Bảng giá diệt kiến văn phòng theo m²: một sàn, trụ sở, coworking

Bảng giá diệt kiến văn phòng theo diện tích

Văn phòng đến 100 m² trả mức khởi điểm 700.000 – 900.000 đ một tháng. Sàn rộng hơn được cộng phần dôi ra theo công thức chung, mỗi m² về sau rẻ dần. Bảng dưới tính sẵn các cỡ văn phòng thường gặp ở TP.HCM; con số chốt sau buổi khảo sát không thu phí.

Giá in ra là khoảng thấp, cao. Văn phòng chỉ có kiến ở pantry nằm ở đầu thấp; văn phòng có kiến ở rãnh cáp, nhiều tầng, sân cỏ nằm ở đầu cao.

Bậc giảm cho phần tính theo m²: từ 101 m² giảm 10%, từ 250 m² giảm 20%, từ 500 m² giảm 30%, từ 1.000 m² giảm 40%, từ 2.500 m² giảm 50%, từ 5.000 m² giảm 60%, từ 10.000 m² khảo sát báo giá riêng. Trụ sở 1.500 m² vì thế trả ít hơn nhiều so với mười lăm văn phòng nhỏ cộng lại.

Khu nào trong văn phòng được tính m²?

Tính phần sàn nơi kiến đi lại hoặc có thể có tổ: pantry, khu bàn làm việc, phòng họp, sảnh lễ tân, nhà vệ sinh, kho văn phòng phẩm. Phòng máy chủ kín, phòng lưu trữ hồ sơ không có kiến thì được bỏ ra. Văn phòng tầng trệt có sân, bồn cây trước cửa thì cộng phần đó.

Phiếu báo giá ghi tên từng khu được tính, để kế toán đối chiếu khi duyệt chi.

Thuê một sàn trong toà văn phòng trả bao nhiêu?

Văn phòng thuê một sàn trả theo diện tích sàn của mình, không gồm phần chung của toà như hộp kỹ thuật, sảnh tầng trệt, phòng rác. Một sàn 300–500 m² thường nằm trong khoảng 1.500.000 – 1.800.000 đ tới 1.850.000 – 2.200.000 đ một tháng.

• Sàn của mình: pantry, khu làm việc, phòng họp, nhà vệ sinh riêng.
• Phần chung toà: ban quản lý toà nhà trả, theo giá chung cư, toà nhà.
• Nhà vệ sinh chung tầng: thường là phần chung.
• Trần, rãnh cáp trên sàn mình: nằm trong giá sàn.

Kiến Pharaoh từ hộp kỹ thuật chung của toà hay chui vào rãnh cáp văn phòng. Báo ban quản lý toà làm phần chung cùng tháng thì kết quả bền hơn; giá phần chung có ở bảng giá diệt kiến toà nhà.

Trụ sở riêng có sân, bãi xe tính giá ra sao?

Trụ sở riêng, nhà phố làm văn phòng tính cả các tầng có kiến cộng sân trước, bãi xe có bồn cây, kẽ gạch có cát đùn. Kiến đầu to ở kẽ gạch, kiến lửa ở bồn cỏ là phần ngoài trời; phần này theo cùng bậc giảm, không tính riêng.

Trụ sở có bãi cỏ rộng phía sau thì chỉ tính dải có ụ kiến và dải sát toà; bãi xa không kiến được bỏ ra.

Coworking, văn phòng chia sẻ tính theo cách nào?

Coworking tính theo tổng diện tích không gian chung và các phòng riêng có kiến, do đơn vị vận hành ký. Pantry chung dùng cho vài chục người là nơi kiến tập trung nhất, cần lượt định kỳ đều; các công ty thuê phòng riêng không phải ký riêng.

• Không gian chung: bàn tự do, pantry, phòng họp chung.
• Phòng riêng: tính trong tổng, đơn vị vận hành sắp lịch.
• Pantry chung: trọng tâm, kiểm mỗi lượt.
• Thành viên thay đổi: bảng nhắc cất đồ ăn dán ở pantry.

Coworking thường hợp với ký nhiều tháng, vì người dùng đổi liên tục, mỗi người một thói quen để đồ ăn.

Tiền một tháng ở văn phòng gồm những gì?

