Căn hộ vừa nhận bàn giao đã có kiến, do công trình hay do căn bên cạnh?

Phần lớn là do công trình. Vật liệu xây dựng tập kết ngoài trời, đất và cây quanh khu, cùng các trục kỹ thuật chưa bịt kín, tạo đường cho kiến vào trước khi cư dân đến.

Vì sao căn hộ mới lại dễ có kiến hơn

Trong thời gian thi công, toà nhà là một khối bê tông thông suốt: chưa lắp cửa, chưa trám khe, chưa bịt điểm xuyên. Kiến vào và lập tổ trong nhiều tháng trước khi có người ở.

Thêm vào đó, vật liệu tập kết ngoài trời — cát, gỗ, bao bì — thường có sẵn tổ kiến, và được đưa vào từng tầng trong quá trình thi công.

Phân biệt nguồn từ công trình với nguồn từ căn bên cạnh

Hai nguồn này xử lý khác nhau nên cần tách. Bốn dấu hiệu dưới đây phân biệt được trong vài ngày quan sát.

• Kiến đi ra từ khe tường, ổ điện, khe sàn: thiên về tổ có sẵn trong kết cấu
• Kiến đi vào từ khe cửa chính hoặc chân tường giáp hành lang: thiên về nguồn bên ngoài
• Kiến chỉ xuất hiện ở ban công và quanh chậu cây: nguồn ngoài trời
• Kiến xuất hiện ngay cả khi căn hộ chưa có thức ăn: tổ đã ở sẵn bên trong

Việc nên làm trước khi dọn vào ở

Căn hộ trống là điều kiện lý tưởng để xử lý, vì làm được mọi việc mà không vướng đồ đạc và không lo an toàn cho trẻ nhỏ.

Đây cũng là lúc chi phí thấp nhất: trám khe khi tường còn trống dễ hơn nhiều so với sau khi đã lắp tủ bếp và kệ âm tường.

• Rà và trám toàn bộ điểm xuyên: ống nước, ống điều hoà, hộp kỹ thuật
• Lắp gioăng chân cửa chính và ray cửa ban công
• Kiểm và trám khe chân tường, nhất là khu bếp và khu vệ sinh
• Đặt bả gel một đợt khi nhà còn trống, hiệu quả cao nhất vì không có nguồn ăn cạnh tranh
• Kiểm kỹ đồ nội thất và chậu cây trước khi mang vào

Làm việc với chủ đầu tư và ban quản lý

Trong thời gian bảo hành, việc trám các điểm xuyên chưa đạt thuộc phạm vi khắc phục của chủ đầu tư. Đây là lập luận nên dùng thay vì tự bỏ tiền làm.

Chụp ảnh từng điểm hở kèm vị trí và gửi cùng biên bản bàn giao hoặc yêu cầu bảo hành. Đề nghị có ảnh cụ thể được xử lý nhanh hơn hẳn.

Vì sao vấn đề thường lắng xuống sau một tới hai năm

Khi công trình hoàn thiện xong, vật liệu tập kết được dọn, cảnh quan ổn định và các căn hộ lần lượt được trám khe, áp lực từ bên ngoài giảm rõ rệt.

Nhưng điều đó chỉ đúng nếu tổ đã lập trong kết cấu được xử lý. Tổ nằm trong tường không tự biến mất khi công trình hoàn thiện, nên vẫn phải xử lý dứt điểm ngay từ đầu.

Câu hỏi thường gặp

Có nên đợi xem tình hình rồi mới xử lý không?

Không nên với căn hộ mới. Lúc nhà còn trống là lúc xử lý dễ nhất, rẻ nhất và an toàn nhất, nhất là khi gia đình có trẻ nhỏ.

Đợi tới khi đã dọn vào ở thì mọi việc đều khó hơn: phải kê dọn đồ, phải chọn phương án an toàn hơn, và tổ đã lớn hơn.

Kiến trong căn hộ mới có phải mối không?

Cần phân biệt vì hai loài xử lý hoàn toàn khác. Kiến có eo thắt rõ, râu gấp khúc; mối thân thẳng đều, râu thẳng như chuỗi hạt.

Với nhà mới, thấy đường đất nhỏ chạy dọc tường hoặc dọc cột là dấu hiệu của mối chứ không phải kiến, và cần xử lý gấp hơn nhiều.

Căn hộ tầng cao mới nhận có bị không?

Có, vì trong thi công trục kỹ thuật thông suốt từ hầm lên mái và vật liệu được đưa lên từng tầng. Độ cao không cản được trong giai đoạn này.

Điểm khác là sau khi hoàn thiện, tầng cao ít chịu áp lực từ cảnh quan bên ngoài hơn, nên nếu trám kín thì kết quả bền hơn.

Hàng xóm chưa dọn vào thì có ảnh hưởng không?

Có. Căn hộ trống không có người ở nhưng vẫn có nước đọng, khe hở và trục kỹ thuật chung, nên có thể là nơi tổ trú.

Trường hợp này nên báo ban quản lý để xử lý phần chung, và tập trung trám kín ranh giới căn hộ mình, đặc biệt là tường ngăn với căn trống.

Cần xử lý dứt điểm?

Nếu đã làm hết phần tự xử lý mà tình hình không đổi, hoặc bạn cần hồ sơ để trình khi có kiểm tra, Khử Trùng Toàn Cầu nhận khảo sát và xử lý kiến tại căn hộ. Xem Dịch vụ diệt côn trùng tại nhà ở, căn hộ, chung cư, nhà riêng, hoặc liên hệ để được khảo sát.

Đọc thêm

• Diệt kiến theo mặt bằng: nhà riêng, văn phòng, nhà xưởng
• Có bao nhiêu loài Kiến phổ biến hiện nay? Thông tin và cách nhận dạng
• Làm thế nào để loại bỏ kiến ​​trong tường? Hướng dẫn chi tiết