Xử lý mối cho Công trình, đất nền xây dựng

Phun phòng mối cho đất nền trước khi đổ móng và trước khi lát nền, tạo lớp chắn dưới toàn bộ diện tích sàn. Làm một lần lúc thi công thì rẻ hơn nhiều so với xử lý mối sau khi công trình đã hoàn thiện, vì lúc đó phải khoan xuyên nền. Chi phí 3.000.000₫ – 4.000.000₫, trọn gói một lần, có bảo hành theo hợp đồng.

Mối là loài phá hoại tốn kém nhất với công trình xây dựng, và cũng là loài duy nhất có thể phòng ngừa gần như triệt để ngay từ khi chưa xây. Chi phí xử lý nền móng trước khi đổ bê tông chỉ bằng một phần nhỏ so với tiền thay khung cửa, sàn gỗ, tủ âm tường sau này — chưa kể công đục phá và thời gian phải dọn khỏi nhà.

Vì sao phải chống mối ngay từ giai đoạn nền móng?

Vì mối tấn công công trình từ dưới đất lên, theo các khe nứt bê tông, mạch ngừng thi công và lỗ luồn ống kỹ thuật xuyên sàn — những đường mà sau khi hoàn thiện thì không còn tiếp cận được nữa. Đất nền tự nhiên ở Việt Nam, đặc biệt khu vực phía Nam và các vùng đất mới san lấp, hầu như luôn có sẵn tổ mối ngầm trong bán kính vài chục mét.

Khi công trình mọc lên, nó trở thành nguồn thức ăn mới: gỗ cốp pha còn sót, khung cửa, sàn gỗ, giấy dán tường, thậm chí lõi giấy của tấm thạch cao.

Xử lý ở giai đoạn nền móng nghĩa là tạo một vành đai hoá chất liên tục giữa đất và công trình — mối từ dưới không vượt qua được. Làm sau khi hoàn thiện vẫn được, nhưng phải khoan xuyên nền gạch, chi phí cao hơn và không bao giờ kín bằng.

Thời điểm nào là đúng để xử lý?

Có hai mốc vàng, làm được cả hai là tốt nhất:

• Sau khi san lấp, đầm nền — trước khi đổ bê tông lót: phun hoá chất phủ đều toàn bộ mặt nền và hố móng. Đây là lúc duy nhất tiếp cận được 100% diện tích tiếp xúc giữa đất và công trình.
• Sau khi xây tường bao, trước khi hoàn thiện: xử lý chân tường trong và ngoài, các vị trí ống kỹ thuật xuyên sàn, mạch ngừng, hố thang máy — những điểm bê tông không liền khối.

Nếu công trình đã hoàn thiện, vẫn xử lý được bằng cách khoan lỗ nhỏ 1cm dọc chân tường theo khoảng cách đều, bơm hoá chất tạo hàng rào rồi trám lại — vết khoan gần như không nhận ra sau khi hoàn trả bề mặt.

Hoá chất chống mối có ảnh hưởng đến người ở sau này không?

Không, khi thi công đúng quy trình. Hoá chất phòng mối công trình nằm trong danh mục được Bộ Y tế cấp phép lưu hành, được phun xuống đất nền và nằm dưới lớp bê tông — hoàn toàn cách ly với không gian sinh hoạt phía trên. Thời điểm thi công lại là lúc công trình chưa có người ở.

Điểm cần lưu ý duy nhất: chọn đơn vị dùng hoá chất có giấy phép rõ ràng và pha đúng nồng độ — pha loãng quá thì hàng rào không đủ hiệu lực, mà đó là thứ chỉ vài năm sau mới phát hiện ra, khi mối đã vào tới khung cửa.

Chi phí xử lý mối công trình là bao nhiêu?

Mức giá trọn gói cho công trình nhà ở thông thường xem ở bảng Giá tham khảo ngay bên dưới bài này; công trình lớn tính theo mét dài chân móng hoặc mét vuông sàn sau khảo sát. Giá chưa gồm VAT 8%.

Đặt cạnh nhau để thấy rõ: chi phí thay một bộ khung cửa gỗ bị mối ăn rỗng đã ngang khoản này, chưa tính sàn gỗ, tủ bếp âm tường và công đục phá — trong khi hàng rào hoá chất làm đúng có hiệu lực nhiều năm. Đây là khoản bảo hiểm rẻ nhất trong toàn bộ chi phí xây nhà.

Công trình đã xây xong rồi thì làm được không?

Được. Với công trình đã hoàn thiện, kỹ thuật viên khoan các lỗ nhỏ 1cm dọc chân tường trong và ngoài theo khoảng cách kỹ thuật, bơm hoá chất tạo hàng rào rồi trám lại bằng vật liệu cùng màu. Sinh hoạt trong nhà diễn ra bình thường trong lúc thi công. Nếu công trình đã có mối đang hoạt động thì phải xử lý theo hướng khác trước — dùng bả lây truyền để diệt tận tổ

rồi mới dựng hàng rào phòng ngừa; khoan tiêm khi tổ mối còn nằm bên trong chỉ nhốt chúng lại với nguồn thức ăn.