Giá một tháng gồm khảo sát lần đường kiến ngoài giờ, thử mồi, đặt bả gel trong khe pantry, hộp ổ cắm sàn, rãnh cáp, chậu cây; phun ngưỡng cửa ngoài nếu có sân; lượt kiểm ngày 7–10; sơ đồ điểm bả dán phòng tạp vụ; phiếu từng lượt. Chưa gồm keo bịt khe, mở sàn nâng cần người IT.

Không có phí bảo hành riêng: làm một lần bảo hành 1–3 tháng tuỳ loài, ghi trên phiếu; ký nhiều tháng bảo hành tới hết hợp đồng. Bả, thuốc trong giá được phép lưu hành theo Nghị định 91/2016/NĐ-CP.

Làm ngoài giờ, cuối tuần có tính thêm không?

Không. Văn phòng gần như luôn được làm tối thứ Sáu hoặc sáng thứ Bảy, khi vắng người, để kiến có hai ngày ăn bả. Giờ làm ngoài hành chính đã tính trong hệ số văn phòng, không cộng thêm. Chỉ lượt gấp trong ngày ngoài lịch mới ghi riêng.

• Tối thứ Sáu: giờ thường dùng nhất.
• Sáng thứ Bảy: khi cần mở sàn nâng, có IT trực.
• Văn phòng 24 giờ: làm theo khu, giữa ca.
• Lượt gấp trong ngày: ghi riêng, báo giá trước.

Bả gel không mùi nên thứ Hai nhân viên vào làm bình thường; không cần thông báo nghỉ, không cần mở cửa thông gió.

Vì sao văn phòng nên trả theo tháng?

Vì bả cần 5–10 ngày để hàng kiến thưa, và văn phòng có nhiều người dễ làm hỏng bả: tạp vụ lau, nhân viên xịt. Lượt kiểm ngày 7–10 xem bả có được ăn, chấm thêm chỗ bị lau, nhắc lại tạp vụ. Cả hai lượt nằm trong cùng một mức giá tháng.

1. Tối thứ Sáu: lần đường, chấm bả.
2. Tuần đầu: kiến đông quanh bả pantry, văn phòng không xịt.
3. Ngày 7–10: lượt kiểm, chấm thêm, đổi mồi nếu cần.
4. Cuối tháng: pantry, bàn làm việc thưa kiến rõ.
5. Tháng sau: ký nhiều tháng có lượt định kỳ 1 lần / tháng.

Văn phòng làm một lần trả đúng giá một tháng, vẫn có lượt kiểm và bảo hành ghi trên phiếu.

Ví dụ giá cho từng kiểu văn phòng

Sáu trường hợp dưới đây dùng cùng công thức với bảng đầu trang. Văn phòng nhỏ trả trọn gói; sàn lớn, trụ sở tính theo bậc. Con số thật chốt sau khảo sát, khi biết khu nào có kiến, khu nào được bỏ ra, có cần mở sàn nâng không.

Văn phòng 80 m² dù có kiến ở cả pantry lẫn bàn làm việc vẫn trong mức trọn gói. Trụ sở 2.000 m² tính các tầng có kiến cộng dải bãi cỏ có ụ.

Văn phòng có bếp nấu, căng tin nhân viên tính thế nào?

Văn phòng có bếp nấu cơm trưa cho nhân viên, căng tin vài chục chỗ ngồi thì phần bếp, căng tin tính theo hệ số nhà hàng, phần còn lại theo hệ số văn phòng. Vì bếp nấu có rãnh, mỡ, kho đường, cần nhiều điểm bả, lượt kiểm kỹ hơn pantry.

Bếp do đơn vị suất ăn bên ngoài vận hành thì họ có thể đã có hợp đồng riêng; khi đó văn phòng chỉ tính phần còn lại.

Văn phòng mới chuyển tới có cần làm trước không?

Nên làm một lượt trước ngày chuyển vào, giá vẫn theo diện tích như văn phòng đang dùng. Mặt bằng bỏ trống lâu, tủ bếp, quầy lễ tân cũ của người thuê trước thường có tổ kiến sẵn; lúc văn phòng trống là lúc đi lần đường kiến, mở sàn nâng dễ nhất.

