Bảng giá diệt kiến khách sạn, resort theo m²: buồng, bếp, sân vườn

Bảng giá diệt kiến khách sạn theo diện tích

Khách sạn đến 100 m² phần cần làm trả mức khởi điểm 800.000 – 1.000.000 đ một tháng. Phần dôi ra được cộng theo công thức chung, càng nhiều m² thì mỗi m² càng rẻ. Bảng dưới tính sẵn các cỡ hay gặp; con số chốt sau khảo sát không thu phí, khảo sát ban đêm để không làm phiền khách.

Giá in ra là khoảng thấp, cao. Khách sạn chỉ có kiến ở một hai trục nằm ở đầu thấp; resort có kiến lửa ở bãi cỏ, bungalow gỗ ẩm nằm ở đầu cao.

Bậc giảm cho phần tính theo m²: từ 101 m² giảm 10%, từ 250 m² giảm 20%, từ 500 m² giảm 30%, từ 1.000 m² giảm 40%, từ 2.500 m² giảm 50%, từ 5.000 m² giảm 60%, từ 10.000 m² khảo sát báo giá riêng. Từ 10.000 m² trở lên, như resort trải dài nhiều khu, báo giá riêng sau khi đi hết mặt bằng.

Khách sạn tính diện tích ra sao khi chỉ vài phòng báo kiến?

Không tính cả toà, cũng không tính riêng từng phòng báo. Kỹ thuật viên xác định các trục ống, hộp gen nối những phòng báo kiến, rồi tính diện tích các phòng trong trục đó, pantry tầng, hành lang liên quan. Thêm bếp, nhà hàng, sân nếu có kiến. Phiếu ghi tên từng trục, từng khu.

Cách tính theo trục giúp khách sạn không trả cho phần không có kiến, mà cũng không bị làm lẻ từng phòng để rồi kiến chạy sang phòng bên.

Khách sạn phố, resort, homestay trả bao nhiêu?

Homestay, khách sạn mini dưới 20 phòng phần lớn nằm trong mức khởi điểm hoặc bậc đầu. Khách sạn phố 50–150 phòng thường làm theo trục, 500–1.500 m² cần làm. Resort có bãi cỏ, hồ bơi, bungalow thì phần ngoài trời lớn, nhưng m² ngoài trời rơi vào bậc rẻ nhất.

• Homestay 5–10 phòng: trọn gói, bếp chung là trọng tâm.
• Khách sạn mini 15–30 phòng: bậc đầu, một hai trục.
• Khách sạn phố 50–150 phòng: theo trục có kiến, cộng bếp.
• Resort: theo khu, bãi cỏ chỉ tính dải có ụ.

Homestay có trên 10 phòng, có lễ tân, bếp nấu cho khách thì tính theo hệ số khách sạn; dưới mức đó có thể tính như nhà ở.

Hồ bơi, bãi cỏ, bungalow gỗ tính giá thế nào?

Khu quanh hồ bơi, bãi cỏ có ụ kiến lửa, lối đi lát đá có cát đùn, bungalow gỗ có kiến thợ mộc được cộng vào diện tích theo cùng đơn giá. Bãi cỏ rộng không có ụ thì không tính. Sửa sàn gỗ bungalow ẩm, thay ván mục là việc của thợ mộc, ghi riêng.

Rắc bả ngoài sân làm sáng sớm trước giờ khách ra hồ, không tính thêm vì là giờ làm thường của resort.

Tiền một tháng ở khách sạn gồm những việc gì?

Giá một tháng gồm khảo sát ban đêm, đối chiếu sổ báo kiến, làm hộp kỹ thuật và hành lang ban đêm, làm phòng trong trục khi phòng trống, làm bếp sau ca tối, rắc bả ngoài sân sáng sớm, lượt kiểm ngày 7–10, sơ đồ điểm bả theo tầng, báo cáo tháng.