Nhận khảo sát và báo giá miễn phí

Khử Trùng Toàn Cầu khảo sát tận công trình, xác định hiện trạng đất nền và giai đoạn thi công, rồi báo giá trọn gói kèm bảo hành bằng văn bản — hoàn toàn miễn phí kể cả khi bạn chưa quyết định. Phục vụ TP.HCM và các tỉnh lân cận. Gọi 0902 977 907 hoặc gửi yêu cầu khảo sát tại đây. Tham khảo thêm bảng giá diệt mối theo từng phương pháp và bảng giá dịch vụ đầy đủ.

Ở công trình, đất nền xây dựng, mối thường nằm ở đâu

Mối ăn xenlulozơ và cần độ ẩm ổn định. Chúng đi ngầm trong đất, trong tường và trong chính cấu kiện gỗ, nên phần nhìn thấy được luôn nhỏ hơn nhiều so với phần đang bị ăn.

• Cốp pha còn sót trong nền và dầm móng, gỗ chống và giàn giáo gỗ.
• Khung xương gỗ chờ lắp vách và nẹp chân tường.
• Mạch ngừng bê tông, khe co giãn và vị trí xuyên sàn của ống kỹ thuật.
• Kho vật tư công trường và bao bì xi măng.
• Hào kỹ thuật và vị trí ống chờ xuyên móng.

Dấu hiệu soi được ngay: đường đất nhỏ bằng ngón tay đắp nổi dọc chân tường, gỗ gõ vào nghe rỗng dù bề mặt còn lành, và cánh rụng thành đống gần cửa sổ sau cơn mưa đầu mùa.

Cách xử lý mối trong điều kiện của công trình, đất nền xây dựng

Bả lây truyền đặt trên tuyến mối đang đi, hoặc tạo lớp thuốc liên tục trong nền chặn đường từ đất vào, tuỳ kết cấu công trình. Cấu kiện đã bị ăn thì khoan lỗ nhỏ bơm thuốc vào trong rồi trám lại.

Chỉ làm đúng một thời điểm trong tiến độ: sau khi san nền và trước khi đổ bê tông sàn. Qua bước đó thì phạm vi thu hẹp và chi phí tăng nhiều lần. Chen vào giữa hai hạng mục xây dựng, không làm chậm tiến độ; một ngày cho mặt bằng dưới 500m².

Sai lầm hay gặp khi xử lý mối

Không phun thuốc diệt côn trùng lên đường đất mối. Thuốc giết ngay đám đang đi, đàn nhận ra tuyến đó nguy hiểm rồi mở tuyến khác trong cùng công trình — mất luôn manh mối duy nhất đang có.

Biên bản nghiệm thu hạng mục phòng chống mối kèm sơ đồ vị trí xử lý — hồ sơ này nằm trong bộ hoàn công.

Câu hỏi thường gặp

Phòng chống mối cho công trình nên làm ở giai đoạn nào?

Ngay sau khi xong phần móng và TRƯỚC khi đổ bê tông nền, lúc đất nền còn lộ. Đây là thời điểm duy nhất tạo được hàng rào liên tục dưới toàn bộ diện tích sàn. Sau khi đã đổ nền thì chỉ còn cách khoan lỗ rồi bơm, tốn kém hơn và khó đều hơn.

Vì sao lớp thuốc dưới nền phải liên tục?

Vì mối tìm được khe hở rất nhỏ. Một đoạn nền bị bỏ sót, hoặc bị xe cộ cào mất lớp thuốc, là đủ để cả tổ tìm ra đường lên — khiến toàn bộ phần đã xử lý mất tác dụng. Đây là lý do phải giám sát trong lúc thi công chứ không chỉ nghiệm thu sau.

Chủ công trình cần nhận lại hồ sơ gì?

Biên bản nghiệm thu ghi diện tích xử lý, tên hoạt chất kèm số đăng ký, nồng độ pha và khối lượng thuốc thực tế đã dùng, sơ đồ khu vực thi công, ảnh hiện trường trước và sau, cùng phiếu bảo hành. Khối lượng thuốc thực dùng là con số dễ bị cắt bớt nhất nên phải ghi rõ.

Vị trí nào trong công trình hay bị bỏ sót?

Các lỗ ống kỹ thuật xuyên nền, mạch tiếp giáp giữa móng và nền, khe co giãn của bê tông, và phần chân tường tiếp đất phía ngoài. Vị trí ống xuyên nền bị bỏ sót nhiều nhất và cũng chính là đường mối lên phổ biến nhất về sau.

Chi phí chống mối công trình tính thế nào?

Với công trình đang xây, chi phí tính theo diện tích nền và chiều dài chân tường cần xử lý, chứ không theo số tầng — vì hàng rào phòng chống mối làm ở phần tiếp đất.

Điều đáng cân nhắc nhất là thời điểm: xử lý lúc còn hở móng rẻ hơn nhiều so với chữa sau khi đã hoàn thiện, vì lúc đó phải khoan cắt nền để đưa thuốc xuống. Xem bảng giá chi tiết.

Mối thường không xuất hiện một mình. Với công trình, đất nền xây dựng cần xử lý tổng thể, xem chương trình kiểm soát côn trùng trọn gói.

Hình ảnh thi công tại công trình