• Khi nhận mặt bằng: kiểm tủ cũ, quầy cũ, rãnh cáp.
• Trong lúc thi công nội thất: thợ dọn rác đồ ăn mỗi ngày.
• Trước ngày chuyển vào 7–10 ngày: lượt đặt bả.
• Tuần đầu làm việc: lượt kiểm, dán sơ đồ.

Một lượt trước khi chuyển vào thường rẻ hơn xử lý khi đã có năm mươi người ăn vặt tại bàn.

Kiến trong rãnh cáp, sàn nâng có tính thêm tiền?

Phần đặt bả dọc rãnh cáp, mép hộp ổ cắm sàn nằm trong giá tháng. Khi kiến Pharaoh làm tổ dưới sàn nâng, cần mở tấm sàn để soi, kỹ thuật viên làm cùng người IT của văn phòng; giờ của người IT là việc nội bộ văn phòng, không tính vào báo giá.

Chỉ khi phải thuê thợ tháo lắp sàn mới phát sinh.

Phần lớn văn phòng không cần mở sàn; bả chấm ở mép hộp ổ cắm đủ để kiến tha xuống tổ bên dưới. Mở sàn chỉ khi sau lượt kiểm mà một khu vẫn còn nhiều kiến.

Phòng máy chủ có kiến thì dùng hộp bả kín ở chân tường ngoài khu đặt máy, không phun; phần này cũng nằm trong giá.

Văn phòng nhiều chi phí tháng, cắt bớt được gì?

Văn phòng muốn tiết kiệm có thể thu hẹp phạm vi thay vì bỏ lượt kiểm: chỉ ký phần pantry, nhà vệ sinh, sảnh, nơi kiến tập trung, bỏ khu làm việc nếu kiến chưa lan. Diện tích tính nhỏ lại, giá giảm theo; lượt kiểm và bảo hành vẫn giữ.

• Thu hẹp phạm vi: chỉ khu có kiến, ghi rõ trên hợp đồng.
• Tự làm phần dọn: tạp vụ dọn pantry, cất đồ ngọt, không tốn thêm.
• Giãn nhịp sau khi ổn: từ lượt tháng sang lượt theo báo.
• Không nên bỏ: lượt kiểm ngày 7–10 của đợt đầu.

Cắt lượt kiểm để giảm tiền là cách tiết kiệm tốn kém nhất: nếu bả không được ăn mà không ai biết, kiến sẽ còn nguyên sau một tháng.

Phạm vi thu hẹp được ghi rõ trên phiếu, để khi kiến xuất hiện ở khu ngoài phạm vi, hai bên biết đó không phải phần bảo hành.

Làm một lần hay ký cả năm cho văn phòng?

Tiền mỗi tháng như nhau. Văn phòng nhỏ chỉ có một đợt kiến ở pantry thường làm một lần là đủ. Văn phòng lớn, coworking, trụ sở có sân, toà có kiến Pharaoh trong trục thì nên ký nhiều tháng, có lượt định kỳ 1 lần / tháng, báo cáo tháng cho hành chính.

Văn phòng muốn gộp kiến với gián, chuột trong một hợp đồng thì xem giá kiểm soát côn trùng định kỳ.

Hợp đồng, hoá đơn, phiếu cho kế toán

Văn phòng nhận hợp đồng ghi phạm vi, diện tích, giá, lịch; hoá đơn điện tử theo tháng hoặc theo đợt; phiếu từng lượt có chữ ký người nhận. Bộ giấy tờ này đã tính trong giá, không có phí hồ sơ. Kế toán đối chiếu phiếu với hoá đơn khi duyệt chi.

• Hợp đồng: phạm vi khu, diện tích, giá tháng, lịch.
• Hoá đơn điện tử: theo tháng hoặc theo đợt.
• Phiếu từng lượt: ngày, giờ, khu đã làm, chữ ký.
• Sơ đồ điểm bả: dán phòng tạp vụ, gửi bản cho hành chính.

Công ty có nhiều văn phòng ở nhiều thành phố có thể ký một hợp đồng chung, mỗi điểm một phụ lục; đội kỹ thuật thường trực tại Hà Nội, Đà Nẵng, Cần Thơ làm theo cùng mẫu phiếu.