Không có phí bảo hành riêng: một lần làm bảo hành 1–3 tháng tuỳ loài; ký nhiều tháng bảo hành tới hết hợp đồng. Mọi chế phẩm dùng trong khách sạn có số đăng ký, được phép lưu hành theo Nghị định 91/2016/NĐ-CP, phiếu an toàn gửi bộ phận kỹ thuật giữ.

Làm ban đêm, theo phòng trống có tính thêm không?

Không. Khách sạn gần như luôn làm hộp kỹ thuật, hành lang ban đêm và vào phòng khi phòng vừa trả, trước khi buồng phòng dọn; lịch này đã nằm trong hệ số khách sạn. Phòng khách ở dài ngày được hẹn giờ khách ra ngoài, cũng không cộng thêm.

• Ban đêm: hộp kỹ thuật, trục ống, hành lang.
• Phòng vừa trả: 10–15 phút mỗi phòng.
• Bếp: sau ca tối.
• Sân, hồ bơi: sáng sớm trước giờ khách ra.

Lịch làm vài đêm liền cho một trục là bình thường; khách sạn không phải trả theo số đêm mà theo diện tích đã thống nhất.

Vì sao khách sạn hay ký nhiều tháng?

Vì kiến Pharaoh trong trục ống khó dứt trong một tháng, và khách mới mỗi ngày mang đồ ăn vào phòng. Lượt định kỳ 1 lần / tháng theo sổ báo kiến của buồng phòng giữ cho số phòng báo ở mức thấp; báo cáo tháng cho tổng quản lý, tập đoàn. Tiền mỗi tháng như làm một lần.

Khách sạn muốn gộp kiến với gián, muỗi, rệp giường thì xem giá kiểm soát côn trùng định kỳ.

Ví dụ giá cho từng kiểu khách sạn

Sáu trường hợp dưới đây dùng cùng công thức với bảng đầu trang. Homestay trả trọn gói; khách sạn phố, resort tính theo bậc. Con số thật chốt sau khảo sát, khi biết trục nào có kiến, khu ngoài trời nào có ụ.

Khách sạn 80 phòng chỉ tính hai trục có kiến cộng bếp, không tính cả toà. Resort tính dải bãi cỏ có ụ, bungalow có kiến, bếp, nhà hàng.

Bếp, nhà hàng, phòng tiệc của khách sạn tính sao?

Bếp, nhà hàng, quầy bar, phòng tiệc trong khách sạn được cộng vào diện tích theo cùng hệ số khách sạn, không tách theo giá nhà hàng, vì nằm trong cùng hợp đồng. Phòng tiệc chỉ tính khi có kiến; trước tiệc cưới, sự kiện lớn làm theo lịch thường, không tính phí sự kiện.

• Bếp chính: rãnh, chân tường, kho khô.
• Buffet sáng: chân bàn, máy nước trái cây.
• Quầy bar: khe tủ dưới quầy, hũ siro.
• Phòng tiệc: trước sự kiện 7–10 ngày.

Nhà hàng trong khách sạn do bên thuê vận hành riêng thì bên đó có thể ký riêng theo giá nhà hàng; khách sạn chỉ tính phần còn lại.

Khu nhân viên, phòng giặt, kho khăn có tính vào giá?

Có, khi có kiến. Phòng giặt ấm ẩm, kho khăn ít người vào, căng tin nhân viên, phòng thay đồ có đồ ăn trong tủ cá nhân là nơi tổ kiến lớn lên yên ổn rồi đi lên các tầng. Những khu này được cộng vào diện tích như phần khác.

Ký túc xá nhân viên ở toà riêng tính theo diện tích của toà đó, có thể theo hệ số nhà ở nếu nhỏ.

Khách sạn đang sửa, khu đóng cửa tạm tính thế nào?

Khu đang sửa không tính diện tích khi đang thi công, nhưng các phòng sát khu sửa nên đặt bả trước khi đục 5–7 ngày; phần này tính theo diện tích các phòng đó. Trước khi mở bán lại, một lượt kiểm khu vừa sửa tính như lượt bình thường.

