Phun khử khuẩn cho toà nhà, khu vực dùng chung

Ở một toà nhà văn phòng, việc khử khuẩn chia làm hai phần theo đúng ranh giới hợp đồng thuê: ban quản lý làm phần dùng chung, từng khách thuê làm phần bên trong mặt bằng của mình. Chốt ranh giới này trước là cách tránh vừa chồng chéo vừa bỏ sót.

Thang máy là điểm dày đặc nhất

Một cabin thang máy vài mét vuông, cửa đóng kín, và trong giờ cao điểm cứ vài chục giây lại một lượt người mới. Bảng nút bấm là bề mặt được chạm nhiều nhất trong cả toà nhà. Sau thang máy là tay nắm cửa sảnh, tay vịn cầu thang bộ và bàn lễ tân.

Phun những đâu ở khu dùng chung

• Cabin thang máy: bảng nút, tay vịn, sàn và cửa.
• Sảnh chính: quầy lễ tân, ghế chờ, cửa kính và tay nắm.
• Hành lang từng tầng, tay vịn cầu thang bộ và cầu thang thoát hiểm.
• Khu vệ sinh chung theo tầng.
• Miệng gió cấp và hồi của điều hoà trung tâm, phòng kỹ thuật.

Điều hoà trung tâm và mùa nồm

Điều hoà trung tâm nối các tầng với nhau bằng cùng một hệ đường gió. Vào mùa ẩm, bào tử nấm mốc trong ống gió là đường phát tán nhanh nhất trong cả toà nhà, và cũng là thứ khách thuê phàn nàn nhiều nhất mà không chỉ ra được nguồn. Xử lý miệng gió và phần ống tiếp cận được nên đưa vào lịch định kỳ chứ không đợi có phản ánh.

Lịch làm

Sảnh và thang máy làm ngoài giờ cao điểm, thường sau chín giờ tối; mỗi cabin chỉ mất vài phút nên không cần dừng thang lâu. Hành lang và khu vệ sinh tầng làm theo dãy. Toà nhà nhiều tầng nên chia đợt theo cụm tầng thay vì làm cả toà một đêm.

Giá tính thế nào

Tính theo diện tích khu dùng chung thực làm, không tính diện tích mặt bằng cho thuê. Toà nhà quy mô phổ biến bắt đầu từ khoảng chín trăm nghìn tới một triệu hai trăm nghìn đồng một lượt; làm định kỳ theo hợp đồng năm thì có mức riêng.

Chuẩn bị trước khi kỹ thuật viên tới

Ban quản lý chuẩn bị bốn việc, phần lớn là thông báo và điều phối.

• Thông báo cho khách thuê trước ít nhất một ngày, ghi rõ khung giờ và khu vực.
• Bố trí một thang máy ngừng phục vụ trong lúc phun cabin, luân phiên từng thang.
• Đặt biển báo ở sảnh, đầu hành lang và trước khu vệ sinh đang làm.
• Chốt với bộ phận kỹ thuật lịch tắt hệ thống cấp gió khu vực đang phun.

Với toà nhà có bảo vệ trực đêm, nên bàn giao danh sách khu vực và giờ dự kiến cho ca trực để không phải gọi điện xác nhận giữa đêm. Toà nhà nhiều tầng thì chia đợt theo cụm tầng và giữ nguyên thứ tự đó cho các lượt sau, để khách thuê biết trước tầng mình làm vào tuần nào.

Hầm gửi xe và khu vực thu gom rác nên đưa vào cùng lịch, vì đó là hai nơi khách thuê đi qua hằng ngày mà hiếm khi có trong danh mục.

Cần khử khuẩn cho toà nhà?

Cần chốt rõ ranh giới giữa phần ban quản lý làm và phần khách thuê tự làm. Khử Trùng Toàn Cầu nhận khảo sát tại chỗ và báo giá theo diện tích thật. Xem thêm toàn bộ về dịch vụ khử khuẩn, bảng giá chi tiết, hoặc liên hệ để được khảo sát.