Khoản nào có thể phát sinh ở văn phòng?

Khoản phát sinh ở văn phòng là vật tư và việc của bên khác: keo bịt khe quanh ống ở pantry, nhà vệ sinh; gioăng tủ lạnh pantry; thợ điện tháo hộp ổ cắm sàn có tổ; đơn vị chăm cây thay đất chậu sảnh. Mọi khoản báo giá trước, hành chính duyệt mới làm.

Văn phòng có thể tự mua vật tư, nhờ kỹ thuật toà nhà làm; kỹ thuật viên chỉ chỗ cần bịt.

Vì sao giá văn phòng có thể lệch bảng?

Vì diện tích thật khác con số ước, hoặc khu có kiến khác dự đoán. Nói "văn phòng 500 m²" nhưng kiến chỉ có ở pantry và hai phòng họp; nói "300 m²" nhưng có thêm sân, kho dưới hầm. Thêm khu thì tăng, bỏ khu kín không kiến thì giảm.

• Tăng: thêm kho hầm, sân, bếp nấu.
• Giảm: phòng máy chủ, lưu trữ kín không kiến.
• Tách hệ số: bếp nấu, căng tin tính theo nhà hàng.
• Không đổi: loài kiến, số đường kiến.

Chênh lệch ghi lý do trên phiếu báo giá, gửi trước buổi làm; văn phòng không đồng ý thì không làm, khảo sát vẫn không tính phí.

So hai báo giá diệt kiến văn phòng

So xem mỗi báo giá gồm việc gì: làm ngoài giờ không, dùng bả hay phun, có lượt kiểm không, có sơ đồ cho tạp vụ không, có hoá đơn không. Báo giá "phun diệt kiến toàn văn phòng" thường phải đóng cửa nửa ngày, để mùi, không có lượt kiểm.

Điều kiện làm lại không tính tiền ghi trong chính sách bảo hành.

Giá rẻ ở văn phòng thường bỏ bớt phần nào?

Thường bỏ ba phần: đi lần đường kiến tới rãnh cáp, ổ điện; chấm bả nhiều điểm nhỏ; lượt kiểm sau một tuần. Thay vào đó là phun một vòng chân tường trong giờ trưa. Kiến chết nhiều ngay hôm đó, nhưng kiến Pharaoh, kiến hôi tách tổ, tuần sau có ở phòng khác.

• Không lần đường: bả đặt sai chỗ.
• Chỉ phun: tổ tách, kiến lan.
• Không lượt kiểm: không ai biết bả có được ăn.
• Không giấy tờ: kế toán khó duyệt.

Tính theo ba tháng, phun rẻ phải gọi lại nhiều lần có khi tốn hơn một lần làm có bả, có lượt kiểm.

Văn phòng tự làm hay thuê người?

Văn phòng nhỏ chỉ có một hàng kiến ở pantry có thể tự mua bả gel, nhờ tạp vụ chấm trong khe tủ. Thuê người khi kiến ở rãnh cáp, ổ điện, nhiều khu; khi đã có người xịt mà kiến lan; khi cần phiếu, hoá đơn; hoặc khi văn phòng sắp đón khách quan trọng.

Không chắc thì gọi khảo sát; buổi khảo sát không thu phí.

Báo giá văn phòng cần những thông tin gì?

Năm thông tin: diện tích và số tầng, văn phòng thuê sàn hay trụ sở riêng, ảnh kiến cạnh vật quen để so cỡ, khu nào có kiến, có cần hoá đơn và giờ làm nào. Có ảnh là kỹ thuật viên đoán được loài, báo khoảng giá qua tin nhắn; giá chốt sau khảo sát.

1. Diện tích, số tầng: 300 m² một sàn, trụ sở 5 tầng.
2. Kiểu thuê: sàn trong toà hay trụ sở riêng.
3. Ảnh kiến: chụp gần, có vật so cỡ.
4. Khu có kiến: pantry, bàn, ổ điện, sảnh.
5. Giấy tờ, giờ làm: hoá đơn, tối thứ Sáu.

Gọi hotline 0902 977 907, phản hồi trong 1 giờ làm việc. Một buổi tối ở văn phòng diễn ra thế nào có ở trang dịch vụ diệt kiến.