• Trước khi sửa: bả ở phòng sát khu sửa, hộp kỹ thuật trục đó.
• Trong lúc sửa: không tính khu đang thi công.
• Sau khi sửa: kiểm khe mới quanh ống, ổ điện.
• Trước mở bán: lượt kiểm, thêm bả.

Đục tường làm tổ kiến tách ra, đi sang phòng có khách bên cạnh; đặt bả trước là cách rẻ nhất để tránh phòng báo kiến trong lúc sửa.

Phòng VIP, khách đoàn báo kiến cần làm gấp tính sao?

Phòng VIP, đoàn khách lớn sắp tới mà có kiến thì khách sạn thường cần làm ngay trong ngày. Nếu ngày đó nằm ngoài lịch định kỳ, đó là lượt gấp, báo giá trước khi tới; khách sạn đang ký nhiều tháng và kiến quay lại ở khu đã làm thì là bảo hành, không tính tiền dù làm gấp.

Biết lịch đoàn khách lớn trước 7–10 ngày là đủ để làm theo lịch thường, có lượt kiểm ngay trước ngày đoàn tới, không tốn phí gấp.

Phòng VIP thường có giỏ trái cây, bánh chào mừng, rượu vang để sẵn; kiểm các thứ này trước khi khách nhận phòng là việc buồng phòng làm được ngay.

Khách sạn có bếp chung cho khách, căn hộ dịch vụ tính thế nào?

Căn hộ dịch vụ, aparthotel có bếp riêng trong từng căn, khách tự nấu, nên kiến nhiều hơn khách sạn thường. Tính theo diện tích các căn trong trục có kiến cộng phần chung; đơn giá theo hệ số khách sạn. Cần dặn khách cất đồ ăn, đổ rác đúng giờ.

• Bếp trong căn: bả trong khe tủ bếp, gầm bồn rửa.
• Bếp chung homestay: hộp kín, bảng nhắc hai thứ tiếng.
• Phòng rác tầng: rửa định kỳ, thùng có nắp.
• Khách ở dài ngày: hẹn giờ vào bếp căn.

Khách thuê dài ngày thường để đồ ăn khô trên kệ bếp mở. Một bộ hộp nhựa nắp kín đặt sẵn trong mỗi căn là khoản nhỏ mà bớt kiến rõ.

Căn hộ dịch vụ dưới 10 căn trong nhà phố có thể tính theo giá nhà ở nếu chủ nhà muốn; trên mức đó tính theo khách sạn.

Resort ven biển, ven sông có trả thêm không?

Không trả thêm vì vị trí; giá vẫn theo diện tích các khu có kiến. Resort ven biển hay có kiến lửa trên bãi cỏ, kiến đầu to dưới lối đi lát đá; resort ven sông có thêm kiến từ bờ sông sau mùa nước nổi. Sau ngập, lượt bả dời sang ngày đất khô.

Sau đợt nước lên, tổ kiến lửa trồi lên, kết thành khối trôi tới chỗ khô; không rắc bả ngay sau ngập vì kiến chưa đi kiếm ăn, bả ướt. Lượt bả rơi vào vài ngày sau khi đất khô.

Resort ở Đà Nẵng, Cần Thơ do đội kỹ thuật thường trực tại chỗ làm, cùng bảng giá, cùng mẫu báo cáo.

Giấy tờ, báo cáo cho tập đoàn có tính tiền?

Không. Sơ đồ điểm bả theo tầng, phiếu từng lượt, báo cáo tháng theo trục, phiếu an toàn chế phẩm nằm trong hệ số khách sạn. Khách sạn thuộc chuỗi, tập đoàn có mẫu riêng thì điền theo mẫu đó, không phí thêm.

Chuỗi khách sạn có cơ sở ở Hà Nội, Đà Nẵng, Cần Thơ ký một hợp đồng chung; đội kỹ thuật thường trực ở đó làm theo cùng mẫu báo cáo.

Khoản nào có thể phát sinh ở khách sạn?

