m² | 5.650.000 đ – 11.700.000 đ | Khởi điểm + toàn bộ diện tích × đơn giá, giảm 60% |
| Từ 10.000 m² | Liên hệ khảo sát | Khảo sát và báo giá riêng |
*Giá chưa bao gồm VAT 8% — Áp dụng VAT theo quy định của Nhà nước theo từng thời điểm.
Khi nhiều căn hộ cùng báo có mối, tổ gần như chắc nằm ở khu chung: dưới nền hầm, trong khe co giãn giữa hai khối nhà, hoặc bồn cây lớn quanh sảnh. Mối đi lên theo hộp kỹ thuật chứa ống nước, ra khung cửa gỗ ở hành lang và cửa căn hộ các tầng.
Diệt trong từng căn mà bỏ khu chung thì căn này yên, căn kia lại có; vì vậy gói tòa nhà do ban quản lý ký và tính trên diện tích khu chung.
Theo công thức hiện tại, khu chung 1.000 m² khoảng 2.350.000 – 2.800.000 đ; tòa nhà 6.000 m² khoảng 6.600.000 – 7.500.000 đ cho một đợt.
Giá diệt mối cho tòa nhà gồm những việc gì?
Gồm khảo sát hầm, hộp kỹ thuật từng tầng, khe co giãn và bồn cây, soi camera nội soi vào hộp kỹ thuật, trạm nhử tại đường mui khu chung, sơ đồ trạm theo tầng, và biên bản nghiệm thu cho ban quản lý. Trạm trong từng căn hộ tính theo gói nhà ở cho chủ căn.
| Việc | Có trong giá | Ghi chú |
|---|---|---|
| Khảo sát hầm, hộp kỹ thuật, khe co giãn | Có | Theo lịch ban quản lý |
| Soi camera nội soi hộp kỹ thuật các tầng | Có | Không đục tường |
| Trạm nhử tại đường mui khu chung | Có | Đánh số theo tầng |
| Nghiệm thu trạm, biên bản cho ban quản lý | Có | Kèm ảnh trạm |
| Trạm trong căn hộ | Không | Tính riêng cho chủ căn |
| Sửa ống rò, trám khe co giãn | Không | Ghi trong báo cáo |
| Kiểm soát mối định kỳ sau đợt | Ghi riêng | Chỉ khi khách yêu cầu, tính theo tháng |
Vì sao giá diệt mối tòa nhà có thể khác bảng?
Vì tòa nhà cùng diện tích khu chung khác nhau về số tầng hầm, số hộp kỹ thuật và số khối nhà nối bằng khe co giãn. Tòa nhà cũ có hầm thấm nước, bồn cây lớn xây liền tường, hay nhiều căn hộ lát sàn gỗ báo mối cùng lúc thường cần thêm trạm và đợt dài hơn.
- Tầng hầm: hầm thấm nước giữ ẩm cho tổ dưới nền.
- Số hộp kỹ thuật: mỗi trục ống là một lối lên phải kiểm.
- Khe co giãn: đường mui chạy dọc khe giữa các khối nhà.
- Bồn cây, sân vườn nội khu: thêm trạm vòng ngoài.
- Số căn hộ đang báo mối: cho biết tổ đã lan tới đâu.
Tòa nhà nên làm một lần hay theo tháng?
Tòa nhà có mối làm trọn gói một đợt: trạm nhử 7–14 ngày, nghiệm thu rồi phun thuốc truyền dẫn; giữ trạm ở hầm sau đợt là dịch vụ định kỳ, tính theo tháng. Ban quản lý vận hành khu chung theo Thông tư 05/2024/TT-BXD, nên biên bản là hồ sơ họ dùng khi cư dân hỏi.
Cách đặt trạm và soi hộp kỹ thuật, xem dịch vụ diệt mối bằng trạm nhử; trạm trong từng căn, xem giá diệt mối cho nhà ở, căn hộ. Phòng rác, hầm có gián, muỗi thì xem giá diệt côn trùng tổng hợp cho tòa nhà; giữ trạm canh mối ở hầm, xem kiểm soát côn trùng định kỳ.
Câu hỏi thường gặp
Căn hộ có mối thì cư dân tự gọi hay báo ban quản lý?
Nên báo ban quản lý trước, vì tổ thường nằm ở khu chung. Trạm trong căn hộ sau đó tính theo gói nhà ở cho chủ căn.
Có phải đóng hầm xe khi đặt trạm không?
Không, trạm đặt ở chân tường, khe co giãn, không chắn lối xe. Lượt kiểm làm vào giờ hầm vắng.
Tòa nhà từ 10.000 m² trở lên tính thế nào?
Từ 10.000 m² không tính theo công thức mà báo giá sau khảo sát. Giá khi đó phụ thuộc số hộp kỹ thuật và số khối nhà hơn là tổng diện tích.
Nguồn tham khảo
Thông tin và số liệu trên trang này đối chiếu với các tài liệu sau.
- Bộ Xây dựng. Thông tư quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở (quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư), Thông tư 05/2024/TT-BXD, 2024. Truy cập lần cuối 24/09/2026.