Khoản phát sinh ở khách sạn là vật tư và việc của bộ phận khác: keo bịt khe ống xuyên sàn từng phòng, sửa rò nước phòng tắm, thay gioăng tủ minibar, cắt tỉa cây chạm mái, thay ván gỗ bungalow. Mọi khoản báo giá trước, bộ phận kỹ thuật duyệt mới làm.

Bộ phận kỹ thuật khách sạn thường tự làm phần bịt khe, sửa rò; kỹ thuật viên chỉ đánh dấu chỗ cần làm trên sơ đồ.

Vì sao giá khách sạn có thể lệch bảng?

Vì số trục có kiến, khu ngoài trời có ụ khác dự đoán lúc gọi. Báo "vài phòng có kiến" nhưng khảo sát thấy ba trục; báo "resort 5.000 m²" nhưng chỉ một góc bãi cỏ có ụ. Thêm trục, thêm khu thì tăng; bỏ khu không có kiến thì giảm.

• Tăng: thêm trục, bếp, bãi cỏ có ụ.
• Giảm: trục, khu không có kiến.
• Báo giá riêng: resort từ 10.000 m².
• Không đổi: số lần phòng báo, loài kiến.

Chênh lệch ghi rõ trên phiếu báo giá trước khi làm; khách sạn chưa duyệt thì chưa làm, buổi khảo sát vẫn không thu phí.

So hai báo giá diệt kiến khách sạn

So xem mỗi báo giá gồm việc gì: có làm theo trục không hay chỉ phòng báo, dùng bả hay phun, làm ban đêm không, có lượt kiểm, báo cáo theo tầng không. Báo giá "phun phòng có kiến" rẻ hơn nhưng làm phòng phải để trống vì mùi, kiến Pharaoh tách tổ sang phòng bên.

Điều kiện làm lại không tính tiền ghi trong chính sách bảo hành.

Giá rẻ ở khách sạn thường cắt phần nào?

Thường cắt phần hộp kỹ thuật, trục ống và lượt kiểm: chỉ phun những phòng bị báo. Phòng đó sạch vài ngày, nhưng tổ trong trục tách ra, tuần sau hai ba phòng bên cạnh báo kiến, buồng phòng lại gọi.

• Bỏ trục ống: tổ còn nguyên.
• Chỉ phun phòng: mùi, phòng để trống.
• Không lượt kiểm: không biết bả có được ăn.
• Không báo cáo: tập đoàn hỏi không có.

Một đánh giá có chữ "kiến" trên trang đặt phòng ảnh hưởng tới khách sạn lâu hơn nhiều so với chênh lệch giữa hai báo giá.

Khách sạn tự làm hay thuê người?

Homestay nhỏ có thể tự làm phần bếp chung bằng bả gel mua sẵn. Khách sạn có nhiều phòng báo kiến cùng trục, có kiến lửa ở hồ bơi, có đánh giá xấu, cần báo cáo cho tập đoàn thì nên thuê người làm theo trục, có lượt kiểm và báo cáo.

Không chắc thì gọi khảo sát ban đêm; buổi khảo sát không thu phí.

Báo giá khách sạn cần những thông tin gì?

Năm thông tin: số phòng và số tầng, danh sách phòng báo kiến trong tháng, có nhà hàng, sân, hồ bơi không, ảnh kiến, giờ có thể làm. Danh sách phòng báo giúp kỹ thuật viên đoán trục có kiến, báo khoảng giá qua tin nhắn; giá chốt sau khảo sát.

1. Số phòng, số tầng: 80 phòng, 12 tầng.
2. Phòng báo kiến: số phòng, ngày.
3. Khu khác: nhà hàng, sân, hồ bơi, bungalow.
4. Ảnh kiến: chụp gần, có vật so cỡ.
5. Giờ làm: đêm, sáng sớm.

Gọi hotline 0902 977 907, phản hồi trong 1 giờ làm việc. Một đêm làm theo trục diễn ra thế nào có ở trang dịch vụ diệt kiến.